Билет №10

1. Хозяйственные общества.

2. Договор продажи предприятий.

3. Задача. Общество с ограниченной ответственностью, занимающее­ся восстановлением и реставрацией исторических памятников, памятни­ков архитектуры и культуры, арендовало часть здания, включенного в список исторических памятников, для размещения своего офиса. В мо­мент заключения договора аренды арендатор не обратил на это обстоя­тельство внимания. Для финансового обеспечения своей деятельности общество заключи­ло с «Белпромстройбанком» кредитный договор на сумму в один миллион долларов. В обеспечение исполнения договора было заложено право арен­ды этой же части указанного здания.

Общество не исполнило своего обязательства по кредитному догово­ру. Тогда «Белпромстройбанк» воспользовался своим правом залогодер­жателя и в счет погашения кредита заключил договор аренды этой части здания с другим юридическим лицом.

Собственник здания предъявил в хозяйственный суд иск о признании второго договора аренды недействительным, так как он не предоставлял арендатору (обществу) права сдавать занимаемую им часть здания в суб­аренду.

Суд принял дело к своему производству. Какое решение он может вынести? Каков порядок заключения договоров субаренды?

Преподаватель В.Н. Пилипчук

Обсуждено и одобрено на заседании комиссии социально-философских дисциплин.

Протокол № _____ от « ____ » _______________ 2013 г.

Председатель предметной комиссии _______ Т.В. Нестер

Билет №11

1. Унитарные предприятия.

2. Договор продажи недвижимости.

3. Задача. Коммерческая фирма с ограниченной ответственностью за­ключила договор купли-продажи здания под офис. Все существенные ус­ловия договора были согласованы сторонами: цена, размер здания, его техническое состояние, вид постройки и т. д.

В момент исполнения договора, т. е. фактической передачи здания по­купателю, последний отказался от принятия здания, мотивируя свой отказ тем, что оно не является объектом их договора, так как находится не в том месте, которое было указано в договоре.

Продавец утверждал, что место нахождения объекта договора купли-продажи, в данном случае здания, не относится к существенным условиям договора. У покупателя нет оснований для отказа в принятии здания. Важно, что все характеристики здания точно соответствуют условиям договора.

Покупатель обратился в хозяйственный суд о признании договора не­действительным.

Продавец в свою очередь заявил ходатайство о понуждении покупа­теля принять объект договора.

Какие условия договора признаются существенными? Какое решение в данной ситуации должен вынести суд?

Преподаватель В.Н. Пилипчук

Обсуждено и одобрено на заседании комиссии социально-философских дисциплин.

Протокол № _____ от « ____ » _______________ 2013 г.

Председатель предметной комиссии _______ Т.В. Нестер