Деятельности

Отношения лизингодателя, лизингополучателя и поставщика обусловливают специфику правового регулирования лизинга. Особое внимание в договорах уделяется формулировке взаимных прав и обязанностей сторон. На практике сделка финансового лизинга может быть оформлена как двумя, так и одним документом, связывающим всех его участников. Взаимоотношения между поставщиком и лизингодателем (лизинговой фирмой), как правило, не представляют сложностей с точки зрения их правового регулирования (так как они построены на договоре о купле-продаже).

Особое значение придается регулированию отношений между лизингодателем и лизингополучателем.

Договор лизинга заключается в форме многостороннего соглашения с участием лизингодателя, лизингополучателя, продавца объекта лизинга или двустороннего соглашения между лизингодателем и лизингополучателем. Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме.

Существенными условиями договора лизинга являются:

• наименование сторон;

• объект лизинга (состав и стоимость имущества), условия и сроки его поставки;

^ срок, на который заключается договор лизинга;

^ размер, состав и график уплаты лизинговых платежей, условия их пересмотра;

^ условия переоценки стоимости объекта лизинга;

^ условия возвращения объектов лизинга в случае банкротства лизингополучателя;

^ условия страхования объекта лизинга;

^ условия эксплуатации и технического обслуживания, модернизации объекта лизинга и предоставления информации о его техническом состоянии;

^ условия регистрации объекта лизинга;

^ условия возвращения объекта лизинга или его выкупа по истечении действия договора;

^ условия досрочного расторжения договора лизинга;

^ условия предоставления сведений о финансовом состоянии лизингополучателя;

• ответственность сторон;

• дата и место заключения договора.

Лизингодатель имеет право:

• осуществлять за свой счет контроль за условиями эксплуатации и целенаправленным использованием объекта лизинга лизингополучателем согласно условий договора лизинга, требованиям продавца;

• требовать возвращения в бесспорном порядке имущества, переданного в лизинг, если лизингополучатель не уплатил лизинговые платежи в течение двух очередных сроков;

• требовать от лизингополучателя возмещения убытков, причиненных вследствие его действий или бездеятельности, в соответствии с условиями договора.

Лизингодатель обязан:

• передать принадлежащее ему по праву собственности имущество в пользование лизингополучателю или по поручению лизингополучателя в соответствие с его выбором и определенной им спецификацией заключить договор купли-продажи имущества с соответствующим продавцом и передать имущество в пользование лизингополучателя;

• не вмешиваться в выбор лизингополучателем продавца имущества и в определении спецификации объекта лизинга;

• приобретая имущество для лизингополучателя, сообщить продавцу о том, что имущество предназначено для передачи в лизинг конкретному лицу;

• своевременно и в полном объеме выполнять принятые на себя обязательства перед лизингополучателем по содержанию объекта лизинга (ремонт, техническое обслуживание и т.п.);

• принять объект лизинга от лизингополучателя по истечении срока договора лизинга, если объект не будет выкуплен лизингополучателем.

Лизингополучатель имеет право:

• отказаться от принятия объекта лизинга, не отвечающего условиям договора;

• требовать от лизингодателя возмещения убытков, причиненных вследствие его действий или бездеятельности при выполнении условий договора;

• предъявлять продавцу объекта лизинга все права и требования, вытекающие из договора купли-продажи этого имущества (относительно качества и комплектности, сроков передачи, гарантийных ремонтов и т.п.). Однако лизингополучатель не имеет права прекращать действие договора купли-продажи между лизингодателем и продавцом или менять его условия.

Лизингополучатель обязан:

• принять и надлежащим образом пользоваться объектом лизинга, содержать его в соответствии с условиями договора;

• своевременно и в согласованные сроки выплачивать лизинговые платежи;

• в случае неуплаты лизинговых платежей в течение 2-х очередных сроков по требованию лизингодателя возвратить ему объект лизинга;

• предоставить лизингодателю сведения о техническом состоянии объекта и своего финансового состояния;

• возвратить объект лизинга лизингодателю, если он не реализует свое право выкупа объекта лизинга или не продляет срок его использования после прекращения действия договора.

Механизм заключения лизинговой сделки (рис. 12.1) состоит в

следующем.

Рисунок 12.1 - Схема заключения лизинговой сделки

Предприниматель, испытывающий потребность в производственном оборудовании, обращается с запросом в лизинговую фирму о возможности получения этого оборудования по договору лизинга. Запрос оформляется в виде заявки, в которой указывается наименование оборудования, поставщик (предприятие-изготовитель); тип, марка, цена оборудования; срок

пользования; данные о его производственной и финансовой деятельности.

После получения представленных сведений лизинговая фирма начинает разработку лизинговых предложений. Она определяет круг вероятных производителей необходимого оборудования и запрашивает их о возможности лизинговой сделки. Одновременно она оценивает и потенциального клиента (его способность выплачивать лизинговые платежи, необходимость гарантий).

На стадии разработки предложений лизинговая фирма уделяет внимание оценке риска, которая включает 2 момента: