Задача 26

Крестьянскому хозяйству принадлежат на праве собственности нежилое здание - склад и земельный участок, на котором оно расположено. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Крестьянское хозяйство обратилось в Администрацию с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка на расширение существующего склада строительных материалов под цех деревообработки.

Администрация отказала в выдаче указанного плана на основании того, что целевое назначение земельного участка предусмотрено для ведения крестьянского производства, а не для промышленного строительства и требует перевода земель из одной категории в другую.

Посчитав данный отказ не соответствующим действующему законодательству и препятствующим ведению предпринимательской деятельности, Крестьянское хозяйство обратилось в арбитражный суд.

 Правомерен ли отказ Администрации? Решите дело.

В каких целях могут использоваться земли сельскохозяйственного назначения?

Задача 27

ООО «ГАЗ» обратилось в правительство области с просьбой предоставить участок площадью 120 га для строительства компрессорной станции из земель, являющихся собственностью сельскохозяйственного предприятия «Здоровье». Обосновывая место положения компрессорной станции, ООО предоставило документацию, содержащую сведения о ее характеристике и требованиям к размещению.

Каков будет порядок предоставления земельного участка в описанном случае?

Опишите действия представителя ООО «ГАЗ» по получению прав на земельный участок.

Задача 28

ДСК «Желтый лист» обратился в Арбитражный суд с иском к администрации города о признании недействительными ее постановлений в части переоформления права пользования земельными участками на право собственности граждан В.П. Фомина и В.М. Котова, которые являлись членами данного кооператива.

Имеют ли право члены дачного кооператива, которым земельные участки ранее до начала проведения земельной реформы были предоставлены в пользование, переоформить их в собственность?

Какой в настоящее время действует порядок такого переоформления?

Какой порядок рассмотрения данного спора?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 29

Братья Федоровы Иван и Никита построили жилой дом на две их семьи на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащем на праве собственности Федорову Никите. После чего они обратились в городскую администрацию с просьбой переоформить земельный участок, предоставленный для ведения дачного хозяйства, в общую совместную собственность.

Подлежит ли удовлетворению просьба граждан?

Разъясните их права в ложившейся ситуации.

Каковы основания возникновения общей собственности на землю?

Задача 30

ЗАО "РемтрансАВТО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Индивидуальному предпринимателю Май Н.А. об установлении в пользу ЗАО "РемтрансАВТО" права ограниченного пользования земельным участком (сервитут) для обеспечения беспрепятственного проезда машин и прохода сотрудников и клиентов к помещению ЗАО "РемтрансАВТО».

Соседнее помещение принадлежит гражданке Май Н.А., в связи с чем с ней заключен договор аренды земельного участка. В соответствии с данными БТИ, а также фототаблицами, спорный земельный участок является общим двором между помещениями истца и ИП Май Н.А., въезд на который осуществляется через грузовые ворота.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что на указанном земельном участке расположен дебаркадер, пристроенный к его помещению с целью разгрузки/погрузки товаров и иной эксплуатации магазина, а также на отсутствие у истца, его арендаторов и третьих лиц возможности проезда машин и прохода к помещению истца, в связи с ограничением ИП Май Н.А. въезда на данный участок. Май Н.А. указывает, что никаких препятствий с ее стороны не создано и ЗАО беспрепятственно осуществляет въезд и выезд.

Какое решение должен вынести суд?