Министерство образования и науки Российской Федерации

Кубанский государственный технологический университет

Кафедра технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью

СМЕТНОЕ ДЕЛО И ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Методические указания по выполнению практических заданий для студентов специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство»

Краснодар

2011

УДК 69.003.001.2

УДК 331.103

Составители: доктор экономических наук, профессор Н.М. Лункевич

кандидат экономических наук, доцент Е.В.Соловьева

Методические указания и задания по выполнению практических заданий по «Сметному делу и ценообразованию в строительстве» для студентов специальности 270102 – Промышленное и гражданское строительство/ составители Н.М. Лункевич, Е.В.Соловьева; Кубанский государственный технологический университет. Кафедра технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью. – Краснодар:КЦНТИ, 2011.

Приведен порядок определения сметной стоимости строительства объекта и примеры для решения задач по снижению себестоимости работ по элементам затрат.

Рецензенты: доктор экономических наук, профессор Г.А.Безбогин;

доктор экономических наук, профессор

С.П. Король (кафедра технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью КубГТУ);

1. Снижение себестоимости работ по элементам затрат

Себестоимость строительно-монтажных работ (С_с) определяется по формуле:

С_с=П_з+Н_р (1)

где П_з – прямые затраты, Н_р – накладные расходы.

В строительстве используются показатели себестоимости: сметной (определенной в сметах, проектными организациями), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных мероприятий, направленных на снижение себестоимости) и фактической (реально сложившейся при производстве строительно-монтажных работ).

Сметная себестоимость определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекта проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент ее расчета.

Она является базой для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ и позволяет, с одной стороны, строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а с другой стороны, заказчику – оценить пределы (рамки), в которых может осуществляться торг с подрядной организацией.

Сметная себестоимость является также основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки.

Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.

Все затраты в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (косвенные), необходимые для создания условий производства, управления, обслуживания при строительно-монтажных работах.

Прямые затраты П_з определяются по формуле:

П_з=М+ЗП+ЭМ (2)

где П_з – прямые затраты на осуществление строительно-монтажных работ; М – стоимость используемых непосредственно при выполнении строительных работ материалов, строительных конструкций, деталей, топлива, электроэнергии, пара, воды и т. п.; ЗП – заработная плата рабочих;

ЭМ – заработная плата рабочих по эксплуатации машин.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ, в установленные договорами сроки на строительство работ при наиболее рациональном и эффективном использовании находящихся в распоряжении организации строительных машин, механизмов и других производственных ресурсов, соблюдение правил эксплуатации основных фондов и обеспечение безопасных условий труда.

Кроме того, плановая себестоимость используется строительной организацией для определения прибыли и возможности своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного расчета в своих структурных подразделениях и для других целей.

Планирование себестоимости строительно-монтажных работ ведется строительными организациями самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ (С_п) может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренными в проектно-сметной документации по формуле:

С_п=С_с–Э_с±ДР (3)

где С_с – сметная себестоимость; Э_с – экономия от внедрения мероприятий; +ДР – внереализационные расхода (потери, убытки) внереализационные доходы (дивиденды по акциям, облигациям и др.).