2. Варианты контрольных заданий и требования к их выполнению

Каждый из студентов выбирает собственный вариант заданий. Номер варианта выбирается по двум последним цифрам зачетной книжки студента. Если две последние цифры составляют число большее 20, то они суммируются, и соответствующее число принимается как номер варианта.

Пример: две последние цифры номера зачетной книжки студента – 47. Соответствующий номер варианта – 11 (4+7=11).

При выполнении контрольной работы студент должен использовать учебную и специальную литературу, список которой приведен в конце методических указаний, периодическую информацию, а также собственный практический опыт.

При работе с указанной в списке литературой следует учитывать, что за время, прошедшее с момента издания методических указаний, могли выйти новые учебники, учебные пособия, специальные работы, с которыми необходимо ознакомиться и по возможности использовать в работе.

Контрольная работа должна быть оформлена в соответствии с общими требованиями, предъявляемыми к оформлению текстовых документов. Работу необходимо правильно оформить. Вначале студент указывает все вопросы выполняемого варианта, а затем письменно излагает ответы на них. При выполнении контрольной работы необходимо следить за аккуратностью написания работы, не допускаются сокращение слов и терминов. Для замечаний необходимо оставить поля. Выполненная работа подписывается исполнителем и представляется не позднее установленного срока руководителю на проверку.

При возврате проверенной, но не зачтенной работы студент должен внести исправления в соответствии с замечаниями рецензента и выслать работу на повторную проверку. При отправке работы на повторное рецензирование обязательно предоставлять работу с первой рецензией. Работа, удовлетворяющая предъявляемым требованиям к содержанию и оформлению, после исправления замеченных неточностей оценивается руководителем.

Перед экзаменом или зачетом проводится собеседование по результатом выполненной контрольной работы.

3. Контрольные задания

3.1. Методические указания и задания к выполнению теоретической части контрольной работы

Предлагаемое задание включает в себя три теоретических вопроса, которые касаются разных тем дисциплины «Экономика недвижимости» и позволяют проконтролировать знание основных понятий и определений. Для выполнения задания предварительно необходимо подобрать соответствующую литературу. Ответы на вопросы должны быть краткими, конкретными, отражать сущность вопроса, основываться на знании нормативных актов, регламентирующих деятельность, связанную с объектами недвижимости.

Перечень теоретических вопросов по вариантам

Вариант 1

1. Понятие недвижимого имущества. Основные признаки недвижимого имущества

2. Признаки неэффективного рынка недвижимости

3. Инструмент инвестирования в недвижимость – закладные (ипотека)

Рекомендуемая литература: [1], [4], [6], [9], [10], [13], [14], [15], [17], [21]

Вариант 2

1. Основные классификации объектов недвижимости

2. Рынок недвижимости, его особенности и виды

3. Инструмент инвестирования в недвижимость – заемный капитал

Рекомендуемая литература: [1], [4], [6], [9], [10], [13], [14], [15], [17], [21]

Вариант 3

1. Место недвижимости в рыночной экономике

2. Субъектная структура рынка недвижимости

3. Инструмент инвестирования в недвижимость – опцион

Рекомендуемая литература: [1], [4], [6], [9], [10], [13], [14], [15], [17], [21]

Вариант 4

1. Жизненный цикл объектов недвижимости

2. Найм жилого помещения. Сущность, основные условия, порядок заключения договора

3. Цена и стоимость объектов недвижимости

Рекомендуемая литература: [1], [4], [6], [9], [11], [13], [14], [15], [16], [17], [21]

Вариант 5

1. Качественные и количественные характеристики недвижимости

2. Основные этапы развития рынка недвижимости

3. Финансово-кредитные механизмы ипотеки и порядок их использования

Рекомендуемая литература: [1], [4], [9], [10], [11], [13], [14], [15], [16], [17], [21]

Вариант 6

1. Понятие предприятия как имущественного комплекса

2. Сегментация рынка недвижимости. Параметры сегментации

3. Ипотека и система залога недвижимости

Рекомендуемая литература: [1], [4], [6], [8], [9], [10], [14], [15], [17], [21]

Вариант 7

1. Определение недвижимости, делимость и неделимость недвижимости

2. Основные показатели рынка недвижимости, характеристика рынка

3. Участники и источники финансирования недвижимости

Рекомендуемая литература: [1], [2], [3], [4], [10], [14], [15], [17], [21]

Вариант 8

1. Правовые основы операций с недвижимостью

2. Перспективы формирования и развития рынка недвижимости

3. Роль и значение инвестиций в недвижимость в развитии производственной деятельности

Рекомендуемая литература: [1], [2], [4], [6], [14], [15], [17], [21]

Вариант 9

1. Недвижимость, виды, назначение, характеристика

2. Недвижимость государственной собственности и сделки с нею

3. Виды и методы управления недвижимостью

Рекомендуемая литература: [1], [4], [6], [11], [14], [15], [16], [17], [21]

Вариант 10

1. Право собственности на объекты недвижимости и его ограничения

2. Специфические особенности рынка недвижимости

3. Принципы управления недвижимостью

Рекомендуемая литература: [1], [4], [6], [14], [15], [17], [18], [19], [20], [21]

Вариант 11

1. Право собственности на объекты недвижимости. Вещное право

2. Классификация рынка недвижимости по признакам и видам рынков недвижимости

3. Эффективность в управлении земельными участками

Рекомендуемая литература: [1], [3], [4], [6], [14], [15], [17], [18], [19], [20], [21]

Вариант 12

1. Право собственности на недвижимость. Субъекты права. Долевая и совместная собственность

2. Посредническая деятельность на рынке недвижимости

3. Критерии и принципы эффективного управления недвижимостью

Рекомендуемая литература: [1], [4], [6], [14], [15], [17], [18], [19], [20], [21]

Вариант 13

1. Право собственности и другие вещные права на землю

2. Аренда. Сущность, основные условия, порядок заключения договора

3. Собственность территории и принципы управления ею

Рекомендуемая литература: [1], [3], [4], [6], [14], [15], [17], [18], [19], [20], [21]

Вариант 14

1. Право хозяйственного ведения и оперативного управления

2. Купля-продажа недвижимости. Сущность, основные условия, область применения

3. Критерии эффективности управления недвижимостью

Рекомендуемая литература: [1], [4], [6], [9], [10], [14], [15], [17], [19], [20], [21]

Вариант 15

1. Основные особенности недвижимости как товара

2. Безвозмездное пользование, доверительное управление. Сущность, основные условия, порядок заключения договора

3. Структура системы управления недвижимостью

Рекомендуемая литература: [1], [4], [6], [9], [14], [15], [17], [18], [19], [20], [21]

Вариант 16

1. Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательной государственной регистрации

2. Мена, дарение. Сущность, основные условия, порядок заключения договора

3. Риски при финансировании недвижимости

Рекомендуемая литература: [1], [4], [5], [6], [11], [14], [15], [17], [20], [21]

Вариант 17

1. Операции с недвижимостью и порядок их регистрации

2. Подряд. Сущность, основные условия, порядок заключения договора

3. Порядок выдачи ипотечного кредита и гарантии его погашения

Рекомендуемая литература: [1], [4], [5], [6], [9], [10], [11], [13], [15], [17], [21]

Вариант 18

1. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней

2. Рента, пожизненное содержание с иждивением. Сущность, основные условия, порядок заключения договора

3. Проблемы развития ипотеки в России и пути их решения

Рекомендуемая литература: [1], [4], [5], [6], [9], [10], [11], [13], [15], [21]

Вариант 19

1. Понятие единого государственного реестра

2. Комиссия, агентирование. Сущность, основные условия, порядок заключения договора

3. Инструмент инвестирования в недвижимость – смешанная задолженность

Рекомендуемая литература: [1], [4], [5], [6], [9], [10], [11], [13], [17], [21]

Вариант 20

1. Объекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество

2. Ипотека. Сущность, основные условия, порядок заключения договора

3. Инструмент инвестирования в недвижимость – преимущественная аренда земли

Рекомендуемая литература: [1], [4], [5], [6], [9], [10], [11], [13], [17], [21]