Введение

Недвижимое имущество составляет основу национального богатства. В целом на его долю приходится более 50% мирового богатства, оно является важнейшим экономическим ресурсом и играет роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.

В соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта к уровню подготовки специалистов в вузе будущий экономист-менеджер должен ориентироваться на рынке недвижимости, иметь знания об экономическом содержании, основных принципах и методах оценки, процессах финансирования объектов недвижимости, технологиях оценки и принципах эффективного управления недвижимостью.

Настоящие методические указания призваны помочь студентам овладеть терминологией, ознакомиться с видами и особенностями каждого вида недвижимости, познать основы управления недвижимостью, вызвать интерес к оценочной деятельности и оказать возможное содействие студентам в их профессиональной ориентации.

Цели выполнения контрольной работы:

• обеспечить лучшее усвоение и закрепление знаний студентов о роли, значении и влиянии недвижимого имущества на экономическое и социальное развитие общества; законодательстве, определяющем права собственности на имущество; правовых основах операций с недвижимостью; рынке, обеспечивающем проведение операций по видам недвижимости и его участниках; системе управления недвижимостью; проблемах оценки недвижимости; управлении инвестициями в недвижимость;

• способствовать освоению будущими специалистами практических навыков выполнения расчетов и обоснования решений в сфере инвестиционной и оценочной деятельности на рынке недвижимости (то есть, в области организации и техники проведения оценки недвижимости; порядка сбора информации и проведения анализа использования основных подходов и методов оценки недвижимого имущества; использования шести функций сложного процента; порядка расчета потенциального, эффективного и чистого дохода от использования недвижимости).

1. Общие указания к выполнению контрольной работы

С целью проверки глубины усвоения материала в процессе самостоятельного изучения дисциплины «Экономика недвижимости», умения связывать теоретические положения с практикой, а также применять практически полученные знания, для студентов V курса заочной формы обучения предусмотрено выполнение контрольной работы.

Контрольная работа предусматривает выполнение двух заданий и построена таким образом, что выполнение задания № 1 позволяет выполнить студентам все остальные задания.

Прежде чем приступить к выполнению контрольных заданий, студент должен ознакомиться с содержанием учебной программы дисциплины. Это необходимо для того, чтобы осмыслить содержание учебной дисциплины, круг вопросов, которые предстоит освоить, и определить место и значимость контрольных заданий в общей структуре дисциплины. Содержание дисциплины «Экономика недвижимости» для специальности 080502 – Экономика и управление на предприятии машиностроения дается в Приложении 1.

Самостоятельное изучение дисциплины предусматривает составление краткого конспекта по темам учебной дисциплине.

Контрольные задания позволяют студенту проверить уровень знаний самостоятельного изучения дисциплины и осуществить самоконтроль усвоения учебного материала в соответствии с учебной программой.