
- •Экономика недвижимости
- •Содержание
- •Предисловие
- •Введение
- •1. Общие указания к выполнению контрольной работы
- •2. Варианты контрольных заданий и требования к их выполнению
- •3. Контрольные задания
- •3.1. Методические указания и задания к выполнению теоретической части контрольной работы
- •3.2. Методические указания и задания к выполнению практической части контрольной работы
- •Практическое задание № 1. Временная оценка денежных потоков
- •Практическое задание № 2. Основные подходы к оценке недвижимости
- •Вариант 1
- •Вариант 2
- •Вариант 3
- •Вариант 4
- •Вариант 5
- •Вариант 6
- •Вариант 7
- •Вариант 8
- •Вариант 9
- •Вариант 10
- •Вариант 11
- •Вариант 12
- •Вариант 13
- •Вариант 14
- •Вариант 15
- •Вариант 16
- •Вариант 17
- •Вариант 18
- •Вариант 19
- •Вариант 20
- •Заключение
- •Список литературы
- •Приложение 1 Извлечение из рабочей программы дисциплины «Экономика недвижимости»
- •Тема 1. Сущность и основные признаки объектов недвижимости
- •Тема 11. Рыночный (сравнительный) подход к оценке недвижимости
- •Тема 12. Затратный подход к оценке недвижимости
- •Тема 13. Оформление результатов оценки недвижимости
- •Приложение 2
- •6 Функций денег
- •6 Функций денег
- •6 Функций денег
- •6 Функций денег
- •6 Функций денег
- •6 Функций денег
6 Функций денег
(начисление процентов ежегодно)
Год |
Будущая стоимость единицы |
Накопление единицы за период |
Фактор фонда воз- мещения |
Текущая стоимость единицы |
Текущая стоимость единичного аннуитета |
Взнос за амортизацию единицы |
№ года |
1 |
1,15000 |
1,00000 |
1,00000 |
0,86957 |
0,86957 |
1,15000 |
1 |
2 |
1,32250 |
2,15000 |
0,46512 |
0,75614 |
1,62571 |
0,61512 |
2 |
3 |
1,52088 |
3,47250 |
0,28798 |
0,65752 |
2,28323 |
0,43798 |
3 |
4 |
1,74901 |
4,99338 |
0,20027 |
0,57175 |
2,85498 |
0,35027 |
4 |
5 |
2,01136 |
6,74238 |
0,14832 |
0,49718 |
3,35216 |
0,29832 |
5 |
6 |
2,31306 |
8,75374 |
0,11424 |
0,43233 |
3,78448 |
0,26424 |
6 |
7 |
2,66002 |
11,06680 |
0,09036 |
0,37594 |
4,16042 |
0,24036 |
7 |
8 |
3,05902 |
13,72682 |
0,07285 |
0,32690 |
4,48732 |
0,22285 |
8 |
9 |
3,51788 |
16,78584 |
0,05957 |
0,28426 |
4,77158 |
0,20957 |
9 |
10 |
4,04556 |
20,30372 |
0,04925 |
0,24718 |
5,01877 |
0,19925 |
10 |
11 |
4,65239 |
24,34928 |
0,04107 |
0,21494 |
5,23371 |
0,19107 |
11 |
12 |
5,35025 |
29,00167 |
0,03448 |
0,18691 |
5,42062 |
0,18448 |
12 |
13 |
6,15279 |
34,35192 |
0,02911 |
0,16253 |
5,58315 |
0,17911 |
13 |
14 |
7,07571 |
40,50471 |
0,02469 |
0,14133 |
5,72448 |
0,17469 |
14 |
15 |
8,13706 |
47,58041 |
0,02102 |
0,12289 |
5,84737 |
0,17102 |
15 |
16 |
9,35762 |
55,71748 |
0,01795 |
0,10686 |
5,95423 |
0,16795 |
16 |
17 |
10,76126 |
65,07510 |
0,01537 |
0,09293 |
6,04716 |
0,16537 |
17 |
18 |
12,37545 |
75,83636 |
0,01319 |
0,08081 |
6,12797 |
0,16319 |
18 |
19 |
14,23177 |
88,21182 |
0,01134 |
0,07027 |
6,19823 |
0,16134 |
19 |
20 |
16,36654 |
102,44359 |
0,00976 |
0,06110 |
6,25933 |
0,15976 |
20 |
21 |
18,82152 |
118,81013 |
0,00842 |
0,05313 |
6,31246 |
0,15842 |
21 |
22 |
21,64475 |
137,63165 |
0,00727 |
0,04620 |
6,35866 |
0,15727 |
22 |
23 |
24,89146 |
159,27640 |
0,00628 |
0,04017 |
6,39884 |
0,15628 |
23 |
24 |
28,62518 |
184,16786 |
0,00543 |
0,03493 |
6,43377 |
0,15543 |
24 |
25 |
32,91896 |
212,79302 |
0,00470 |
0,03038 |
6,46415 |
0,15470 |
25 |
26 |
37,85680 |
245,71198 |
0,00407 |
0,02642 |
6,49036 |
0,15407 |
26 |
27 |
43,53532 |
283,56877 |
0,00353 |
0,02297 |
6,51353 |
0,15353 |
27 |
28 |
50,06562 |
327,10408 |
0,00306 |
0,01997 |
6,53351 |
0,15306 |
28 |
29 |
57,57546 |
377,16969 |
0,00265 |
0,01737 |
6,55088 |
0,15265 |
29 |
30 |
66,21178 |
434,74515 |
0,00230 |
0,01510 |
6,56598 |
0,15230 |
30 |
31 |
76,14355 |
500,95692 |
0,00200 |
0,01313 |
6,57911 |
0,15200 |
31 |
32 |
87,56508 |
577,10046 |
0,00173 |
0,01142 |
6,59053 |
0,15173 |
32 |
33 |
100,69985 |
664,66552 |
0,00150 |
0,00993 |
6,60046 |
0,15150 |
33 |
34 |
115,80482 |
765,36535 |
0,00131 |
0,00864 |
6,60910 |
0,15131 |
34 |
35 |
133,17555 |
881,17016 |
0,00113 |
0,00751 |
6,61661 |
0,15113 |
35 |
36 |
153,15188 |
1014,34583 |
0,00099 |
0,00653 |
6,62314 |
0,15099 |
36 |
37 |
176,12466 |
1167,49753 |
0,00086 |
0,00568 |
6,62881 |
0,15086 |
37 |
38 |
202,54336 |
1343,62216 |
0,00074 |
0,00494 |
6,63375 |
0,15074 |
38 |
39 |
232,32487 |
1546,16549 |
0,00065 |
0,00429 |
6,63804 |
0,15065 |
39 |
40 |
267,86360 |
1779,09031 |
0,00056 |
0,00373 |
6,64178 |
0,15056 |
40 |
9,00% 9,00%