19. Заключение, изменение и расторжение договора.

Письмо о намерениях подчас содержит в себе условия д-ра и может считаться офертой и в случае надлежащего акцепта д-р будет считаться заключенным.

Оферта –письмо о намерениях,должно признаваться предложением заключить д-р. безотзывная

акцепт- ответ лица, кот адресована оферта, о согласии на ее принятие.

Изменение - это пересмотр ряда условий при сохранении самого д-ра в силе.возможно добровольное.Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законами или д-ром.По требованию одной из сторон д-р м\б изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении д-ра другой стороной;2) в иных случаях, предусм законами или д-ром.

Существенным признается нарушение д-ра одной из сторон, кот влечет для др стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении д-ра.

существенное нарушение д-ра:

1) в момент закл д-ра стороны исходили из того, что такого изменения обст-тв не произойдет;2) изменение обст-тв вызвано причинами, кот заинтерес сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по хар-ру д-ра и условиям оборота;3) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Расторжение - это полное прекращение ранее состоявшегося договора и всех вытекающих прав и обязательств сторон

Порядок изменения и расторжения договора:

 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора м\б заявлено стороной в суд только после получения отказа др стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

 Последствия изменения и расторжения договора:1При изменении договора обяз-ва сторон сохраняются в измененном виде.

2При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.3. В случае изменения или расторжения д-ра обяз-ва считаются измененными или прекращенными с момента закл соглаш сторон об изменении или о расторжении д-ра, если иное не вытекает из соглашения или хар-ра измен д-ра, а при изменении или расторжении д-ра в суд порядке - с момента вступления в закон силу решения суда об изменении или о расторжении д-ра.

20. Купля-продажа

По нему одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собств-ть др стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него опред цену. Сущ условия – наименование и кол-во товара. Для многих расширено – до цены, порядка, сроков. Д-р направлен на переход права собств-ти или иного вещного права на вещь от продавца к покупателю. Объект продажи – любая вещь. Можно продать вещь, кот еще не создана, это допускается, главное,чтобы право собств-ти принадлежало продавцу в момент передачи вещи покупателю. S-продавец,покупатель. Продавец обязан передать покупателю товар, предусм д-ром к-п.

Д-р консенсуальный(д-р для закл кот достаточно соглашения сторон — признаётся заключ с момента подписания его сторонами) , двусторонний, возмездный. Из общего правила о собственнике-продавце есть исключ: продавец может быть не собственником, если товар продается с публичных торгов, комиссионером, агентом при агентском договоре-(при кот одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юрид и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала), продажа имущества в доверит управлении. В ГК приведены несколько разновидностей договора к-п. Критерии по двум-трем признакам: стороны, цель покупки, объект покупки. Вначале идет д-р розничной к-п. Тут цель покупки – для личного пользования, одна сторона всегда предприниматель, осущ розничную торговлю. Второй д-р – поставки, тут одна сторона изготовитель или посредник, предприниматель, цель – использование в предпринимат деят-ти. Покупатель поэтому тоже предприн. Д-р контрактации выделяется по объекту покупки и цели покупки. Одна сторона – производитель с-х продукции, др сторона – заготовитель, оба предприниматели. Поставка для госнужд. Д-р по снабжению электроэнергией и др ресурсами по присоединенным сетям – тут много особенностей, т.к. одной стороной всегда явл организация, обеспечивающая товаром потребителей, т.е. предприниматель. Важен хар-р передачи товара – через присоединенную сеть,т.е. необходимо наличие технических средств. Для д-ров продажи недвижимости – критерий – объект и форма. По д-ру продажи предприятия переходит работающее предприятие, без остановки производства.