Вопросы технико-экономические расчёты и сметы.

1.Современная методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции.

Составление смет в строительстве требует разработанной и согласованной методической и сметно-нормативной базы.

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, цен и расценок, объединенных в различные сборники. Главная функция сметных норм – определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимого и достаточного для выполнения соответствующего вида работ для последующего перехода к стоимостным показателям (при производстве работ в особых условиях к сметным нормам применяются коэффициенты, которые приводятся в общих положениях соответствующего сборника нормативов).

Виды нормативов. Существует 4 вида нормативов: 1)Государственные федеральные сметные нормативы (ГФСН, вводятся в действие госстроя) 2)Производственно-отраслевые сметные нормативы (ПОСН, вводятся в действие министерством и иными органами управления, соответственно отраслям, в которых будут исполняться) 3) Территориальные сметные нормативы (ТСН, предназначенные на территории определенного региона) 4)Фирменные сметные нормативы (ФСН, составленные для отдельно взятых организаций, находящихся в ведомственном подчинении и учитывающих специфику их работы и реальные условия).

Сметные формы подразделяются на элементные и укрепленные. К элементным относится – государственные см. нормы (ГЭСН, они предназначаются для определения состава и потребления в материально-технических и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ и ремонтно-строительных).

2. Основные требования и правила разработки сметной документации

1) Сначала разрабатываются локальные сметы. Локальная смета – первичный сметный документ, составляющийся на отдельные виды строительных и монтажных работ, на стоимость оборудования на основе объемов, определяется при разработке рабочей документации.

2) Объектные сметы. Составляются на основании локальных смет, включают прямые затраты, затраты на приобретенное и монтажное оборудование и т.д.

3) Сводный сметный расчет. Включает данные локальных и объектных смет.

3. Договоры подряда: назначение и содержание, основные разделы, расчеты за выполненные работы.

Назначение и содержание:

1. Договор подряда регулирует отношения сторон в процессе выполнения строительных, монтажных и других подрядных работ;

2. Условия договора отражают особенности деятельности его участников и отношений между ними, которые не могут в полной мере устанавливаться общими положениями законодательных и нормативных актов;

3. Наличие договора является основанием защиты прав хозяйствующих субъектов.

Разделы:

1. Предмет договора

2. Стоимость работ

3. Сроки выполнения работ

4. Обеспечение материалами

5. Обязанности подрядчика

6. Обязанности заказчика

4. Сертификация строительных материалов, виды сертификатов, сертификация пожарной безопасности

Сертификаты на строительные материалы подтверждают тот факт, что эта продукция соответствует тому назначению, для которого, собственно она и была изготовлена. Тому, что она соответствует той области применения и способам эксплуатации и использования, в которых приняты во внимание все нюансы данной продукции и те условия, в которых она была произведена. На основании сертификации продукции организация подтверждает соответствие товара необходимым требованиям выдачей сертификата соответствия. В случае обязательной сертификации он имеет желтый цвет. Если же сертификация имеет добровольный характер, тогда сертификат соответствия оформляется синим цветом.

Виды: Для строительных материалов нужны пожарный сертификат, который подтверждает ее пожарную безопасность, сертификат выдаваемый органами санитарно-гигиенического контроля. Только при наличии этих сертификатов выдается сертификат соответствия на строительные материалы.

Сертификат пожарной безопасности выдается органом по сертификации пожарной безопасности, если обязательная пожарная сертификация заявленной продукции предусмотрена законодательством России. Проводится обязательная пожарная сертификация и пожарные испытания для электрооборудования и электроустановок всех видов, части строительных материалов, химических и резинотехнических изделий. Пожарный сертификат необходим, чтобы получить сертификат качества.