
- •Глава 1. Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации……………………………………………………….5
- •Глава 2.Экономика городского хозяйства……………………………………..23
- •Глава 3. «Расчеты эффективности капитальных вложений организации»……………………………………………………………………46
- •Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.
- •Глава 1. Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации
- •Составление производственной программы строительной организации на планируемый год
- •1.1.1 Расчёт произведённой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •1.1.2 Расчёт готовой продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •1.1.3 Расчёт незавершенного строительного производства на
- •1.1.4 Проверка правильности расчётов
- •1.2 Расчёт сметной и плановой себестоимости
- •1.2.1. Расчёт размера условно-постоянной части
- •1.3. Расчёты плановой прибыли от реализации строительной продукции и рентабельности.
- •1.3.1. Расчёт плановой прибыли от реализации готовой продукции на планируемый год
- •1.3.2. Расчёт плановой рентабельности продаж и затрат
- •1.3.3. Расчёт аналитическим путём точки безубыточности и
- •1.3.4.График прибыли (рентабельности)
- •1.3.5. Расчёт размера увеличения прибыли при изменении каждого из факторов, влияющих на прибыли, на 10%
- •1.3.6. Анализ влияния на прибыль изменения фактора
- •1.4. Расчёт способа компенсации увеличения постоянных затрат
- •1.4.1.Расчёт способа компенсации увеличения постоянных затрат на 25 %
- •1.4.2. Проверка правильности расчётов
- •1.5.Определение погасительной суммы кредита с предоставлением
- •Глава 2. Экономика городского хозяйства
- •Глава3.Расчеты эффективности капитальных вложений организации
- •1.Сравнительная экономическая эффективность
- •2. Определение экономического эффекта от ускорения
- •3. Определение экономической эффективности вариантов проектных решений, имеющих различные сроки службы.
- •Определение экономической эффективности от повышения
Глава3.Расчеты эффективности капитальных вложений организации
1.Сравнительная экономическая эффективность
капитальных вложений
Наиболее эффективный вариант осуществления капитальных вложений устанавливается на основе сравнительной эффективности, а при наличии большого числа вариантов - по минимуму приведенных затрат.
Расчет методом приведенных затрат применяется:
при сопоставлении вариантов строительства новых или реконструкции действующих предприятий;
при решении хозяйственных или технических задач;
при решении задач по выбору взаимозаменяемой продукции;
при выборе новой техники;
при взаимозаменяемости материалов;
Показателем наилучшего варианта является минимум приведенных затрат:
где Пi-приведенные затраты по i-ому варианту, руб
Сi- текущие затраты по i-ому варианту, руб (себестоимость продукции или работ)
Кi-капитальные вложения по i-ому варианту, руб.
Еn- сравнительный коэффициент сравнительной экономической эффективности капитальных вложений(Еn=0,15)
Таблица 13
1 проект |
2 проект |
3 проект |
|||
Сметная стоимость, руб.
К1 |
Себестоимость годовой продукции, млн. руб. С1 |
Сметная стоимость, руб.
К2 |
Себестоимость годовой продукции, млн. руб. С2 |
Сметная стоимость, руб.
К3 |
Себестоимость годовой продукции, млн. руб. С3 |
29.8 |
48.0 |
30.5 |
46.9 |
30.9 |
46.3 |
П1=48+29.8*0,15=52.47млн. руб.
П2=46.9+30.5*0,15=51.47 млн. руб.
П3=46.3+30.9*0,15= 50.93млн. руб.
Вывод:
Экономическая целесообразность строительства достигается по второму варианту проекта, т. к. по третьему варианту приведенные затраты минимальные.
2. Определение экономического эффекта от ускорения
ввода в действие объекта
Единовременный эффект от функционирования объекта за период досрочного ввода в эксплуатацию определяется по формуле:
где Еа- норматив общей (абсолютной) эффективности капитальных вложений
для отрасли, к которой относится объект, вводимый в эксплуатацию;
Ф-стоимость досрочно вводимых в эксплуатацию фондов;
Тн,Тф- продолжительность строительства по нормам и фактически.
Таблица 14
Отрасль, в который вводится объект |
Стоимость подлежащих вводу основных фондов, млн. руб. |
Продолжительность строительства, лет |
|
Т1 |
Т2 |
||
строительство |
1500 |
3,0 |
2.2 |
Эв=0,22*1500*(3.0-2.2)=264млн. руб.
Вывод:
Кроме эффекта от высвобождения фондов, организация в случае досрочного строительства и ввода объекта в эксплуатацию имеет дополнительный эффект от сокращения части постоянных расходов:
где Эсп- экономический эффект, вызванный сокращением условно-
постоянных расходов;
К- коэффициент, учитывающий долю условно-постоянных накладных
расходов в их общем объеме(К=0,5);
НР- накладные расходы, руб.;
Т1,Т2- плановый и фактический сроки строительства объекта.
Таблица 15
Сметная стоимость работ, млн. руб. |
Норматив накладных расходов, в % от прямых затрат |
Норматив плановых накоплений,в % |
Сроки выполнения работ, мес. |
|
Т1 |
Т2 |
|||
7 |
13.3 |
6.2 |
3 |
2 |
Э
=
К*НР*(1-
)
С
=ПЗ+НР+ПН
7=ПЗ+0,133*ПЗ+1,84 ПЗ=18,24
НР=0,133*18,24=2,42
Э =0,5*2,42*(1-2/3)=0,484 МЛН.РУБ=484.000 рублей