1.Понятие о системе строительных организаций

К основным участникам строительства относятся:

заказчики - государственные, общественные или частные орга­низации, на которые возложены обязанности планирования строительства, привлечение подрядных организаций, обеспечение финансирования, контроль производства работ и приемка построенных зданий и сооруже­ний;

проектные организации, разрабатывающие по заказам и договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительст­во, реконструкцию или техническое перевооружение. К проектным организациям также относятся организации, проводящие инженерно-геологи­ческие, геодезические и другие изыскания для строительства;

подрядные строительно-монтажные организации (СМО), выполняю­щие комплекс работ по строительству объектов различного назначе­ния. Договор с заказчиком заключает генеральный подрядчик - цент­ральная фигура в строительстве. При подрядном способе генподрядчик привлекает субподрядные организации, специализирующиеся на выполнении работ узкого профиля, и отвечает перед заказчиком за своевремен­ное и качественное осуществление проекта и сдачу объектов в эксплу­атацию;

поставщики - предприятия, выпускающие необходимую для строи­тельства продукцию: сборные металлические, деревянные или ж/б конс­трукции, строительные материалы и изделия;

транспортные организации, осуществляющие по договорам с под­рядчиками внешние и внутрипостроечные перевозки материально-техни­ческих ресурсов всеми видами транспорта;

научно-исследовательские организации, выполняющие по заданию министерств и ведомств или по прямым договорам с заказчиками, про­ектировщиками и подрядчиками научно-исследовательские работы.

2.Инженерные изыскания и проектирование

Важным элементом предпроектного этапа строительства и первой стадией проектирования являются инженерные, экономические и технические изыскания, в результате которых опреде­ляется экономическая целесообразность строительства.

В состав инженерных изысканий входят: топографические и геологические, инженерно-геологические и гидрогео­логические, климатологические, почвенные и другие работы; исследо­вания по инженерной подготовке территории, детальное обследование месторождений местных строительных материалов; состояние существую­щих сооружений; сбор исходных данных для составления проекта орга­низации строительства и смет.

Проектирование - первый и весьма ответственный этап в осущест­влении строительства. Ему принадлежит главная роль в повышении эф­фективности капитальных вложений. От качества проектов зависят тех­нико-экономические показатели строительства и эксплуатационные пока­затели будущего предприятия, здания или сооружения. Уровень архитек­турного проектирования определяет эстетические достоинства новостро­ек - жилых домов, гражданских зданий, заводов и фабрик, а также об­лик наших городов и сел.

Проектом называют комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего предприя­тия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и необходи­мые пояснения. По признаку использования различают проекты индивидуальные, повторно применяемые и типовые.

Разработанный проект подвергается экспертизе и утверждению про­ектной документации в соответствующих министерствах, которые призваны обеспечить высокий технический уровень принятых решений, правильность составления сметных расчетов и максимальную эффектив­ность капитальных вложений.