17.107 Жилые и общественные здания в жилом районе и микрорайоне. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к размещению зданий.

Систему общественных центров населенного места следует создавать исходя из его величины и организации обслуживания населения (микрорайон - жилой район - населенное место).

В системе общественных центров города целесообразно создавать расположенные в городе или в пригородной зоне специализированные центры: научно-исследовательские, учебные, музейно-выставочные, медицинские, спортивные и массового отдыха.

Систему общественных центров следует решать как единую пространственную композицию, состоящую из архитектурных ансамблей - площадей, улиц, набережных, зеленых насаждений, включающих административные здания, театры, музеи, выставочные залы, клубы, библиотеки, торговые центры, универмаги, магазины, рестораны и др. Интенсивные потоки городского транспорта следует направлять в обход общественных центров, главных площадей и главных улиц.

В общественном центре населенного места должны быть созданы условия для проведения праздничных демонстраций, парадов и массовых народных гуляний.

Степень огнестойкости здания	Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий
	I, II	III	IIIа, IIIб, IV, IVа, V
I, II	6	8	10
III	8	8	10
IIIа, IIIб, IV, IVа, V	10	10	15

Планировка и застройка микрорайонов должны обеспечивать создание наиболее благоприятных условий для быта и отдыха населения, а также воспитания и образования детей, для чего следует предусматривать:

группы жилых домов с населением 1,5-3 тыс. человек в городах и поселках и до 600 человек в сельских населенных местах в зависимости от этажности и типов домов;

учреждения культурно-бытового обслуживания (школы, детские ясли-сады, предприятия торговли, питания, бытового обслуживания, клубные помещения, библиотеки, приемные пункты прачечных, гаражи для легковых автомобилей индивидуального пользования, хозяйственные площадки, автостоянки);

Таблица 6

Плотность жилого фонда в м² жилой площади на 1 га микрорайона (плотность брутто)

Пределы	Количество этажей
	2 бл	2	3	4	5	6	7	8	9
Не боле	1450	2000	2600	2800	3200	3400	3600	3800	4200
Не менее	850	1800	2400	2600	2800	3000	3200	3400	3600

Минимальные санитарные разрывы между жилыми и общественными зданиями

Разрывы	Максимальная величина разрывов в м при застройке домами с количеством этажей
	от 2 до 4	5	9	16
1. Между длинными сторонами зданий	20	30	48	80
2. Между длинными сторонами и сторонами зданий, а также между сторонами зданий с окнами из жилых комнат	12	15	24	45
3. Между торцами зданий без окон из жилы комнат, а также между одноэтажными домами	По нормам противопожарных разрывов согласно табл. 9
4. Между ломами башенного типа при расположении их на одной оси	-	-	36	60