Билет 7

Вопрос 1

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ И РЕОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Реорганизация производственных территорий имеет целью повышение экологической безопасности и более эффективное использование градостроительного потенциала этих территорий в интересах развития города.

В связи с недостаточной эффективностью использования существующих промышленных территорий, ряд новых предприятий и коммунально-складских объектов, не требующих больших участков, предусматривается размещать на территориях сложившихся промышленных узлов.

Для размещения новых предприятий, требующих большие территории, в Генеральном плане определены резервные территории.

Качественное развитие территорий сложившихся промышленных районов предполагает:

- полную или частичную реконструкцию производственных территорий путем обновления, уплотнения их застройки и создания разветвленной транспортно-инженерной и природоохранной инфраструктур, обеспечивающих рациональное и эффективное использование территорий;

- модернизацию производственных объектов, предусматривающую использование безотходных технологий, оборотное и последовательно-поворотное водоснабжение (главным образом для объектов, расположенных в водоохранных зонах), организацию санитарно-защитных зон и их озеленение;

- вынос с занимаемых в настоящее время территорий производственных объектов, негативно влияющих на окружающую городскую среду, если невозможны модернизация и перепрофилирование;

- использование производственной зоны правобережного района для размещения промышленных объектов невысоких классов вредности.

Первое направление — реконструкция предприятий и зданий на основе совершенствования архитектурно-строительных и инженерно-технических решений ранее построенных промышленных предприятий, работающих в убыток и подвергшихся физическому или моральному износу. При этом особую актуальность приобретает проблема сохранения сложившейся застройки исторических городов с наличием в них производственных объектов, многие из которых могут быть отнесены к памятникам архитектуры.

В исторической и во вновь создаваемой градостроительной среде результатом реконструкции промышленного объекта должно быть:

улучшение экологической обстановки на промышленном объекте и прилегающих к нему территориях, экономное расходование природных ресурсов, включая землю, проведение архитектурно-строительных мероприятий, снижающих воздействие антропогенных факторов на окружающую среду, а в отдельных случаях и перебазирование предприятия или его части;

совершенствование функциональных и эксплуатационных качеств производственного объекта, увеличение его мощностей в результате создания дополнительных пространств для размещения модернизируемого оборудования, внешнего и внутреннего транспорта путем разуплотнения застройки, санация и противопожарная защита территорий.

Второе направление — формирование промышленных предприятий и зданий наукоемких отраслей на базе инновационных центров (технопарки, технополисы и др.), позволяющих достичь технического прогресса и конкурентоспособности отечественной продукции.

При проектировании промышленных предприятий и зданий для достижения необходимого уровня качества и безопасности следует соблюдать следующие принципы их формирования:

достижение пространственного единства производственной и ландшафтной территории и увязка ее с городским зонированием;

обеспечение требований экологии, энерго- и ресурсосбережение, в том числе экономия земли;

применение безотходных и малоотходных технологий;

защита от шума, вибрации, электромагнитных полей;

безопасность конструктивных систем и материалов зданий;

надежность инженерно-технического обеспечения;

выполнение противопожарных и противовзрывных требований;

разделение транспортных и людских потоков;

организация комфортного микроклимата с помощью инновационных средств инженерно – технического обеспечения как разумного дополнения к естественной организации микроклимата.