Проектирование строительного генерального плана, размещение складов, временных зданий.

При проектировании строительного генерального плана устанавливают состав и наиболее целесообразное расположе­ние строительных машин, временных зданий и сооружений и других элементов обустройства строительной площадки как с точки зрения удобства и безопасности их использования при выполнении строительно-монтажных работ, так и в отношении санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и экономических требований.

Основными принципами проектирования стройгенпланов являются:

• согласованность его решений с остальными разделами проектов организации строительства, проектов производства работ, технологическими картами и картами трудовых процес­сов;

минимизация объемов временного строительства на площадке за счет максимального использования постоянных (существующих и проектируемых) зданий, дорог и инженер­ных коммуникаций;

• использование для размещения временных зданий, со­оружений и коммуникаций территорий, не предназначенных под застройку постоянными объектами строительства;

• минимизация затрат на создание временных сооруже­ний, зданий и устройств при максимально возможном удовле­творении потребности строительного производства во всех ви­дах ресурсов;

• рациональность организации транспортных потоков на площадке за счет уменьшения расстояний перевозки материа­лов и конструкций и сокращения количества их перегрузок;

^а обеспечение условий минимального перемещения ма­териалов, изделий и конструкций в процессе выполнения строительно-монтажных работ с использованием монтажных механизмов, механизированных установок и специальных (технологических) транспортных средств;

■ применение для производственных целей, санитарно-бытового и материально-технического обеспечения строитель­ства преимущественно типовых, мобильных и сборно- разборных зданий и сооружений, обеспечивающих возможность многократного использования.

Последней задачей, решаемой при проектировании строй-генплана, является размещение на площадке временных зданий и сооружений и их привязка к объектам строительства. При этом следует руководствоваться следующими рекомендациями.

Административные здания - конторы, диспетчерские, и т.п. располагаются у въезда на строительную площадку. Здания санитарно-бытового назначения - гардеробные, душевые, по­мещения для сушки одежды и обуви размещаются вблизи зон максимальной концентрации работающих.

Временные здания и сооружения размещают на участках, не подлежащих застройке основными объектами, с соблюдени­ем противопожарных норм и правил техники безопасности вне опасных зон работы грузоподъемных кранов, а также не ближе 50 м. от технологических производств, выделяющих пыль, вредные пары и газы.

Помещения для обогрева рабочих должны располагаться не далее 150 м. от рабочих мест, а укрытия от солнечной ра­диации и атмосферных осадков - непосредственно на рабочих местах или не далее 75 м. от них.

По принадлежности склады классифицируются в три группы:

склады снабженческих организаций, склады строи­тельных организаций и участковые склады.

По месту расположения существуют перевалочные, общеплощадочные и приобъектные склады.

При проектировании организации строительства и произ­водства работ в основном рассматриваются общеплощадочные и приобъектные склады.

Общеплощадочные склады организуются при строи­тельстве комплекса объектов. Они обслуживают несколько строительно-монтажных организаций, участвующих в строи­тельстве промышленного предприятия, микрорайона города или комплекса объектов гражданского назначения.

Приобъектные склады создаются непосредственно у строящихся зданий и сооружений. На железнодорожных стан­циях, в аэропортах, на пристанях или в случаях, когда стеснен­ные условия строительной площадки не позволяют складиро­вать материалы непосредственно у объектов строительства, создаются перевалочные склады.

Закрытые склады могут размещаться в постоянных и вре­менных зданиях. Постоянные здания используются под склады строительных организаций, перевалочные склады и склады производственных предприятий. Большинство складских зда­ний, размещаемых на строительной площадке, являются вре­менными. Для этой цели используются, как правило, сборно-разборные, контейнерные и передвижные складские помеще­ния.

Основным видом складов на строительной площадке яв­ляются открытые площадки. Они размещаются в зоне действия грузоподъемного крана, устанавливаемого для подачи грузов на строящееся здание. Площадки для складирования конструк­ций, стеновых материалов и других ресурсов располагаются вдоль временных дорог. В местах разгрузки транспортных средств на дорогах предусматриваются местные уширения.

№25