
- •Экспертиза и управление недвижимостью Часть. Правовая, экологическая и управленческая экспертизы
- •Часть 1. Включает в себя полное описание состояние он в исходном состоянии на момент, когда у инвестора возникла идея преобразования он.
- •3.4. Экологическая экспертиза
- •1. Границы проводимых исследований и экологические ограничения
- •1.2. Определение объема выброса загрязняющих веществ в атмосферу в период эксплуатации
- •4. Определение размеров санитарно-защитной зоны объекта
- •2. Определение объема выброса загрязняющих веществ в гидросферу в период эксплуатации
- •6. Оценка воздействия объекта на литосферу /. Определение объема выброса загрязняющих веществ в литосферу в период строительства
- •2. Определение объема выброса загрязняющих веществ в литосферу в период эксплуатации
- •7. Защита почв от возможного воздействия
- •8. Воздействие на растительный и животный мир
- •9.Физические факторы воздействия Шумы
- •10. Выводы
7. Защита почв от возможного воздействия
В данном разделе требуется указать, есть ли на территории объекта земли природоохранного, природно-заповедного и историко-культурного назначения. При санитарно-гигиенической оценке почв рассматривается их химическое и бактериологическое загрязнение, а также нарушенность почвенного покрова.
В целях сохранения земель (при движении механизмов) должно быть рекомендовано выполнение следующих мероприятий:
проведение строительных работ осуществляется только в отведенной полосе с целью предотвращения от механических повреждений существующих зеленых насаждений;
запрещается производство строительно-монтажных работ, движение машин и механизмов, складирование и хранение материалов в местах, не предусмотренных проектом производства работ;
на всех этапах монтажных работ не допускается изменение стока на территории объекта, захламление ее строительными отходами, розлив горюче-смазочных материалов, слив отработанных масел и т.п.; производственные и бытовые стоки, образующиеся на площадке, должны очищаться и обезвоживаться в порядке, предусмотренном в проекте производства работ;
территория площадки после окончания строительно-монтажных работ должна быть очищена от мусора и благоустроена.
8. Воздействие на растительный и животный мир
Если объект размещается в пределах селитебной зоны, то он не оказывает влияния на растительный и животный мир. Животный и растительный мир таких мест скуден. Данные территории не являются ключевыми репродуктивными участками, через них не проходят основные пути миграции каких-либо видов, здесь отсутствуют гнезда редких и исчезающих видов птиц, памятники природы и другие охраняемые территории.
Необходимо описать принятые мероприятия по благоустройству территории объекта (с указанием площадей):
-16-
разбивку газона, указания по его составу;
устройство цветников, альпийских горок и т.п.;
высаживание деревьев и кустарников.
При наличии санитарно-защитной зоны (для промышленного предприятия) требуется указать расчетную площадь ее озеленения, которая колеблется в пределах 30-80% территории зоны в зависимости от условия загрязненности и используемого растительного ассортимента.
Необходимо провести расчет ширины санитарно-защитной зоны.
Рекомендуется со стороны селитебной зоны располагать полосу древесно - кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м (при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м). На промышленных территориях не рекомендуется сажать древесные насаждения, дающие при цветении хлопья, волокна и опушенные семена (например, некоторые виды тополя, ивы и др.), которые могут оказать вредное воздействие на оборудование и механические устройства. Рекомендуется использовать растения, обладающие бактерицидными свойствами. К ним относятся: черемуха, береза, ель, сосна, пихта, можжевельник и некоторые травянистые растения. Почвенный покров настоятельно рекомендуется засевать травами для ослабления пылеобразования. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% территории предприятия.
9.Физические факторы воздействия Шумы
Под шумом понимается комплекс звуков, вызывающий неприятное ощущение или разрушающий орган слуха, практически - это любые звуки, выходящие за рамки звукового комфорта. Интенсивный шум, являясь общебиологическим раздражителем, влияет на энергетический баланс организма, вызывая глубокие и разнообразные нарушения обмена веществ. В основе механизма действия на организм лежит изменение состояния центральной нервной системы, с последующим резким снижением слуха.
В городских условиях основным источником шума является автотранспорт, доля вклада которого составляет 70-80% от общего шумового загрязнения.
Необходимо определить источники образования шума в период строительства и эксплуатации.
Период строительства и реконструкции
Основным источником шума в период проведения строительных работ будет являться работа строительной техники.
Оценить степень воздействия шумовой нагрузки на ближайшую жилую зону.
-17-
Период эксплуатации
В городских условиях основным источником шума, воздействующим на проживающее население, является автотранспорт, доля вклада которого составляет 70-80% от общего шумового загрязнения. Провести расчет уровня шума от источников шума и влияния их на ближайшие жилые застройки. Оценить степень воздействия шумового загрязнения на объект. Сделать вывод.
Внешними источниками могут являться: мощное оборудование промьппленных предприятий, расположенных вблизи застройки, и транспорт (особенно рельсовый, внеуличный). Например, поезда метрополитена и железнодорожные составы оказывают вибрационные воздействия в радиусе 50-70м от путей.
Кроме шума, негативное влияние на здоровье человека оказывает вибрация. Наиболее опасными являются колебания в дозвуковом спектре (менее 20 Гц). Различают внутренние и внешние источники вибрации. Внутренняя вибрация возникает вследствие работы неисправного или некачественного оборудования при отсутствии специальных защитных мероприятий. Возможно негативное воздействие при эксплуатации лифтового, вентиляционного и прочего оборудования.