
- •Экспертиза и управление недвижимостью Часть. Правовая, экологическая и управленческая экспертизы
- •Часть 1. Включает в себя полное описание состояние он в исходном состоянии на момент, когда у инвестора возникла идея преобразования он.
- •3.4. Экологическая экспертиза
- •1. Границы проводимых исследований и экологические ограничения
- •1.2. Определение объема выброса загрязняющих веществ в атмосферу в период эксплуатации
- •4. Определение размеров санитарно-защитной зоны объекта
- •2. Определение объема выброса загрязняющих веществ в гидросферу в период эксплуатации
- •6. Оценка воздействия объекта на литосферу /. Определение объема выброса загрязняющих веществ в литосферу в период строительства
- •2. Определение объема выброса загрязняющих веществ в литосферу в период эксплуатации
- •7. Защита почв от возможного воздействия
- •8. Воздействие на растительный и животный мир
- •9.Физические факторы воздействия Шумы
- •10. Выводы
4. Определение размеров санитарно-защитной зоны объекта
Санитарно-защитной зоной (СЗЗ) является территория между границами промплощадки и территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха. СЗЗ является обязательным элементом любого объекта, который может быть источником химического, биологического или физического воздействия на среду обитания и здоровье человека.
Граница СЗЗ ограничивает территорию или максимальное из плановых проекций пространство, за пределами которых нормируемые факторы воздействия не превышают установленных гигиенических нормативов.
В зависимости от выбрасываемых загрязняющих веществ и условий технологического процесса, промышленные предприятия делят на пять классов опасности, соответственно которым устанавливаются размеры СЗЗ. Санитарно-защитная зона для административных и социально-общественных зданий не устанавливается.
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» определяется расстояние СЗЗ от проектируемого объекта до жилого дома.
5. Оценка воздействия объекта на гидросферу
1. Определение объема выброса загрязняющих веществ от объекта в гидросферу в период строительства
Проведение реконструкционных и строительных работ сопряжено с образованием кратковременного, загрязненного взвешенными веществами поверхностного стока с территории строительства. Возможные направления воздействия:
изъятие и использование воды на производственные и хозяйственно-питьевые нужды;
загрязнение поверхности водосбора сточными водами, а также отходами, образующимися в период строительства;
изменение гидрологического и гидрохимического режима водотоков в случае их пересечения.
В данной части раздела требуется:
- описать существующие в районе площадки строительства водоемы (если есть);
-10-
- указать, находится ли объект в водоохраной зоне, и уточнить, в какой именно, что определяется на основании существующих правил застройки и землепользования населенного пункта;
- описать возможные источники образования сточных вод и мероприятия по водоотведению с территории;
- определить количество сточных вод, образующихся при строительных работах.
В соответствии с требованиями, регламентирующими хозяйственную деятельность в водоохранных зонах, строительство и реконструкция зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов должны осуществляться при условии их согласования с природоохранными органами.
Кроме того, для комплексной оценки территории необходимо учесть уровень залегания грунтовых вод, так как загрязнение выбросами автомобильного транспорта и жидкими отходами делает их токсичными, со следующими негативными последствиями.
Необходимо сделать вывод по степени воздействия объекта на гидросферу в период строительства и указать мероприятия, принимаемые для снижения воздействия объекта на окружающую среду.
2. Определение объема выброса загрязняющих веществ в гидросферу в период эксплуатации
Проектируемое здание в процессе эксплуатации может использовать городскую централизованную сеть водоснабжения и канализации или " индивидуальные водозаборы и очистные сооружения и оборудуется следующими системами инженерного обеспечения:
система холодного водоснабжения;
система горячего водоснабжения;
система хозяйственно-бытовой канализации;
система дождевой канализации.
Необходимо описать проектируемые инженерные сети и определить норму расхода воды в год с учетом количества водопотребителей с использованием нормативной документации [2]. Привести значения в табличной форме.
Расчетные расходы поверхностных сточных вод, отводимых с территории объекта
Территория проектируемого объекта по характеру загрязнений относится к первой группе, сток с которых по составу примесей близок к поверхностному стоку с селитебных территорий и не содержит специфических веществ с токсическими свойствами.
Сбор и отвод дождевых и талых вод с кровли проектируемого здания могут быть организованы по системам внутренних или наружных водостоков
-11-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
или неорганизованы. Отвод поверхностных вод от зданий обычно производится в сторону проездов, газонов и далее — в места общего понижения рельефа местности.
Объем определяется согласно утвержденной Минприроды РТ методике «Методика расчета предельно-допустимых сбросов (НДС) веществ в водные объекты со сточными водами.» ВНИИ ВО. М., 1993 г.