Питання для дискусії та самоконтролю

1. Порядок надання приміщень у громадському житловому фонді.

2. Істотні умови договору соціального найма жилого приміщення.

3. Расторгнення договору найма жилого приіщення.

Тема практичного заняття №2 Забезпечення громадян житловими приміщеннями в будинках житлово-будівельних кооперативів і користування ними

Ціль:	Вивчення основних моментів правового регулювання відносин у сфері найму жилого приміщення. Засвоєння теоретичних питань правового регулювання договору найма. Оволодіння навиками правозастосування.
Забезпечення	конспекти лекцій, першоджерела, додаткова література та ін.

План практичних занять

1. Умови прийому громадян до членів ЖБК і надання членові ЖБК квартири;

2. Права і обов’язки члена ЖБК та членів його сім’Ї, які проживають разом з ним;

3. Поділ житлового приміщення в будинках ЖБК.

Нормативний матеріал та література

1. Конституція України від 28.06.1996р. // Відом. Верхов. Ради України. –1996. -№30. - Ст.141.

2. Цивільний кодекс України: Закон України від 16.01.2003р. №435-IV. // Відом. Верхов. Ради України. – 2003. - №40-44. - Ст. 356.

3. Житловий Кодекс України: Закон України від 12.05.86 N 2204-11 от //

4. Про власність: Закон України від 07.02.1991р. № 697-ХІІ // Відом. Верхов. Ради України. – 1991. - №20. - Ст. 249.

5. Про житлово-комунальні послуги: Закон України від 24.06.2004р. №1875-IV // Відом. Верхов. Ради України. – 2004. - №47. - Ст.514.

6. Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку: Закон України від 29.11.2001р. №2866-III // Відом. Верховн. Ради. – 2002. - №10. - ст.78.

7. Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу: Постанова Ради Міністрів УРСР від 30.04.1985р. // Єдиний державний реєстр нормативно-правових актів N 21632/2002.

8. Жилищное право: Учебник для вузов. – М.: изд. Группа ИНФРА*М – НОРМА, 1997. – 320с.

9. Иоффе О.С. Обязательственное право: Учеб. пособие. – М.: Юрид. лит., 1975. – 880 с.

10. Цивільне право України. Академ. курс.: підручник.: У двох томах. / За заг. ред. Я.М. Шевченко. – т.2. Особлива частина. – К.: Видавничий Дім “Ін Юре”, 2003. – 408 с.

Завдання

1. Гр. Боруков, будучи членом ЖСК, помер в січні 2003 р. На момент смерті він виплатив половину пая. Дружина померлого, як єдина спадкоємиця, звернулася до кооперативу з вимогою прийняти її до членів кооперативу. ЖСК відмовило на той підставі, що гр. Борукова користується житловим приміщенням державного житлового фонду і не потребує поліпшення житлових умов. Гр. Борукова подала позов до суду.

Яке рішення повинен винести суд?

Чи зміниться Рішення , якщо гр. Борукова потребує поліпшення житлових умов?

Який існує порядок прийому громадян до членів житлово-будівельного кооперативу?

2. Подружжя Михайлових розірвало шлюб і зробило розподіл квартири в будинку житлово-будівельного кооперативу. За гр. Михайловою і її малолітнім сином було визнано право на дві суміжних кімнати, за гр. Михайловим – право на ізольовану кімнату. Раптом гр. Михайлова померла. Опікуном дитини орган опіки та піклування призначив батька гр. Михайлової (дідуся дитини). Оскільки хлопчик страждає тяжким хронічним захворюванням, дідусь із онуком після смерті гр. Михайлової оселився в одноквартирному житловому будинку дідуся за містом. Дві суміжні кімнати в квартирі ЖСК опекун передав за договором найму своїм родичам без згоди правління кооперативу і гр. Михайлова. ЖСК і гр. Михайлов подали позов до суду про розірвання договору найма житла та виселення наймача і інших осіб, які проживають разом з ним. В суді опікун пояснив, що він уклав договір найму житла, або йому потрібні гроші, щоб у встановлений строк внести пайові внески та своєчасно вносити платежі на експлуатаційні витрати.

Який існує порядок поділу квартири в будинку ЖБК?

Яке рішення повинен винести суд?

Теми рефератів

1. Порядок організації і діяльності житлово-будівельних кооперативів. Управління житлово-будівельним кооперативом.;

2. Право громадян на вступ до житлово-будівельного кооперативу і одержання в ньому жилого приміщення.

3. Надання жилого приміщення у житлово-будівельному кооперативі