
- •9.Строительная продукция на стадии распределения или эксплуатации – это…
- •Предмет технической инвентаризации
- •Объект технической инвентаризации
- •Помещение
- •Комната
- •Квартира
- •Физического износа
- •Восстановительная стоимость
- •Восстановительная стоимость
- •Инвентарная стоимость
- •Первоначальная стоимость
- •1 Экземпляре
- •Сплошная
- •Повторная
- •Контрольно - перепроверочная
- •Текущая (постоянная)
- •Сплошные
- •Главным бухгалтером
- •Коридор
- •Сооружение
- •Коридор
- •Инвестиционная стоимость
- •Стоимость замещения
- •Ликвидационная стоимость
- •Стоимость определяется действием закона спроса и предложения
- •Принципы полезности, замещения, ожидания
- •Техническая инвентаризация;
- •Инвентаризация;
- •Инвентаризация;
- •Объекты недвижимости;
- •Недвижимость;
- •Недвижимость;
- •Недвижимость
- •Движимое имущество
- •Инвентарный объект;
- •3Вариант
- •Оборудование
- •Оборудования
- •Недвижимость;
- •Инвентаризация;
- •Оценка;
- •Первоначальная стоимость;
- •4Вариант
- •Коридор
- •Недвижимость;
- •Полезность
- •Определение физического износ;
- •Текущая;
- •6 Вариант
- •Инвентаризация
- •Рыночная стоимость
- •Техническая инвентаризация;
- •Оценка;
- •Техническая инвентаризация
- •Техническая инвентаризация
- •Оценка недвижимости
- •7Вариант
- •Систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии на основе результатов периодического обследования в натуре;
- •Установить состояние здания и сооружения, определить их ветхость и аварийность;
- •Затратного метода;
- •Паспортизация;
- •Инвентаризация;
- •Локальная экспертиза;
- •Техническая экспертиза;
- •Комплекс работ выполненных по заданному инвентарному объекту впервые при приемке на баланс от заказчика или подрядчика;
- •Частные, коллективные совместные, коллективные долевые, общественных организаций и государственные
- •Составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости, так и отделяемой части
- •Движимые предметы, которые не связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества
- •О недвижимом имуществе
- •О существенных частях недвижимого имущества
- •О принадлежностях недвижимого имущества
- •О движимом имуществе
- •Как физический объект
- •Как правовой объект
- •Как экономический объект
- •Как социальный объект
- •Местоположение, площадь и границы, объем, размер (высота, ширина, длина), форма, ландшафт, залежи ископаемых, тип почвы, физические характеристики, внешняя среда
- •Товар, капитал в вещной форме, полезность, доходность, издержки содержания, ликвидность, финансовый актив, стоимость, цена, налогообложение, инвестирование, спрос и предложение
- •8Вариант
- •Прочная физическая и юридическая связь с землей
- •Принцип изменения внешней среды
- •Принцип лучшего и наиболее эффективного использования
- •При наличии определенного количества однородных (по полезности или доходности) объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой
- •Для оценки стоимости объекта недвижимости необходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта
- •Для каждого типа землепользования необходимы определенные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости
- •Физические элементы недвижимости и имущественные права на них можно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости объекта.
- •Цена объекта недвижимости изменяется в результате взаимодействия спроса и предложения
- •Цена на объект недвижимости устанавливается посредством постоянного соперничества субъектов рынка, которые стремятся к получению максимальной прибыли
- •9Вариант
- •Максимальная стоимость объекта недвижимости возникает тогда, когда имеется разумный уровень архитектурной однородности и совместимый характер землепользования
- •Принципы полезности, замещения, ожидания
- •Принципы спроса и предложения, конкуренции, соответствия, изменения внешней среды
- •Принципы полезности, замещения, ожидания
- •К принципам, основанным на представлениях потенциального собственника
- •К принципам, вытекающим из процесса эксплуатации недвижимости
- •К принципам, обусловленным действием рыночной среды
- •Совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
- •Совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки
- •Метода сравнительной единицы
- •Метода разбивки по компонентам
- •Метода парных сравнений
- •Экспертный метод
- •Статистический метод
- •Метод прямой капитализации
- •Метод дисконтирования денежных потоков
- •10Вариант
- •Стоимость объекта недвижимости определяется делением годового чистого дохода от объекта недвижимости на коэффициент капитализации, с учетом предполагаемых темпов роста этого дохода в будущем
- •Сравнительной единицы, разбивки по компонентам, количественного обследования
- •Повторная оценка.
- •Иная стоимость;
- •Метод оценки;
- •Основные принципы оценки;
- •Нет верного ответа.
- •Методы оценки;
- •Аннуитет;
- •Нет верного ответа.
- •Ставка аннуитета;
- •Принцип оптимальных размеров;
- •Принцип зависимости;
- •11Вариант
- •Принцип изменения;
- •Метод остатка для земли;
- •Главная вещь;
- •Строение, сооружение;
- •Конструктивные и функциональные части строения;
здания;
объекты инвентаризации;
оборудование
Объекты недвижимости;
градостроительные сооружения..
27.Это не является предметом технической инвентаризации.
незавершенное строительство.
земельный участок;
завершенные строения;
здания;
сооружения;
28.Товар обращающийся на рынке, подлежащий инвентаризации.
Недвижимость;
интеллектуальная собственность;
нематериальные активы;
транспортные средства;
оборудования.
29.К недвижимому имуществу относятся:
все что прочно связано с землей, перемещение которых без ущерба их назначению не возможно
основные средства;
нематериальные активы;
интеллектуальная собственность;
все что прочно связано с землей, перемещение которых без ущерба их назначению возможно;
30.Товар обращающийся на рынке, тесно связанной с землей.
Недвижимость;
интеллектуальная собственность;
нематериальные активы;
транспортные средства;
транспортные средства.
31.К недвижимому имуществу относятся и подлежит регистрации:
основные средства;
нематериальные активы;
все что прочно связано с землей, перемещение которых без ущерба их назначению не возможно.
интеллектуальная собственность;
все что прочно связано с землей, перемещение которых без ущерба их назначению возможно;
32.Инвентарный объект определяется его границами и подразделяются на:
физические и условные
физические и основные
условные и переменные
материальные
основные
33.Искусственное сооружение отделяющее друг от друга функциональные объемы или площади
физическая граница
условная граница
нормативная граница
фактическая граница
искусственная граница.
34.По степени совпадения условные и физические границы подразделяются на:
нормативные и фактические
нормативные и основные
фактические и условные
главные
второстепенные
35.Граница ,которая определяется по совокупности признаков указанных законодательных или нормативных документов:
фактическая
физическая
условная
искусственная
временная
36.Особый товар ,обладающий целым рядом свойств как полезность и долговечность фундаментальность :
Недвижимость
Движимое имущество
полезные товары
товары легкой промышленности
нематериальные активы
37.______ является единицей учета изменения технической инвентаризации.
Инвентарный объект;
строительные материалы;
временные строения;
передвижные строения;
транспортные средства.
38.В случае , когда обременение не представляет третьему лицу право ограниченного пользования недвижимого имущества в графу «Право пользователь или уполномоченный орган» вносят:
данные собственника
данные пользователя
данные право пользователя
данные органа вынесшего акт о положении обременения
данные арендатора
39.Запись о закрытии регистрационного лиса правового кадастра не заполняется при:
приватизации
разделении
слиянии
гибели
при необходимости продолжения записи на другом листе
40.В разделе 2 «Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не вносятся записи о :
праве аренды
праве собственности
праве хоз.ведения
праве оперативного управления
праве постоянного землепользования
41.Регисрационный лист состоит из:
5 разделов
1 раздела
2 разделов
3 разделов
4 разделов
42.Ппорядок присвоения земельного кадастра установлен:
Указом Президента
ГК РК
Постановлением Правительства
местными Акиматами
Министерством с/х
43.Охранять права собственников и гарантировать достоверную информацию оценщика о недвижимости задача:
государственной регистрации
налогового органа
руководителя
гл.бухгалтера
учителя
Рег. И инвент имущества