
- •9.Строительная продукция на стадии распределения или эксплуатации – это…
- •Предмет технической инвентаризации
- •Объект технической инвентаризации
- •Помещение
- •Комната
- •Квартира
- •Физического износа
- •Восстановительная стоимость
- •Восстановительная стоимость
- •Инвентарная стоимость
- •Первоначальная стоимость
- •1 Экземпляре
- •Сплошная
- •Повторная
- •Контрольно - перепроверочная
- •Текущая (постоянная)
- •Сплошные
- •Главным бухгалтером
- •Коридор
- •Сооружение
- •Коридор
- •Инвестиционная стоимость
- •Стоимость замещения
- •Ликвидационная стоимость
- •Стоимость определяется действием закона спроса и предложения
- •Принципы полезности, замещения, ожидания
- •Техническая инвентаризация;
- •Инвентаризация;
- •Инвентаризация;
- •Объекты недвижимости;
- •Недвижимость;
- •Недвижимость;
- •Недвижимость
- •Движимое имущество
- •Инвентарный объект;
- •3Вариант
- •Оборудование
- •Оборудования
- •Недвижимость;
- •Инвентаризация;
- •Оценка;
- •Первоначальная стоимость;
- •4Вариант
- •Коридор
- •Недвижимость;
- •Полезность
- •Определение физического износ;
- •Текущая;
- •6 Вариант
- •Инвентаризация
- •Рыночная стоимость
- •Техническая инвентаризация;
- •Оценка;
- •Техническая инвентаризация
- •Техническая инвентаризация
- •Оценка недвижимости
- •7Вариант
- •Систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии на основе результатов периодического обследования в натуре;
- •Установить состояние здания и сооружения, определить их ветхость и аварийность;
- •Затратного метода;
- •Паспортизация;
- •Инвентаризация;
- •Локальная экспертиза;
- •Техническая экспертиза;
- •Комплекс работ выполненных по заданному инвентарному объекту впервые при приемке на баланс от заказчика или подрядчика;
- •Частные, коллективные совместные, коллективные долевые, общественных организаций и государственные
- •Составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости, так и отделяемой части
- •Движимые предметы, которые не связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества
- •О недвижимом имуществе
- •О существенных частях недвижимого имущества
- •О принадлежностях недвижимого имущества
- •О движимом имуществе
- •Как физический объект
- •Как правовой объект
- •Как экономический объект
- •Как социальный объект
- •Местоположение, площадь и границы, объем, размер (высота, ширина, длина), форма, ландшафт, залежи ископаемых, тип почвы, физические характеристики, внешняя среда
- •Товар, капитал в вещной форме, полезность, доходность, издержки содержания, ликвидность, финансовый актив, стоимость, цена, налогообложение, инвестирование, спрос и предложение
- •8Вариант
- •Прочная физическая и юридическая связь с землей
- •Принцип изменения внешней среды
- •Принцип лучшего и наиболее эффективного использования
- •При наличии определенного количества однородных (по полезности или доходности) объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой
- •Для оценки стоимости объекта недвижимости необходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта
- •Для каждого типа землепользования необходимы определенные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости
- •Физические элементы недвижимости и имущественные права на них можно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости объекта.
- •Цена объекта недвижимости изменяется в результате взаимодействия спроса и предложения
- •Цена на объект недвижимости устанавливается посредством постоянного соперничества субъектов рынка, которые стремятся к получению максимальной прибыли
- •9Вариант
- •Максимальная стоимость объекта недвижимости возникает тогда, когда имеется разумный уровень архитектурной однородности и совместимый характер землепользования
- •Принципы полезности, замещения, ожидания
- •Принципы спроса и предложения, конкуренции, соответствия, изменения внешней среды
- •Принципы полезности, замещения, ожидания
- •К принципам, основанным на представлениях потенциального собственника
- •К принципам, вытекающим из процесса эксплуатации недвижимости
- •К принципам, обусловленным действием рыночной среды
- •Совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
- •Совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки
- •Метода сравнительной единицы
- •Метода разбивки по компонентам
- •Метода парных сравнений
- •Экспертный метод
- •Статистический метод
- •Метод прямой капитализации
- •Метод дисконтирования денежных потоков
- •10Вариант
- •Стоимость объекта недвижимости определяется делением годового чистого дохода от объекта недвижимости на коэффициент капитализации, с учетом предполагаемых темпов роста этого дохода в будущем
- •Сравнительной единицы, разбивки по компонентам, количественного обследования
- •Повторная оценка.
- •Иная стоимость;
- •Метод оценки;
- •Основные принципы оценки;
- •Нет верного ответа.
- •Методы оценки;
- •Аннуитет;
- •Нет верного ответа.
- •Ставка аннуитета;
- •Принцип оптимальных размеров;
- •Принцип зависимости;
- •11Вариант
- •Принцип изменения;
- •Метод остатка для земли;
- •Главная вещь;
- •Строение, сооружение;
- •Конструктивные и функциональные части строения;
Техническая инвентаризация;
Инвентаризация;
недвижимость;
объекты недвижимости;
недвижимое имущество.
11.Этой статьей ГК РК определено понятие недвижимое имущество.
117;
116;
118;
119;
120.
12.Cтатьями ГК РК регламентирована техническая инвентаризация?
ст.ст 118-155;
ст.ст 117-155;
ст.ст 119-155;
ст.ст 120-155;
ст.ст 121-155.
13._____ года был принят Указ Президента РК «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
25.12.1995г.
25.12.1994г.
25.12.1996г.
25.12.1997г.
25.12.1998г.
14.Правила по проведению технической инвентаризации недвижимости утверждены:
14.12.2000г;
01.01.2000г;
01.01.2001г;
14.12.2001г;
14.12.1997г.
15.Указ Президента РК «О государственной регистрации прав на недвижимость имущество и сделок с ним» утвержден.
25.12.1995г
25.12.1998г.
25.12.1999г.
25.12.1996г.
25.12.1997г.
16.Базовым законодательным актом по созданию единой системы государственной регистрации является:
Конституция РК;
Гражданский кодекс РК;
Указ Президента РК « О государственной регистрации прав на недвижимость имущества и сделок с ним»;
Административный кодекс РК.
Налоговый кодекс РК
17.Из ниже перечисленного относится п.1. ст.117 ГК. РК
здания и сооружения;
воздушные суда;
морские суда;
суда внутреннего плаванья;
космические объекты;
18.Из ниже перечисленного не относятся п.1 статьи 117 ГК. РК
космические объекты;
земельные участки;
здания;
сооружения;
многолетние насаждения.
19.Из перечисленного не относятся п. 2 статьи 117 ГК. РК
воздушные суда;
морские суда;
земельные участки;
космические объекты;
суда внутреннего плавания.
20.Это относятся п.2 статьи 117 ГК. РК.
космические объекты;
многолетние насаждения;
здания;
сооружения;
земельный участок.
21.Товары, обращающиеся на рынке жестко связанные с землей, т.е перенос его в другое место невозможен без его разрушения это:
Инвентаризация;
НМА;
оборотные средства;
недвижимости;
оборудования.
22.Является предметом технической инвентаризации ____
строительная продукция;
недвижимое строение;
недостроенное строение;
временное строение;
оборудования.
23.Не является предметом технической инвентаризации___
временные сооружения.
земельный участок;
здания;
сооружения;
строительная продукция;
24.Инвентаризационный объект как единица учета характеризуется признаками:
единством владения.
разрывностью территории;
оценкой территории;
наличием основных средств;
рынком;
25.Предметом технической инвентаризации могут быть:
здания и сооружения;
незавершенное строительство;
передвижные строения;
временные строения;
оборудования.
26.Товары, обращающиеся на рынке жестко не связанные с землей, т.е перенос его в другое место возможен без его разрешения это: