1. Принцип оптимальных размеров;

2. Принцип замещения;

3. Принцип сбалансированности;

4. Принцип соответствия;

5. Принцип вклада;

34.Данный принцип гласит о том, что имущественные права на объект недвижимости следует разделить и соединить таким образом, чтобы увеличить общую стоимость объекта недвижимости:

1. Принцип оптимального разделения и соединения имущественных прав;

2. Принцип сбалансированности;

3. Принцип соответствия;

4. Принцип вклада;

5. Принцип оптимальных размеров.

35.Суть этого принципа заключается в том, что различные факторы внешней среды оказывают влияние на стоимость объекта недвижимости:

1. Принцип зависимости;

2. Принцип оптимальных размеров;

3. Принцип оптимального разделения и соединения имущественных прав;

4. Принцип соответствия;

5. Принцип спроса и предложения;

36.Согласно этому принципу, объект недвижимости, который не соответствует существующим в настоящее время рыночным стандартам, имеет меньшую стоимость:

1. Принцип соответствия;

2. Принцип оптимальных размеров;

3. Принцип оптимального разделения и соединения имущественных прав;

4. Принцип спроса и предложения;

5. Принцип зависимости.

37.Суть данного принципа заключается в выявлении взаимосвязи между потребностью в объекте недвижимости и ограниченностью его предложения:

1. Принцип спроса и предложения;

2. Принцип оптимальных размеров;

3. Принцип оптимального разделения и соединения имущественных прав;

4. Принцип соответствия;

5. Принцип зависимости.

Рег. И инвент имущества

11Вариант

1.Согласно этому принципу изменению подвержены как сам оцениваемый объект недвижимости, так и все факторы внешней среды, поэтому в оценке необходимо анализировать эти изменения и определить степень влияния их на стоимость объекта:

1. Принцип изменения;

2. Принцип оптимальных размеров;

3. Принцип оптимального разделения и соединения имущественных прав;

4. Принцип соответствия;

5. Принцип нейтральности.

2.Наиболее распространенными методами оценки основных производственных фондов являются:

1. Метод дисконтированных доходов, метод предприятия – аналога и метод накопления активов;

2. Метод дисконтированных доходов, метод накопления активов и метод капитализации;

3. Метод капитализации, метод накопления активов и метод предприятия–аналога;

4. Затратный метод, метод капитализации и метод дисконтированных доходов;

5. Затратный метод, метод накопления активов и метод капитализации.

3.Текущая стоимость предприятия по состоянию на конец последнего года прогнозного периода – это:

1. Постпрогнозная стоимость;

2. Рыночная стоимость;

3. Ликвидационная стоимость;

4. Балансовая стоимость;

5. Первоначальная стоимость.

4.Метод сравнительной единицы измерения, поэлементный метод, сметный и индексные методы предназначены для определения:

1. Восстановительной стоимости объекта;

2. Текущей стоимости объекта;

3. Ликвидационной стоимости объекта;

4. Рыночной стоимости объекта;

5. Балансовой стоимости объекта;

5.При использовании данного метода умножается скорректированная стоимость выбранной для расчета единицы измерения объекта на количество единиц оцениваемого объекта:

1. Метод сравнительной единицы измерения;

2. Сметный метод;

3. Индексный метод;

4. Поэлементный метод;

5. Доходный метод.

6.Сущность данного метода заключается в определении стоимости всего объекта, исходя из поэлементных затрат:

1. Поэлементный метод;

2. Сметный метод;

3. Индексный метод;

4. Метод сравнительной единицы измерения;

5. Доходный метод.

7.При этом методе составляются объектные и сводные сметы строительства оцениваемого объекта:

1. Сметный метод;

2. Индексный метод;

3. Поэлементный метод;

4. Метод сравнительной единицы измерения;

5. Доходный метод.

8.При этом методе балансовая стоимость объекта оценки умножается на соответствующие индексы, которые периодически утверждаются 9.Правительством РК:

1. Индексный метод;

2. Сметный метод;

3. Поэлементный метод;

4. Метод сравнительной единицы измерения;

5. Доходный метод.

10.Товары отгруженные оцениваются по:

1. Рыночной стоимости;

2. Фактической стоимости;

3. Текущей стоимости;

4. Ликвидационной стоимости;

5. Восстановительной стоимости.

11.Виды стоимости земельного участка:

1. Нормативная цена и рыночная стоимость;

2. Номинальная стоимость и рыночная цена;

3. Нормативная и текущая стоимости;

4. Рыночная и текущая стоимости;

5. Возобновляемая и продажная стоимости.

12.Показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости – это:

1. Нормативная цена земельного участка;

2. Номинальная стоимость земельного участка;

3. Рыночная стоимость земельного участка;

4. Текущая стоимость земельного участка;

5. Продажная стоимость земельного участка.

13.Этот метод является разновидностью метода капитализации, для его применения должна быть точно известна стоимость здания и сооружения, а также чистый среднегодовой доход от всего объема оценки в целом: