1. Повторная оценка.

2. Юридическая оценка;

3. Имущественная оценка;

4. Встречная оценка;

5. Нормативная оценка;

14.Иная, кроме рыночной, стоимость объекта оценки – это:

1. Иная стоимость;

2. Текущая стоимость;

3. Рыночная стоимость;

4. Ликвидационная стоимость;

5. Балансовая стоимость.

15.Способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта с использованием одного или нескольких методов – это:

1. Подход к оценке;

2. Метод оценки;

3. Повторная оценка;

4. Методология оценки;

5. Оценка;

16.Совокупность действий юридического, финансово- экономического и организационно- технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки – это:

1. Метод оценки;

2. Повторная оценка;

3. Методология оценки;

4. Оценка;

5. Подход к оценке.

17.Акты, устанавливающие требования к проведению оценки, используемым подходам и методам, содержанию и форме отчетов об оценке - это:

1. Нормативные правовые акты в области оценочной деятельности.

2. Нормативные акты;

3. Правовые акты в области оценочной деятельности;

4. Государственные нормативные акты в области оценочной деятельности;

5. Государственные правовые акты в области оценочной деятельности;

18.К основным принципам оценочной деятельности относятся:

1. Достоверности и объективности;

2. Принципы объективности и беспристрастности;

3. Достоверности и компетентности;

4. Принципиальности и компетентности;

5. Принципиальности и объективности.

19.Достоверность и объективность – это:

1. Основные принципы оценки;

2. Основные методы оценки;

3. Стандарты оценки;

4. Основные правила оценки;

5. Приемы оценки;

20.К методам оценки относятся:

1. Методы дисконтирования доходов и методы прямой капитализации;

2. Методы дисконтирования расходов и методы прямой капитализации;

3. Затратный метод и прямых расходов;

4. Затратный метод и метод прямой капитализации;

5. Нет верного ответа.

21.Методы дисконтирования доходов и методы прямой капитализации – это:

1. Методы оценки;

2. Методы анализа;

3. Методы бухгалтерского учета;

4. Методы управленческого учета;

5. Методы управленческого анализа.

22.Серия поступлений или платежей на протяжении определенного числа лет, начиная с конца первого года - это:

1. Аннуитет;

2. Дисконт;

3. Аннуитетная ставка;

4. Дисконтная ставка;

5. Нет верного ответа.

23.Расчеты методом дисконтированных доходов выполняется в …. последовательных этапов:

1. 6;

2. 4;

3. 5;

4. 7;

5. 8.

24.Вероятность потери собственности вследствие банкротства и других чрезвычайных ситуаций:

1. Риск;

2. Опасность;

3. Санация;

4. Утилизация;

5. Потеря;

25.Сумма безрисковой ставки и премии за риск:

1. Ставка аннуитета;

2. Ставка дисконта;

3. Норма амортизации;

4. Стоимость объекта оценки;

5. Ставка рефинансирования.

26.Суть данного принципа оценки основных производственных фондов состоит в том, что всякий объект оценки обладает стоимостью только в том случае, если он полезен какому- нибудь инвестору и может быть использован для определенных функций или реализации какого – либо интереса:

1. Принцип полезности;

2. Принцип гласности;

3. Принцип нейтральности;

4. Принцип ожидания;

5. Принцип замещения;

27.Суть данного принципа оценки основных производственных фондов состоит в том, что рациональный покупатель не заплатит за объект больше 1минимальной цены, взимаемой за другой аналогичный объект такой же полезности:

1. Принцип замещения;

2. Принцип гласности;

3. Принцип нейтральности;

4. Принцип ожидания;

5. Принцип полезности.

28.Данный принцип выражается остаточным доходом, который приходится на земельный участок, после того как оплачены затраты на три других фактора производства – труд, капитал и управление:

1. Принцип остаточной продуктивности земли;

2. Принцип нейтральности;

3. Принцип гласности;

4. Принцип ожидания;

5. Принцип возрастающей и убывающей доходности;

29.Суть данного принципа оценки основных производственных фондов состоит в том, что стоимость объекта, приносящего доход, определяется текущей стоимостью будущих доходов, которые этот объект принесет:

1. Принцип ожидания;

2. Принцип полезности;

3. Принцип нейтральности;

4. Принцип замещения;

5. Принцип полезности.

30.Этот принцип оценки основных производственных фондов гласит о том, что выручка, полученная в результате инвестиций, должна быть больше чем сами инвестиции:

1. Принцип вклада;

2. Принцип возрастающей и убывающей доходности;

3. Принцип замещения;

4. Принцип остаточной продуктивности земли;

5. Принцип сбалансированности.

31.Этот принцип оценки основных производственных фондов гласит о том, что увеличение капиталовложений в основные составляющие производства обуславливает увеличение дохода лишь до определенного предела, после которого прирост дохода становится меньше, чем прирост капиталовложений:

1. Принцип возрастающей и убывающей доходности;

2. Принцип вклада;

3. Принцип замещения;

4. Принцип сбалансированности;

5. Принцип соответствия.

32.Суть данного принципа оценки основных производственных фондов состоит в том, что составляющие производства должны сочетаться между собой в определенной пропорции:

1. Принцип сбалансированности;

2. Принцип замещения;

3. Принцип соответствия;

4. Принцип вклада;

5. Принцип оптимальных размеров.

33Данный принцип означает, что при сложившихся на рынке недвижимости тенденциях большим спросом пользуется определенная величина объекта недвижимости данного типа: