1. Совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

2. совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении затрат, необходимых либо для восстановления, либо замещения объекта оценки с учетом его износа

3. совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки

4. совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на произвольном, ничем не обоснованном назначении суммы оценки

5. экспертного подхода

14.В этом заключается сущность доходного подхода к оценке недвижимости:

1. Совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки

2. совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении затрат, необходимых либо для восстановления, либо замещения объекта оценки с учетом его износа

3. совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

4. совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на произвольном, ничем не обоснованном назначении суммы оценки

5. совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости менеджерами

15.Сущность какого метода оценки недвижимости раскрывает фраза: «стоимость воссоздания объекта недвижимости определяется произведением количества единиц сравнения, характеризующих размер оцениваемого объекта и стоимости воссоздания сравнительной единицы объекта аналога с последующей корректировкой, учитывающей различия оцениваемого объекта и объекта аналога»?

1. Метода сравнительной единицы

2. метода разбивки по компонентам

3. метода количественного обследования

4. метода парных сравнений

5. метода оценки стоимости объекта недвижимости менеджерами

16.Сущность какого метода оценки недвижимости раскрывает фраза: «стоимость воссоздания объекта недвижимости определяется как сумма стоимостей его отдельных укрупненных строительных компонентов. Стоимость каждого укрупненного строительного компонента рассчитывается исходя из его размера в установленных единицах измерения и стоимости соответствующей единицы измерения»?

1. Метода разбивки по компонентам

2. метода сравнительной единицы

3. метода количественного обследования

4. метода парных сравнений

5. метода оценки стоимости объекта недвижимости менеджерами

17.Сущность такого метода оценки недвижимости раскрывает фраза: «стоимость воссоздания объекта недвижимости определяется на детальных количественных и стоимостных расчетах прямых затрат на сооружение отдельных конкретных строительных компонентов, на оборудование и на строительство объекта в целом, а так же накладных и иных расходов, иначе разработкой полной сметы затрат так как будто объект создается вновь»:

1. метода количественного обследования.

2. метода сравнительной единицы

3. метода разбивки по компонентам

4. метода парных сравнений

5. методов оценки стоимости объекта недвижимости менеджерами

18.Сущность какого метода оценки недвижимости раскрывает фраза: «стоимость воссоздания объекта недвижимости определяется на основании сравнения объекта оценки с аналогичными объектами путем корректировки цен сделок с ними, внесением поправок (абсолютных и (или) относительных), устанавливаемых сравнением цен двух объектов, схожих по всем параметрам за исключением одного, различия по которому и учитывает конкретная вносимая поправка»