1. Принцип изменения внешней среды

2. принцип изменения внутренней среды

3. принцип конкуренции

4. принцип соответствия

5. принцип лучшего и наиболее эффективного использования

25.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «для оценки стоимости объекта недвижимости из возможных вариантов использования объекта недвижимости выбирается тот, при котором наиболее полно реализуются функциональные возможности земельного участка с улучшениями»

1. Принцип лучшего и наиболее эффективного использования

2. принцип конкуренции

3. принцип соответствия

4. принцип изменения внешней среды

5. принцип изменения внутренней среды

26.Такая фраза раскрывает сущность принципа замещения в оценке объекта недвижимости

1. При наличии определенного количества однородных (по полезности или доходности) объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой

2. чем больше объект недвижимости способен удовлетворять потребность собственника, тем выше его полезность и стоимость

3. стоимость объекта недвижимости определяется тем, какой доход ( с учетом величины и сроков получения) или выгоды и удобства от использования объекта недвижимости, включая выручку от последующей перепродажи, ожидает получить потенциальный собственник

4. для оценки стоимости объекта недвижимости необходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта

5. принцип удаленности объекта

27.Эта фраза раскрывает сущность принципа ожидания в оценке объекта недвижимости

1. стоимость объекта недвижимости определяется тем, какой доход ( с учетом величины и сроков получения) или выгоды и удобства от использования объекта недвижимости, включая выручку от последующей перепродажи, ожидает получить потенциальный собственник

2. чем больше объект недвижимости способен удовлетворять потребность собственника, тем выше его полезность и стоимость

3. при наличии определенного количества однородных (по полезности или доходности) объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой

4. для оценки стоимости объекта недвижимости необходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта

5. выгоды и удобства от использования объекта недвижимости

28.Такая фраза раскрывает сущность принципа вклада в оценке объекта недвижимости:

1. Для оценки стоимости объекта недвижимости необходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта

2. чем больше объект недвижимости способен удовлетворять потребность собственника, тем выше его полезность и стоимость

3. при наличии определенного количества однородных (по полезности или доходности) объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой

4. стоимость объекта недвижимости определяется тем, какой доход ( с учетом величины и сроков получения) или выгоды и удобства от использования объекта недвижимости, включая выручку от последующей перепродажи, ожидает получить потенциальный собственник

5. для каждого типа землепользования необходимы определенные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости

29.Эта фраза раскрывает сущность принципа остаточной продуктивности в оценке объекта недвижимости

1. стоимость земельного участка определяется исходя из остатка дохода, отнесенного к объекту недвижимости, после того как оплачены затраты на труд, оборудование и технические средства, строительство зданий и сооружений, менеджмент

2. для каждого типа землепользования необходимы определенные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости

3. физические элементы недвижимости и имущественные права на них можно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости объекта

4. цена объекта недвижимости изменяется в результате взаимодействия спроса и предложения

5. цена объекта недвижимости не изменяется в результате взаимодействия спроса и предложения

30.Такая фраза раскрывает сущность принципа сбалансированности в оценке объекта недвижимости: