8Вариант

1.К этим признакам недвижимости относится ниже перечисленная характеристика имущества. Абсолютная неподвижность, неперемещаемость в пространстве без ущерба функциональному назначению

1. к родовым, сущностным признакам

2. к видовым, частным признакам

3. к системным признакам

4. к элементным признакам

5. к условным признакам

2.К этим признакам недвижимости относится ниже перечисленная характеристика имущества. Прочная физическая и юридическая связь с землей

1. к условным признакам

2. к видовым, частным признакам

3. к системным признакам

4. к элементным признакам

5. к родовым, сущностным

3.К таким признакам недвижимости относится ниже перечисленная характеристика имущества. Натурально-вещественная и стоимостная форма функционирования

1. к видовым, частным признакам

2. к родовым, сущностным признакам

3. к системным признакам

4. к элементным признакам

5. к условным признакам

4.К таким признакам недвижимости относится ниже перечисленная характеристика имущества. Непотребляемость, сохраняемость натуральной формы в течение всего срока эксплуатации

1. к системным признакам

2. к видовым, частным признакам

3. к родовым, сущностным признакам

4. к элементным признакам

5. к условным признакам

5.К таким признакам недвижимости относится ниже перечисленная характеристика имущества. Долговечность, многократное использование, а земли – бесконечно, при правильном использовании

1. к элементным, сущностным признакам

2. к видовым, частным признакам

3. к системным признакам

4. к родовым признакам

5. к условным признакам

6.Такие характеристики имущества относятся к родовым сущностным признакам недвижимости

1. абсолютная неподвижность, неперемещаемость в пространстве без ущерба функциональному назначению

2. технические, конструктивные и технологические характеристики, определяемые конкретными частными показателями, неразрывно связанными с функциональным назначением конкретного объекта недвижимости

3. способность приносить доход

4. способность быть объектом собственности

5. способность приносить радость

7.Такие характеристики имущества относятся к родовым сущностным признакам недвижимости.

1. Прочная физическая и юридическая связь с землей

2. технические, конструктивные и технологические характеристики, определяемые конкретными частными показателями, неразрывно связанными с функциональным назначением конкретного объекта недвижимости

3. способность приносить доход

4. способность быть объектом собственности

5. способность быть объектом продажи

8.Такой признак классификации лежит в основе подразделения объектов недвижимости на производственные и непроизводственные

1. функциональное назначение.

2. происхождение, воспроизводимость в натуральной форме

3. форма собственности

4. отраслевая принадлежность

5. возможность приватизации

9.Такой признак классификации лежит в основе подразделения объектов недвижимости на природные, невоспроизводимые и искусственные, воспроизводимые

1. происхождение, воспроизводимость в натуральной форме

2. функциональное назначение

3. форма собственности

4. отраслевая принадлежность

5. возможность приватизации

10.Такой признак классификации лежит в основе подразделения объектов недвижимости на введение в эксплуатацию и незавершенные строительством

1. степень готовности

2. функциональное назначение

3. происхождение, воспроизводимость в натуральной форме

4. форма собственности

5. возможность приватизации

11.Такой признак классификации лежит в основе подразделения объектов недвижимости на частные, коллективные совместные, коллективные долевые, общественных организаций и государственные

1. форма собственности

2. функциональное назначение

3. происхождение, воспроизводимость в натуральной форме

4. отраслевая принадлежность

5. возможность приватизации

12.Такой признак классификации лежит в основе подразделения объектов недвижимости на промышленные, строительные, сельскохозяйственные, связи, транспорта, жилищно-коммунальные, науки, культуры и искусства?

1. отраслевая принадлежность

2. функциональное назначение

3. происхождение, воспроизводимость в натуральной форме

4. форма собственности

5. степень готовности

13.Такой признак классификации лежит в основе подразделения объектов недвижимости на запрещенные к приватизации, приватизируемые по решению правительства, свободно приватизируемые

1. возможность приватизации

2. функциональное назначение

3. происхождение, воспроизводимость в натуральной форме

4. форма собственности

5. отраслевая принадлежность

14.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «чем больше объект недвижимости способен удовлетворять потребность собственника, тем выше его полезность и стоимость»

1. принцип полезности

2. принцип замещения

3. принцип ожидания

4. принцип вклада

5. принцип ценности

15.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «при наличии определенного количества однородных (по полезности или доходности) объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой»

1. принцип замещения

2. принцип ожидания

3. принцип полезности

4. принцип ожидания

5. принцип вклада

16.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «стоимость объекта недвижимости определяется тем, какой доход ( с учетом величины и сроков получения) или выгоды и удобства от использования объекта недвижимости, включая выручку от последующей перепродажи, ожидает получить потенциальный собственник»

1. принцип ожидания

2. принцип полезности

3. принцип замещения

4. принцип вклада

5. принцип ожидания

17.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «для оценки стоимости объекта недвижимости необходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта»

1. принцип вклада

2. принцип полезности

3. принцип замещения

4. принцип ожидания

5. принцип ожидания

18.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «стоимость земельного участка определяется исходя из остатка дохода, отнесенного к объекту недвижимости, после того как оплачены затраты на труд, оборудование и технические средства, строительство зданий и сооружений, менеджмент»

1. принцип остаточной продуктивности

2. принцип сбалансированности

3. принцип разделения

4. принцип спроса и предложения

5. принцип распределения

19.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «для каждого типа землепользования необходимы определенные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости»

1. принцип сбалансированности

2. принцип распределения

3. принцип остаточной продуктивности

4. принцип разделения

5. принцип спроса и предложения

20.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «физические элементы недвижимости и имущественные права на них можно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости объекта»

1. принцип разделения

2. принцип остаточной продуктивности

3. принцип сбалансированности

4. принцип спроса и предложения

5. принцип распределения

21.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «цена объекта недвижимости изменяется в результате взаимодействия спроса и предложения»:

1. принцип спроса и предложения

2. принцип остаточной продуктивности

3. принцип сбалансированности

4. принцип разделения

5. принцип распределения

22.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «цена на объект недвижимости устанавливается посредством постоянного соперничества субъектов рынка, которые стремятся к получению максимальной прибыли»

1. принцип конкуренции

2. принцип распределения

3. принцип соответствия

4. принцип изменения внешней среды

5. принцип лучшего и наиболее эффективного использования

23.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «максимальная стоимость объекта недвижимости возникает тогда, когда имеется разумный уровень архитектурной однородности и совместимый характер землепользования»

1. принцип соответствия

2. принцип конкуренции

3. принцип изменения внешней среды

4. принцип лучшего и наиболее эффективного использования

5. принцип изменения внутренней среды

24.Так называется принцип, положение которого раскрывает фраза: «при оценке объектов недвижимости необходимо учитывать возможные изменения экономических, социальных и юридических уровней, при которых они используются, а также учитывать внешнее окружение и перспективы развития района, где они расположены»