
- •9.Строительная продукция на стадии распределения или эксплуатации – это…
- •Предмет технической инвентаризации
- •Объект технической инвентаризации
- •Помещение
- •Комната
- •Квартира
- •Физического износа
- •Восстановительная стоимость
- •Восстановительная стоимость
- •Инвентарная стоимость
- •Первоначальная стоимость
- •1 Экземпляре
- •Сплошная
- •Повторная
- •Контрольно - перепроверочная
- •Текущая (постоянная)
- •Сплошные
- •Главным бухгалтером
- •Коридор
- •Сооружение
- •Коридор
- •Инвестиционная стоимость
- •Стоимость замещения
- •Ликвидационная стоимость
- •Стоимость определяется действием закона спроса и предложения
- •Принципы полезности, замещения, ожидания
- •Техническая инвентаризация;
- •Инвентаризация;
- •Инвентаризация;
- •Объекты недвижимости;
- •Недвижимость;
- •Недвижимость;
- •Недвижимость
- •Движимое имущество
- •Инвентарный объект;
- •3Вариант
- •Оборудование
- •Оборудования
- •Недвижимость;
- •Инвентаризация;
- •Оценка;
- •Первоначальная стоимость;
- •4Вариант
- •Коридор
- •Недвижимость;
- •Полезность
- •Определение физического износ;
- •Текущая;
- •6 Вариант
- •Инвентаризация
- •Рыночная стоимость
- •Техническая инвентаризация;
- •Оценка;
- •Техническая инвентаризация
- •Техническая инвентаризация
- •Оценка недвижимости
- •7Вариант
- •Систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии на основе результатов периодического обследования в натуре;
- •Установить состояние здания и сооружения, определить их ветхость и аварийность;
- •Затратного метода;
- •Паспортизация;
- •Инвентаризация;
- •Локальная экспертиза;
- •Техническая экспертиза;
- •Комплекс работ выполненных по заданному инвентарному объекту впервые при приемке на баланс от заказчика или подрядчика;
- •Частные, коллективные совместные, коллективные долевые, общественных организаций и государственные
- •Составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости, так и отделяемой части
- •Движимые предметы, которые не связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества
- •О недвижимом имуществе
- •О существенных частях недвижимого имущества
- •О принадлежностях недвижимого имущества
- •О движимом имуществе
- •Как физический объект
- •Как правовой объект
- •Как экономический объект
- •Как социальный объект
- •Местоположение, площадь и границы, объем, размер (высота, ширина, длина), форма, ландшафт, залежи ископаемых, тип почвы, физические характеристики, внешняя среда
- •Товар, капитал в вещной форме, полезность, доходность, издержки содержания, ликвидность, финансовый актив, стоимость, цена, налогообложение, инвестирование, спрос и предложение
- •8Вариант
- •Прочная физическая и юридическая связь с землей
- •Принцип изменения внешней среды
- •Принцип лучшего и наиболее эффективного использования
- •При наличии определенного количества однородных (по полезности или доходности) объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой
- •Для оценки стоимости объекта недвижимости необходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта
- •Для каждого типа землепользования необходимы определенные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости
- •Физические элементы недвижимости и имущественные права на них можно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости объекта.
- •Цена объекта недвижимости изменяется в результате взаимодействия спроса и предложения
- •Цена на объект недвижимости устанавливается посредством постоянного соперничества субъектов рынка, которые стремятся к получению максимальной прибыли
- •9Вариант
- •Максимальная стоимость объекта недвижимости возникает тогда, когда имеется разумный уровень архитектурной однородности и совместимый характер землепользования
- •Принципы полезности, замещения, ожидания
- •Принципы спроса и предложения, конкуренции, соответствия, изменения внешней среды
- •Принципы полезности, замещения, ожидания
- •К принципам, основанным на представлениях потенциального собственника
- •К принципам, вытекающим из процесса эксплуатации недвижимости
- •К принципам, обусловленным действием рыночной среды
- •Совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
- •Совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки
- •Метода сравнительной единицы
- •Метода разбивки по компонентам
- •Метода парных сравнений
- •Экспертный метод
- •Статистический метод
- •Метод прямой капитализации
- •Метод дисконтирования денежных потоков
- •10Вариант
- •Стоимость объекта недвижимости определяется делением годового чистого дохода от объекта недвижимости на коэффициент капитализации, с учетом предполагаемых темпов роста этого дохода в будущем
- •Сравнительной единицы, разбивки по компонентам, количественного обследования
- •Повторная оценка.
- •Иная стоимость;
- •Метод оценки;
- •Основные принципы оценки;
- •Нет верного ответа.
- •Методы оценки;
- •Аннуитет;
- •Нет верного ответа.
- •Ставка аннуитета;
- •Принцип оптимальных размеров;
- •Принцип зависимости;
- •11Вариант
- •Принцип изменения;
- •Метод остатка для земли;
- •Главная вещь;
- •Строение, сооружение;
- •Конструктивные и функциональные части строения;
государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
оценка
риэлтерская деятельность
девелоперская деятельность
Инвентаризация
11.Показатели не характеризующие экономические категории финансового рынка:
назначением
емкостью;
конъюнктурой;
уровнем сбалансированности Д и S;
уровнем ликвидности
12.Соотношение Д и S как по отдельным видам финансовых активов, так и по всей массе финансовых
активов – это:
конъюнктура финансового рынка;
емкость финансового рынка;
финансовый рынок;
рынок недвижимости;
оптовый рынок.
13.Возможный годовой объем продажи определенного финансового актива:
емкость финансового рынка;
конъюнктура финансового рынка;
финансовый рынок;
рынок недвижимости;
финансовое обеспечение.
14.Вопросы, решаемые в жилищной сфере, риэлторскими фирмами:
купля-продажа приватизированных квартир;
купля-продажа неприватизированных квартир;
выселение жильцов коммунальных квартир;
обмен неприватизированных объектов;
аренда неприватизированных квартир;
15.Решение о выдаче или об отказе лицензии принимается в течении:
30 дней
15 дней
20 дней
25 дней
10 дней
16.В лицензии не содержатся следующие данные:
Рыночная стоимость
вид деятельности
срок действия лицензии
регистрационный номер лицензии
наименования органа выдавшего лицензию
17.Техническое обследование объектов водоснабжения осуществляется на основании:
заявление заказчика;
заявление налогового органа;
заявление страхового органа;
заявления соседей;
заявлению КСК.
18.Объектом инвентаризации объектов водоснабжения и канализации не могут быть:
земельный участок;
очистки сооружений водопроводов и канализаций;
платины;
водохранилища;
артезианские скважины;
19.О выходе на объект необходимо предупредить:
заказчика и владельца;
КСК;
МАИ;
руководителя;
никого.
20.Специалист для выполнения работ по технике инвентаризации должен знать:
элементарную геодезию;
элементарную географию;
элементарную математику;
биологию;
историю.
21.Систему сбора хранения и выдачи информации о наличии и техническом состоянии объекта представляет:
Техническая инвентаризация;
регистрация объекта;
сделка;
Оценка;
риэлтерские услуги.
22.Специалист, занимающийся технической инвентаризацией, должен изучить:
строительные конструкции и строения в целом;
оценку недвижимости;
бухгалтерский учет;
налоговый учет;
финансовый учет.
23.Период в течении которого использование объекта основных средств приносит доход:
срок полезного использования
срок фактического использования
срок физического использования
срок нормативного использования
срок временного использования
24.Предельная длина ленты – рулетки:
20м;
5м;
10м;
15м;
1м.
25.В ___ статье ГК РК определено понятие недвижимого имущества
117
119
118
98
108-155
26.Не относится к недвижимому имуществ.
космические объекты
земельные участки
многолетние насаждения
здания и сооружения
транспортные средства
27.Система сбора, обработки, хранения и выдача информации о наличии, составе и техническом состоянии недвижимого имущества: