1. Полезность

2. фундаментальность

3. максимализм

4. стационарность

5. управляемость

36.Предметом технической инвентаризации является:

1. инвентаризация;

2. Определение физического износ;

3. оценка;

4. определение морального износа;

5. экономический износ.

37.Стоимость строений в момент инвентаризации по действующим рыночным ценам и на определенную дату:

1. Текущая;

2. рыночные;

3. балансовая;

4. первоначальная;

5. плановая.

38.При отражении фактов хозяйственной деятельности связанных с земельными участками в бух.учете важное значение имеет:

1. оценка

2. единый земельный кадастр

3. правовой кадастр

4. экспертиза

5. инвентаризация

39.При проведении текущего обследования не запрещается:

1. делать пометки на черновиках;

2. делать пометки в подлинных материалах;

3. черновые записи в подлинных материалах;

4. использовать подлинные материалов в качестве абрис

5. использовать абрисы в качестве черновиков

40.Для определения физического износа следует руководствоваться:

1. Законом « О государственной регистрации прав на недвижимость имущества и сделок с ним»;

2. Гражданским кодексом РК;

3. Правилами по определению физического износа недвижимого имущества;

4. Указом Президента РК «Об оценочной деятельности»

5. Законом о лицензировании.

41.Стоимость имущества, которая является суммой фактических затрат

на его приобретения или воспроизводство на дату совершения сделки называется:

1. первоначальной;

2. рыночное;

3. уточненной;

4. реальной;

5. остаточной.

42.Факторы, определяющие стоимости имущества представленные характеристиками населения называются:

1. экологические;

2. экономические;

3. социальные;

4. государственное правовое регулирование;

5. финансовые.

43.Наиболее точный и сложный метод оценки недвижимости?

1. доходный метод;

2. затратный метод;

3. метод сравнения продаж;

4. доходный и затратный;

5. затратный и метод сравнения продаж .

44.Оценка недвижимости это определение его:

1. балансовой стоимости;

2. первоначальной стоимости;

3. учетной стоимости;

4. рыночной стоимости;

5. остаточной стоимости.

Рег. И инвент имущества

6 Вариант

1.Оценка объектов недвижимости –это :

1. определение его рыночной стоимости

2. определение его себестоимости

3. полезности

4. определение первоначальной стоимости;

5. остаточной стоимости

2.Эти подходных методов оценки недвижимости применяется на практике:

1. затратный, доходный и сравнительный

2. затратный,расходный и функциональный

3. имущественный, функциональный и общий

4. доходный и затратный

5. рыночный, затратный и доходный

3.Метод оценки основанный на учете затрат на строительство недвижимости:

1. затратный

2. расходный

3. доходный

4. сравнительный

5. внутренний

4.Метод оценки основанный на расчете прибыльности при инвестировании данного объекта недвижимости:

1. доходный

2. Затратный

3. расходный

4. сравнительный

5. финансовый

5.Метод оценки ,где данный объект недвижимости сравнивается с аналогичным по ряду признаков объекта недвижимости

1. сравнительный

2. Затратный

3. расходный

4. доходный

5. повторный

6. В ___году был принят Закон об оценочной деятельности в РК.

1. 2000

2. 1998

3. 1999

4. 2001

5. 2002

7.Это не относится к основным принципам оценочной деятельности согласно законодательства:

1. честность

2. принципиальность

3. беспристрастность

4. достоверность

5. компетентность

8.Документом,содержащим сведения о проведенной оценке и ее результатах является

1. заключение об оценке

2. паспорт

3. регистрационный лист

4. инвентаризационная опись

5. карточка учета

9.К сфере государственного регулирования не относятся:

1. страхование;

2. ограничение оборота недвижимости;

3. нормативы строительства;

4. налоговая полиция;

5. коммунальные услуги;

10.Единственным доказательством существования тех или иных прав на недвижимые объекты является: