12.Назначение проектно-сметной документации. Состав проекта.

ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — нормативно установленный комплекс документов, обосновывающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность, позволяющих осуществить проект.

Из чего должна состоять проектно-сметная документация? 1. В ней должны быть представлены планы-схемы всех этажей с указанием размеров помещений, на них расположенных; 2. Фасад и вертикальный разрез дома с указанием всех основных отметок: уровня низа фундамента, уровня земли, уровня чистого пола, потолка; 3. В пакет документов должна входить схема кровли; 4. Проектно-сметная документация должна содержать чертежи конструктивных узлов, отражающих сопряжение стен с полом и потолком, опоры перекрытий, крепления кровли; 5. Схемы коммуникационных сетей: водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации - с указанием точек подсоединения к магистральным линиям. Последним, шестым документом, который должна содержать проектно-сметная документация, является пояснительная записка с характеристикой разработанных решений, указаниями по использованию строительных материалов и расчетом их количества.

Поскольку строительство на сегодняшний день представляется в высшей степени ответственным, ресурсозатратным и дорогостоящим мероприятием, то имеет смысл упомянуть, что квалифицированно подготовленная проектно-сметная документация способствует снижению стоимости предстоящих работ и сокращению сроков их осуществления. Такая экономия ресурсов становится реальной благодаря обоснованному планированию и возможности контроля над своевременностью, порядком и качеством исполнения предусмотренных проектом работ и отслеживанием расходов используемых в ходе строительства материалов.

13.Сводный сметный расчет стоимости строительства.

Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства. В сводном сметном расчете средства распределяются по главам и графам, в зависимости от характера работ и затрат.

Главы сводного сметного расчета:

• 1. Подготовка территории строительства.

• 2. Основные объекты строительства.

• 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

• 4. Объекты энергетического хозяйства.

• 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

• 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

• 7. Благоустройство и озеленение территории.

• 8. Временные здания и сооружения.

• 9. Прочие работы и затраты.

• 10. Содержание дирекции ( технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).

• 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

• 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.