136.Понятие, виды и основания общей собственности.

Общая собственность- имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц.

Причины возникновения:

1. приобретение несколькими лицами неделимого имущества;

2. вступление в брак и приобретение имущества в браке;

3. при заключении договора о совместной деятельности и др. основания

Виды общей собственности:

1)общая долевая собственность (имущество, которое принадлежит нескольким лицам по долям);

2)общая совместная собственность (общая собственность без определения долей участников).

Право общей собственности:

(в объективном смысле) – совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно за 2 и более лицами.

(в субъективном смысле) – право 2 или более лиц сообща и по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Виды права Общей Собственности:

1)Право общей долевой собственности– это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества (например, ЖД) одновременно нескольким лицам (нескольким наследникам собственника ЖД) в определенных долях.

Основания возникновения Права Общей Долевой Собственности– это различные Юридические Факты:

-совершение несколькими лицами сделок (купли-продажи),

-изготовление или создание ими неделимой вещи,

-наследование неделимой вещи несколькими лицами).

2)Право общей совместной собственности– это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены.

Основанием возникновения Общей Совместной Собственности:

1.Супругов является регистрация брака, а все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторым исключениями, относится к совместной собственности, независимо от того, кем и за чей счет приобретено, и на чье имя оформлено. Прекращения- расторжение брака или смерть одного из супругов.

2.Крестьянского (фермермерского) хозяйства- регистрация данного вида предпринимательской деятельности в установленном порядке:

-выдача акта на право пользования землей (пожизненного и наследуемого)

-или на право собственности на землю.

В Общей Совместной Собственности членов находятся:

-земельный участок, насаждения,

-хозяйственные и иные постройки,

-мелиоративные и иные сооружения,

-продуктивный и рабочий скот, птица,

-с/х и иная техника и оборудование, транспорт.

137.Право долевой собственности.

Право общей долевой собственности (ОДС)– это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества (например, ЖД) одновременно нескольким лицам (нескольким наследникам собственника ЖД) в определенных долях

т.е. наличие у лиц (собственников) так называемой идеальной доли, то есть доли в праве на имущество.

Содержание права ОДС: составляют принадлежащие сособственникам правомочия по владению, пользованию, распоряжению общим имуществом.

Доли участников предполагаются равными, если иное не установлено законом и договором. Принцип равенства долей в некоторых случаях прямо вытекает из закона.

По соглашению всех собственников порядок определения и изменение их долей может быть установлен в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущ-ва.

Распоряжение имуществом в долевой собственности происходит по соглашению всех участников. Участники долевой собственности могут договориться, как они будут распоряжаться таким имуществом.

Порядок изменения долей, с учетом вклада каждого. Закон предоставляет участникам общей долевой собственности такие же широкие права как и иным собственникам, то есть индивидуальным собственникам.

Участник долевой собственности вправе:

-продать (менять) свою долю,

-подарить,

-завещать,

-передать в залог и иным способом передать.

Право преимущественной покупки:

При продаже доли в праве Общей Собственности, возникает право преимущественной покупки продаваемой доли третьим лицам. (Искл.: продажа имущества с публичных торгов: конкурс или аукцион).

Возникает: когда обладатель доли в общей собственности пожелает возмездно реализовать свою долю.

Условия покупки участниками:

-по цене по которой она продается

-и на прочих равных условиях.

Продавец обязан, известить письменно других участников долевой собственности о продаже своей доли постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Вправе продать, Если остальные участники долевой собственности:

-откажутся от покупки

-приобретут продаваемую долю в праве собственности на: недвижимое имущество (1 месяц), движимое имущество (10 дней) со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому.

Последствия нарушения этого права - в течение 3 месяцев любой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Доля в праве общей собственности переходит другому лицу с момента заключения договора.