127.Основания приобретение права собственности.

Основание приобретения права собственности- юридические факты, в результате которых возникают эти права.

Виды оснований приобретения права собственности:

1)Первоначальные- юридические факты, по которым отсутствует правопреемство (вещь появляется впервые, право предшествующим собственником утрачено, либо предыдущий собственник неизвестен — находка, клад и т.д.).

К первоначальным относятся:

-приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь,

-переработка чужой веши (спецификация),

-обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (лои рыбы, сбор ягод и т.д.)

-приобретение при определенных условиях права собственности на самовольную постройку,

-приобретение бесхозяйного имущества, находка, задержание безнадзорных животных,

-приобретательная давность.

2)Производные- право собственности нового собственника основывается на праве предыдущего собственника независимо оттого, по воле или помимо воли предшествующего собственника, происходит переход права собственности.

К производным относятся:

-договоры, наиболее распространенные,

-наследование (переход прав и обязанностей от умершего лица к его наследникам),

-реорганизация юридического лица.

-особый случай:

-выплата полностью паевого взноса членом потребительского кооператива за предоставленный ему кооперативом объект (квартиру, гараж и т.д.), в результате чего этот объект становится его собственностью,

-приватизация государственного и муниципального имущества.

128.Самовольная постройка.

Самовольная постройка- жилой дом, строение, сооружение или иное недвижимое имущ-во, созданное на земельном участке:

-не отведённом для этих целей,

-либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением строительных норм и правил.

Постройка должна быть осуществлена без существенных нарушений градостроительных и строительных правил;

Лицо, осуществляющее Самовольную Постройку, не приобретает на нее право собственности: он не в праве распоряжаться ею, продавать, дарить.

Самовольная постройка подлежит сносу.

Самовольному застройщику вручается предписание о сносе постройки и приведении в порядок земельного участка.

В предписании указывается срок, в течение которого застройщик обязан совершить указанные действия.

Суд может признать право собственности на самовольную постройку при условии:

-что данный участок будет предоставлен под возмездную постройку.

-за лицом, в собственности которого находится земельный участок (пожизненном наследуемом владении или постоянном пользовании).

-отсутствие нарушение прав и законных интересов других лиц.

Приобретение права собственности на самовольную постройку относится к первоначальным способам независимо от того, за кем признано это право: за самовольным застройщиком или лицом, которому принадлежит земельный участок.

129.Бесхозяйные и брошенные вещи.

Бесхозяйственная вещь- которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался.

Учет БВ возложен на органы гос регистрации прав на недвижимость и сделок с нею.

После 1 года стояние на учёте муниципальный орган, управомоченый управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Если не передана в муниципальную собственность может быть:

-вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником

-приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В собственность государства: объекты, представляющие историческую, культурную, научную ценность, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен.

Брошенные вещи- лишь движимые вещи, физически брошены, как ненужные, но и любым иным способом оставлены собственник с целью отказа от права соб-ти.

Способы приобретения права собственности:

1)Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем, где находится брошенная вещь, стоимость которой ниже 5 МРОТ, приступив к использованию вещи, может стать ее собственником, без обращения в суд, если отсутствуют претенденты.

Тоже относится к таким вещам как брош лом металлов, топляк от сплава, отходы производства и другие отходы.

2)по заявлению они признаются судом бесхозяйными.