125.Право опер управления.

Право оперативного управления– это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Субъектами:

-Унитарные(казенные) предприятия(коммерческие)

-Унитарные(казенные) учреждения(некоммерческие).

Право оперативного управления носит строго целевой характер функций, специальное целевое назначение отдельных частей имущества (распределяемое для целей учета в специальные фонды).

Собственник вправе изъять без согласия ЮЛ излишнее, не используемое или используемое не по назначению имущество.

Собственник несет субсидиарную ответственность по долгам созданных им учреждений или коммерческим предприятием.

Предприятие (коммер) вправе распоряжаться только произведенной им готовой продукцией, и не имеет такого права в отношении движимого и недвижимого имущества.

Учреждение прямо лишено права распоряжаться имуществом.

Денежные средства расходуются строго по смете. Доходы, полученные от деятельности «приносящей доход» учитываются на отдельном балансе и учреждение самост распоряжается ими.

126.Сервитуты.

Сервитут- право ограниченного пользования чужим земельным участком для обеспечения прохода и проезда, прокладки и эксплуатации линий электоропередачи, связи и трубопровода, и иных нужд, которые не могут быть обеспечены другими способом, устанавливаемым на основании соглашения между собственником недвижимости и собственником соседнего участка.

Объект сервитута. (Сервитутом могут обреминяться):

-здания,

-сооружения

-др. недвижимое имущ-во, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Сервитут может быть приурочены и к лицу. Наше законодательство знает целый ряд личных сервитутов, хотя и не называет их собственным именем (пр.: право пожизненного проживания в чужом доме).

Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать и вне связи с пользованием земельным участком.

Для собственника недвижимого имущ-ва, в отношении которого установлен сервитут, он выступает в качестве обременения.

Собственник земельного участка и другого недвижимого имущ-ва вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком.

Виды земельных участков:

1)Господствующий- собственник которого вправе требовать предоставления сервитута.

2)Служащим- собственник которого обязан предоставить.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником служащего участка, а при не достижение соглашения- судом.

Сервитут регистрируется в порядке регистрации прав на недвижимость.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в пользу которого установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к др.лицу.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом:

-купли-продажи,

-залога

-не может передаваться иным способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества.

По требованию собственника земельного участка, обремлённого сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.