Тема I. Право собственности и другие вещные права

1. Понятие права собственности в объективном и субъективном смысле.

Собственность – это общественное отношение по поводу благ, присвоенных лицом (собственником), которое относится к ним как к своим, что влечет их отчуждение для прочих лиц (не собственников).

Право собственности является комплексным правовым институтом.

В объективном (социальном) смысле акцент смещается на отношения собственности не между лицом и вещью, а между собственником и не собственниками, на различия «моего» и «твоего». Данные отношения могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к вещам как к своим, а кто-то – как к чужим.

Включают в себя нормы:

- нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам;

- нормы, определяющие полномочия собственника, по использованию принадлежащего ему имущества;

- нормы, устанавливающие средства зашиты прав собственника;

- в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника.

Субъективное право собственности —это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

По субъекту права право собственности делится на следующие формы собственности:

* право собственности граждан;

* право собственности юридических лиц;

* право собственности РФ и субъектов РФ (государственная собственность);

* право собственности муниципальных образований (муниципальная собственность).

Все перечисленные формы собственности одинаково защищаются законом (п. 4 ст. 212 ГК), однако обладают определенными особенностями в области объектов, оснований возникновения и прекращения, и пр.

В отличие от субъективных прав участников других гражданских правоотношений субъективное право собственности имеет следующие особенности.

1. Субъективное право собственности - первоначальное право, непосредственно вытекающее из закона при наличии соответствующего юридического факта (договор, наследование и др.).

2. Субъективное право собственности закрепляет за его обладателем экономическую власть над имуществом, являющимся его объектом. В праве это выражается в возможности собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не запрещенные законом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

3. Субъективное право собственности - наиболее полное имущественное право, предусмотренное гражданским законодательством.

4. Право собственности действует в течение всего времени существования имущества, являющегося объектом этого права.

5. Право собственности является основополагающей разновидностью прав, генерирующей другие категории вещных прав, а также обязательственных прав.

Содержание субъективного права собственности определяется в законе путем перечисления правомочий собственника. В соответствии со ст. 209 ГК к ним относятся правомочия владения, пользования и распоряжения.

Под правомочием владения понимается возможность фактического обладания собственником, принадлежащим ему имуществом (под владением понимается юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над вещью), под правомочием пользования - возможность потребления (присвоения) собственником полезных свойств имущества (пользование – это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе ее эксплуатации), под правомочием распоряжения - возможность определения собственником юридической судьбы имущества (его отчуждения, передачи в использование другим лицам, использования самим собственником и т.д.) (Распоряжение – это юридически обеспеченная возможность определения судьбы вещи (продажа вещи, сдача ее в залог и т.д.)).

Право собственности без правомочий (возможностей) существовать не может.

Определение содержания права собственности, даваемого в ГК РФ, не исчерпывается тремя названными правомочиями

Из числа вновь вводимых правомочий, прежде всего, следует назвать право управления. Во-первых, известно, что правомочия собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему имуществом могут осуществляться как лично собственником, так и в определенных случаях другими лицами (представителями собственника, родителями, опекунами и попечителями в отношении недееспособных и частично дееспособных детей и т.д.).

Оно требует определенных усилий, а во многих случаях принятия неординарных решений в выборе собственником (лицом, его замещающим) того или иного варианта поведения. Такого рода действия собственника являются управлением правомочиями в отношении принадлежащего ему имущества.

Оно призвано обеспечить реализацию правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом и, что не менее важно, по характеру является передаваемым правомочием.

Во-вторых, введение правомочия управления в содержание субъективного права собственности диктуется и экономическими соображениями. Управление собственностью становится самостоятельной экономической функцией собственности, осуществляемой особой группой лиц, называемых профессиональными управляющими.