
- •Методология оценки инвестиционных проектов
- •Расчет потоков реальных денег от инвестиционной деятельности
- •Расчет потоков реальных денег от операционной деятельности
- •Расчет потока реальных денег от финансовой деятельности
- •Расчет чистой ликвидационной стоимости объекта
- •3. Оценка экономической эффективности
- •Г рафический метод определения внд
Расчет потока реальных денег от финансовой деятельности
№ строк |
Наименование показателя |
Значение показателя по шагам расчета |
|||
Шаг 0 |
Шаг 1 |
… |
Шаг Т |
||
|
Собственный капитал (акции, субсидии и др.) |
|
|
|
|
|
Краткосрочные кредиты |
|
|
|
|
|
Долгосрочные кредиты |
|
|
|
|
|
Погашение задолженности по кредитам |
|
|
|
|
|
Выплата дивидендов |
|
|
|
|
|
Сальдо финансовой деятельности |
|
|
|
|
При этом для проекта в целом:
Ф3(t) = строка (6) = (1) + (2) + (3) – (4),
а для свободных средств реципиента:
Ф3(t) = строка (6) = (1) + (2) + (3) – (4) – (5)
Таблица 4
Расчет чистой ликвидационной стоимости объекта
№ строк |
Наименование |
Земля |
Здания и т.д. |
Машины, оборудование |
Всего |
|
Рыночная стоимость |
|
|
|
|
|
Затраты (табл.1) |
|
|
|
|
|
Начислено амортизации |
нет |
|
|
|
|
Балансовая стоимость на Т-ом шаге |
|
|
|
|
|
Затраты при ликвидации |
|
|
|
|
|
Доход от прироста стоимости капитала |
|
нет |
нет |
|
|
Операционный доход (убытки) |
нет |
|
|
|
|
Налоги |
|
|
|
|
|
Чистая ликвидационная стоимость |
|
|
|
|
Следует иметь в виду, что если по строке 7 показываются убытки, то по строке 8 налог также показывается со знаком минус, а поэтому его значение добавляется к рыночной стоимости. Объем чистой ликвидационной стоимости показывается по строке 9.
Он заносится также в табл. 1, строку 7, графу «Ликвидация» со знаком «плюс», если чистая ликвидационная стоимость положительна со знаком «минус», если она отрицательна.
Если в проекте предусмотрены реинвестиции свободных денежных средств (например, их помещение на процентные денежные вклады), значение графы «Шаг Т» строки 4 в табл. 2 может зависеть от деятельности не только на t-ом шаге, но и на предыдущих шагах.
В этом случае для определения потока реальных денег используется сальдо накопленных денег (В(t)):
Текущее сальдо реальных денег b(t) определяется через В(t) по формуле
b(t)= В(t) - В(t-1)
Поток реальных денег вычисляется по формуле
Ф(t) = b(t) - Ф3(t)
Для расчета сальдо накопленных реальных денег (Вt) на t-ом шаге необходимо к рассчитанному ранее значению этого сальдо на (t-1) _ ом шаге, пересчитанному с учетом результата реинвестиций свободных денежных средств (например, выплата банковского процента по текущим вкладам), прибавить поступления, входящие в П(t), и вычесть все расходы (выплаты) на t-ом шаге, входящие в О(t), т.е. рассчитывается сумма значений в графе t:[стр.(7) табл.1 + [стр.(3) + часть стр.(4)., зависящая от деятельности непосредственно на t-ом шаге] – стр.[(5) + (6) + (9) + (11)] табл.2 +стр.(6) табл.3].
Начальное значение В принимается равным реальному значению текущего счета участника на начальный момент.
Необходимым критерием принятия инвестиционного проекта является положительное значение сальдо накопленных реальных денег в любом временном интервале, где данный участник осуществляет затраты и получает доходы. Отрицательная величина сальдо накопленных реальных денег свидетельствует о необходимости привлечения участником дополнительных собственных или заемных средств в расчетах эффективности.
Для полной оценки коммерческой эффективности определяется также:
срок полного погашения задолженности, только для участников, привлекающих заемные средства;
доля участника в общем объеме инвестиций, только для участников, предоставляющих свое имущество или денежные средства для финансового проекта.
Для сравнения различных проектов и обоснования размеров и форм участия в их реализации рекомендуется использовать критерии ЧДД, ИД и ВНД, в которых в качестве Rt – Зt + принимается значение Ф2(t).
С целью обеспечения сравнимости результатов расчета и повышения надежности расчетной оценки эффективности инвестиционного проекта рекомендуется:
определять поток реальных денег в прогнозных ценах;
вычислять интегральные показатели в расчетных ценах;
производить расчеты при разных вариантах набора значений исходных данных. В минимальный набор включают:
цены реализации продукции;
издержки производства;
общие инвестиционные затраты;
нормы запасов и задолженностей;
проценты за кредит.
Выбор проекта и принятие решения об инвестировании должно производиться на основании всех приведенных выше показателей коммерческой эффективности. Помимо этого должна учитываться структура потока и сальдо реальных денег. Диаграмму денежных потоков по инвестиционной и операционной деятельности называют диаграмма «Cash flow» (CF)
CF = [чистая прибыль по проекту + Амортизация] – Капитальные затраты
приток (+)
отток (-) Т