5.4. Составление сводного сметного расчета
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основе объектных смет, локальных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат по форме согласно Приложению 6 к Инструкции и является основным документом, определяющим стоимость строительства.
В сводном сметном расчете сметная стоимость строительства распределяется по следующим главам:
Подготовка территории строительства.
Основные объекты строительства.
Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
Объекты энергетического хозяйства.
Объекты транспортного хозяйства и связи.
Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
Благоустройство территории.
Временные здания и сооружения.
Прочие работы и затраты.
Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора.
Подготовка эксплуатационных кадров.
Проектные и изыскательские работы.
Отдельной строкой за итогом глав 1-12 сводного сметного расчета стоимости строительства приводится резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка, в которой указываются:
- код зоны строительства (1-для городского строительства, 2-для строительства в сельской местности, 3-для строительства в г.Минске);
- уровень цен, в которых составлена сметная документация;
- перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;
- нормы накладных расходов и плановых накоплений;
- нормы затрат на временные здания и сооружения;
- нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
- нормативы средств, включаемых в главы 9-12 сводного сметного расчета;
- норматив средств на непредвиденные работы и затраты;
- особенности определения сметной стоимости.
В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9. 1-12.
После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог «Всего по сводному сметному расчету».
При проведении укрупненных расчетов имеем:
Глава 1. «Подготовка территории строительства» – принимается равной 3% от гл.2.
Глава 2. «Основные объекты строительства» – принимается по объектной смете №1.
Глава 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» – 4% от гл.2.
Глава 4. «Объекты энергетического хозяйства» – 7,4% от гл.2.
Глава 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи» – 4,5% от гл.2.
Глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения» – 2,6% от гл.2.
Глава 7. «Благоустройство и озеленение территории» – 3,3% от гл.2.
Глава 8. «Временные здания и сооружения» – включают затраты на строительство временных зданий и сооружений.
Затраты определяются в процентах от суммы сметных величин основной зарплаты рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 по нормам, установленным Минстройархитектуры, и включаются в графу 9 с распределением по графам
зарплаты 0,21
эксплуатация машин 0,12
материалы 0,67
затраты труда
– сумма временных
зданий и сооружений.
Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15% от сметной стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки временных зданий и сооружений.