Тема 3. Важнейшие виды договоров в торговой деятельности Вопросы для самопроверки

1. Каково понятие и содержание договора купли-продажи? Кто является сторонами договора купли-продажи?

2. Как определяются условия купли-продажи, при отсутствии каких условий он считается незаключённым?

3. Как определяется момент возникновения права собственности у покупателя и кто несёт риск случайной гибели проданного имущества?

4. Как оформляется передача недвижимости? Назовите причины, по которым договор купли-продажи недвижимости может считаться незаключённым?

5. Что такое договор контрактации? В чём его отличия от других видов договора купли-продажи?

6. Назовите существенные условия в договоре купли-продажи предприятия?

7. В чём особенности договора поставки товаров для государственных и муниципальных нужд?

8. Могут ли участвовать в договоре мены государственные и муниципальные унитарные предприятия?

Задача 1

Аптека приобрела у фармацевтической оптовой торговой организации крупную партию отечественных лекарственных препаратов. По мере их реализации было выявлено, что на лекарства истёк срок годности. Продажа указанных препаратов была аптекой приостановлена. Проведённая экспертиза подтвердила, что срок годности на лекарства истёк через месяц после их приобретения у торговой организации. Все лекарства, относящиеся к данной партии, были уничтожены, что удостоверено соответствующим актом.

Аптека предъявила иск к торговой организации о взыскании убытков, составляющих стоимость всей партии лекарственных препаратов, а также расходы на проведение экспертизы и на уничтожение лекарств.

В отзыве на иск фармацевтическая торговая компания возражала против исковых требований, ссылаясь на то, что партия медикаментов была продана аптеке в пределах сроков годности, установленных государственным стандартом.

Решите дело.

Задача 2

Торговая организация (покупатель) заключила договор купли-продажи с муниципальным предприятием лесного хозяйства (продавец), по которому продавец принял на себя обязанность доставить покупателю 10 000 ёлок в течение 10 дней после уплаты последним денежной суммы, составляющей стоимость всей партии ёлок. Покупатель 15 декабря представил в обслуживающий его банк платёжное поручение о перечислении на счёт продавца соответствующей суммы, которая поступила в банк, обслуживающий продавца, 17 декабря, но была зачислена на его расчетный счёт лишь 23 декабря.

Через десять дней со дня зачисления денежных средств на счёт продавец сообщил покупателю о том, что он готов отгрузить заказанную партию ёлок. Однако покупатель от товаров отказался и обратился в арбитражный суд с иском о возврате денежной суммы, уплаченной за ёлки, взыскании с продавца убытков, вызванных ненадлежащих исполнением обязательств, а также процентов годовых на всю сумму предварительной оплаты за период с 15 декабря до дня предъявления иска.

В отзыве на иск продавец против исковых требований возражал, ссылаясь на то, что он был готов исполнить свои обязательства в строгом соответствии с условиями договора, но покупатель сам отказался от принятия товаров, поэтому он не вправе предъявлять какие-либо требования к продавцу.

Кто прав? Решите дело.