- •Бизнес-план по созданию гостиницы категории 3* в г. Алматы
- •Описание услуг
- •Месторасположение объекта
- •Анализ конкурентных сил:
- •1. Угрозы со стороны прямых конкурентов:
- •2. Угроза появления новых конкурентов
- •Производственный план
- •1. Технические аспекты проекта
- •2. План производства
- •3. Потребность в сырье, материалах и энергоносителях для оказания всего комплекса планируемых услуг
- •Персонал гостиницы
- •Основные фонды:
- •План маркетинга
- •1. Разработка услуги
- •2. Ценообразование:
- •3. Продвижение товара:
- •Организационный план
- •Организационная структура Учредительное собрание
- •Бухгалтер
- •Оценка и предупреждение рисков
- •1. Рыночные риски:
- •Приложение
Бизнес-план по созданию гостиницы категории 3* в г. Алматы
студент: Миронова Екатерина
группа: ФТ-06-1
Резюме
Целью проекта является создание в г. Алматы гостиницы категории 3*.
Создание гостиницы планируется осуществить на базе нового строительного объекта, и расположенного на пересечении улиц Абая и Желтоксан. Стоимость здания составляет 1 млн. долл. Проведение строительно-монтажных работ, а также работ по внутренней отделке не требуется, так как здание оборудовано под гостиницу.
Приобретение необходимого оборудования и проведение монтажных работ предполагает единовременные затраты в размере 150 тыс. долл. Реализация проекта предполагает получение 2-х кредитов в размере 1млн. долл. и 500 тыс. долл. на срок до 5 лет под процентную ставку 13%, выплата долга и процентов по нему осуществляются ежемесячными платежами.
Общая стоимость проекта на сегодняшний день оценивается на уровне 1,6 млн. долл. с учетом стоимости существующего здания и созданного резерва размером 450 тыс. долл. Необходимый объем инвестиций – 1,6 млн. долл.
Экономическая эффективность данного проекта достаточно высока и представлена следующими основными показателями:
дисконтированный срок окупаемости проекта при реальной ставке сравнения 10% годовых составляет около 8 лет с начала реализации проекта, что значительно ниже периода жизни самого проекта;
внутренняя реальная норма доходности, без учета инфляции, составляет 22% годовых, значительно превышает используемую ставку сравнения и определяет максимальную номинальную “банковскую” ставку кредита, погашаемого в пределах срока жизни проекта (при отсутствии собственного капитала) на уровне 39% годовых (при уровне инфляции 14% годовых);
При заложенном в расчетах уровне доходов и затрат проект является эффективным и финансово состоятельным.
Реализация проекта позволит сделать вклад в развитие образа Алматы как туристического города.
Описание услуг
Создание гостиничного комплекса прекрасно интегрируется в программу развития Алматы как туристического центра. Ключевым фактором успешной деятельности гостиницы является высокое качество предоставляемых услуг, ведь по международным стандартам сервис 3* гостиницы должен соответствовать высокому уровню. Высокий уровень качества гостиничных услуг будет обеспечиваться двумя основными факторами:
Оснащенностью номеров и гостиницы современным оборудованием;
Большим количеством дополнительных услуг, предоставляемых клиентам гостиницы
Высоким уровнем безопасности клиентов
Месторасположение объекта
Выбор указанного месторасположения гостиницы также имеет ряд существенных преимуществ:
наличие существующего трехэтажного здания с капитальным ремонтом и проведенными коммуникациями;
часть города, в которой планируется создание гостиницы, является культурным и деловым центром города;
прекрасная связь с городской системой транспортных коммуникаций, благодаря чему до комплекса без труда можно добраться практически из любой части города.