- •2.Раскройте содержание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •3.Раскройте содержание права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •4 Изложите содержание аренды земельного участка
- •5. Перечислите права и обязанности собственников земельных участков и лиц, обладающих иными правами на землю
- •6. Раскройте компетенцию органов по отнесению земель к категориям и переводе их из одной категории в другую
- •7. Изложите порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предварительного согласования.
- •9.Дайте понятие земельного правонарушения. Перечислите виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства. Раскройте содержание административной ответственности.
- •10. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю
- •11. Перечислите виды земельного контроля. Раскройте порядок проведения гос.Зем. Надзора
- •12. Раскройте понятие зем споров и подведомственность их рассмотрения
- •13. Раскройте порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством(ст 34 зк)
- •14. Раскройте содержания право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ст 23 зк
- •15. Дайте понятие невостребованные земельные доли. Раскройте процедуру признания права муниципальной собственности на нзд
- •16.Дайте понятие, состав и общую характеристику земель сельскохозяйственного назначения. Что такое фонд перераспределения земель?
- •17.Раскройте особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- •18.Раскройте особенности оборота земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
- •19. Дайте понятие крестьянского (фермерского) хозяйства. Раскройте порядок предоставления зу для ведения (крестьянского) фермерского хозяйства
- •20. Дайте общую характеристику земель населенных пунктов, особенности правового режима земель, входящих в их состав
- •21. Дайте понятие и общую характеристику земель особо охраняемых территорий и объектов
- •22. Дайте понятие и раскройте общую характеристику земель промышленности и иного специального назначения, их влияние на использование прилегающих земель
- •23. Раскройте правовой режим земель лесного фонда. Виды лесопользования на землях лесного фонда
- •24. Раскройте правовой режим земель водного фонда и земель запаса
- •25. Дайте понятие и правовой режим водоохранных зон
20. Дайте общую характеристику земель населенных пунктов, особенности правового режима земель, входящих в их состав
Землями населённых пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населённых пунктов (ст. 83 ЗК РФ).
Признаком, с помощью кот эти земли отграничиваются от иных категорий земель, является черта городского или сельского поселения.
Поселения на территории РФ делятся на:
- городские поселения (это города и поселки городского типа: курортные, рабочие, дачные)
- сельские населённых пунктов (села, станицы, деревни и т.д.) – поселения, где значительная часть населения участвует в с/х производстве.
Состав земель населённых пунктов (ст. 85 ЗК РФ):
1. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
2. Общественно-деловые зоны предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
3. производственные зоны предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.
4. зона инженерных и транспортных инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.
5. рекреационная зона, ЗУ, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
6. зона с/х использования в населённых пунктов - ЗУ, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями с/х назначения, - используются в целях ведения с/х производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населённых пунктов и правилами землепользования и застройки.
7. Зона спец. Назначения (для размещения кладбищ, крематориев, свалок и т.д)
8. Военных объектов (занимающие терр-рии имеющие спец. режим использования и охраны)
- Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
- Зона особо охран терр-рии (зем уч-ки имеющие особое природоохранное, научное, эстетическое, оздоровительное значение).
21. Дайте понятие и общую характеристику земель особо охраняемых территорий и объектов
Земли особо охраняемых территорий и объектов в качестве самостоятельной категории земель впервые были выделены в Земельном кодексе РСФСР 1991 г. и имели название «земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения». Введенный новым Земельным кодексом РФ термин «особо охраняемые территории» наиболее полно отражает специфику этой категории земель и соответствует действующему законодательству, поскольку ценность данных территорий и объектов обусловливает необходимость установления в пределах их границ режима особой охраны.
Понятие, критерии, по которым участки земли могут быть отнесены к категории особо охраняемых территорий и объектов, а также состав данной категории земель определены в ст. 94 ЗК.
Статья 94. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
1.К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов гос власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
2.К землям особо охраняемых территорий относятся земли: особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; природоохранного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения; иные особо ценные земли в соответствии с ЗК, федеральными законами.
Этот перечень видов земель особо охраняемых территорий не является исчерпывающим. Правительство РФ, соответствующие органы исполнительной власти субъектов Федерации, органы местного самоуправления могут устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий. Например, к ним могут быть отнесены земли, на которых находятся пригородные зеленые зоны,
Территории государственных природных заповедников, национальных парков, природных парков, дендрологических парков и ботанических садов относятся к особо охраняемым природным территориям федерального значения.
Территории государственных заказников и памятников природы могут быть отнесены либо к особо охраняемым природным территориям федерального значения, либо к особо охраняемым природным территориям регионального значения.
Лечебно-оздоровительные местности и курорты могут быть отнесены к особо охраняемым природным территориям либо федерального значения, либо регионального или местного значения.
3.Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством РФ на основании федеральных законов.
4. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами гос власти субъектов РФ и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
5. Правительство РФ, соответствующие органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления могут устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий (земли, на которых находятся охраняемые береговые линии, охраняемые природные ландшафты, биологические станции, микрозаповедники, и другие).
6. Земли особо охраняемых природных территорий, земли, занятые объектами культурного наследия РФ, используются для соответствующих целей. Использование этих земель для иных целей ограничивается или запрещается в случаях, установленных Земельным Кодексом, федеральными законами.