ЗАДАЧИ

Задача 1. Общая площадь гипермаркета составляет 5700 м2, из них 4500 м2 — торговая площадь. Установочная площадь различных видов торгового оборудова­ния (стационарного, немеханического, контейнеров, холодиль­ников и др.) — 2600 м2. Определить технико-экономические показатели здания гипермаркета (сделать выводы).

Решение

1.Отношение торговой площади к общей К: К = Sm /So,

где Sm — торговая площадь;

So — общая площадь.

К=4500/5700=0,79

Этот коэффициент показывает, какую часть общей площа­ди магазина занимает торговая площадь. Чем больше значение этого коэффициента, тем эффективнее используется площадь здания магазина. В зарубежной практике торгового бизнеса наиболее прием­лемым является соотношение торговой и неторговой площади магазина, равное соответственно 70 : 30 (в процентах), что обу­словлено функциями розничного торгового звена — реализа­ция товара и обслуживание покупателей.

79% от общей площади занимает торговая площадь, значит площадь используется эффективно.

2.Показатель рациональности расстановки оборудования (эф­фективности использования торговой площади) — устано­вочный коэффициент (Ку ), который показывает отношение площади, занятой торговым оборудованием (установочная пло­щадь), к общей площади торгового зала:

Ку = Sт.об./Sт.з.

где Sт.об. — площадь, занятая торговым оборудованием;

Sт.з. — общая площадь торгового зала.

Оптимальное значение этого коэффициента должно состав­лять 0,3—0,32.

Ку=2600/4500=0.58. Это больше, чем оптимальное значение, следовательно мало места для проходов для продавцов и покупателей, может возникать очередь и толкучка.

Задача 2. На основе схем денежных потоков по альтернативным формам финансирования деятельности торгового предприятия определить чистый дисконтированный доход. Норма дохода – 20%. По результатам расчетов сформулировать вывод.

Схема денежного потока при использовании кредитной формы

Показатели	Значение показателей потока по годам, т. руб.					Итого
	1	2	3	4	5
Платежи за кредит и суммы налога на имущество	300	290	280	270	260
Полные АО и суммы чистой дополнительной прибыли инвестора	100	120	130	140	150

Схема денежного потока при использовании лизинговой формы

Показатели	Значение показателей потока по годам, тыс. руб.			Итого
	1	2	3
Лизинговые платежи	500	480	450
Экономия по налогу на имущество	80	60	40
Экономия по налогу на прибыль	120	140	150

Решение

ЧДД при кредите:

ЧДД при лизинге:

Оба варианта не приемлемы так как ЧДД должен быть положительный

Задача 3. Торговое предприятие передало банку право взыскания дебиторской задолженности на сумму 1000 тыс. руб. в рамках договора о факторинговом обслуживании, которым предусмотрены следующие условия:

1. банк предоставляет кредит в форме предварительной оплаты его долговых требований в размере 75% от суммы долга;

2. % ставка – 18% в год;

3. комиссионные банка – 2% от суммы долга

4. средний уровень ссудного процента по краткосрочным кредитам (для данного торгового предприятия) 22% в год.

Определить эффективность факторинговой операции для продавца.

Решение:

При факторинге поставщик получает 0.75*1000-1000*0.02=730 тыс. руб.

Плата за этот кредит – 18% в год.

СРСП=22%.

Определим Экономию расходов по финансированию оборотных средств Э= Рф - Ркк

где Рф – сумма расходов по факторинговой схеме; Р_КК – сумма расходов по кредиту.

Рф=0,75*1000*0.18+0.02*1000=155 тыс. руб.

Ркк=1000*0.22=220 тыс. руб.

Э=220-155=45 тыс. руб. экономия от использования факторинговой схемы финансирования.

Сравним ставку по факторингу (155/730)*100=21,2% и по кредиту 22%.

Так как 21,2%<22%, выгоднее использовать ставку по факторингу.

Задача 4. Общая площадь универсама составляет 3800 м2, из них 900 м2 — торговая площадь. Установочная площадь различных видов торгового оборудова­ния (холодиль­ников, стационарного, немеханического, контейнеров и др.) — 300 м2. Определить технико-экономические показатели здания универсама (сделать выводы).

Решение

1.Отношение торговой площади к общей:

К = Sm /So,

где Sm — торговая площадь;

So — общая площадь.

К=900/3800=0.24

Этот коэффициент показывает, какую часть общей площа­ди магазина занимает торговая площадь. Чем больше значение этого коэффициента, тем эффективнее используется площадь здания магазина. В зарубежной практике торгового бизнеса наиболее прием­лемым является соотношение торговой и неторговой площади магазина, равное соответственно 70 : 30 (в процентах), что обу­словлено функциями розничного торгового звена — реализа­ция товара и обслуживание покупателей.

24% от общей площади занимает торговая площадь. На основании этого можно сделать вывод, что площадь здания магазина используется неэффективно, так как значительная ее часть предназначена не для обслуживания покупателей, а для выполнения функций складского звена.

2.Показатель рациональности расстановки оборудования (эф­фективности использования торговой площади) — устано­вочный коэффициент (Ку ), который показывает отношение площади, занятой торговым оборудованием (установочная пло­щадь), к общей площади торгового зала:

Ку = Sт.об. / Sт.з.

где Sт.об. — площадь, занятая торговым оборудованием;

Sт.з. — общая площадь торгового зала.

Оптимальное значение этого коэффициента должно состав­лять 0,3—0,32.

Ку=300/900=0.33. это почти оптимальное значение,значит 33% площади занято торговым оборудованием, а 67% - для обслуживания покупателей, продвижения товаров.

Задача 5. Торговое предприятие покупает технологическое оборудование на 100 тыс. руб. по договору лизинга. Полезный срок использования 10 лет. Лизингодатель использует левередж. Ставка налога на имущество 2,2%. Ставка процента за кредит 20% годовых. Возврат самой суммы кредита в конце года в размере 1/5. Рассчитать лизинговый платеж (ЛП).

РешениеУчитываем коэф-т ускорения=3 при нелинейном методе начисления амортизации. Норма амортизации =3/(10лет*12)*100%=2,5.

АО=100000*2,5/100*12 =30000 за год

	Ст-ть на нач года	АО	Ост. стоимость имущества	Среднегод ст-ть им-ва	НИ (налог на имущ., от остаточной стоимости)	ПК (проценты за кредит)	ЛП=АО+НИ+ПК
1 год	100000	30000	100000-30000=70000	(100000+70000)/2 =85000	85000*2,2/100=1870	85000*20/100=17000	30000+1870+17000=48870
2 год	70000	30000	40000	(70000+40000)/2 =55000	55000*2,2/100=1210	55000*20/100=11000	30000+1210+11000=42210
3 год	40000	Остаток 100000	10000	25000	550	5000	30000+550+5000=35550
4 год	10000	30000	-	500	500*2,2/100=11	500*20/100=100	30000+11+100=30111
5 год	-	-	-	-	-	-	-

Задача 6. Определить ассортимент и объем продукции в условиях недогрузки производственных мощностей. Данные по изделиям приведены в табл.

Изделия	Объем производства, шт.	Переменные прямые затраты (на единицу продукции)	Цена реализации
А	500	200	250
Б	450	260	295
В	750	240	260
Г	400	220	260

Накладные расходы составляют 34200 ДЕ (на весь объем, на весь ассортимент) и распределяются пропорционально прямым затратам.

Проанализировать рентабельность изделий, чтобы исключить из ассортимента убыточные на основе учета полной себестоимости и на основе системы директ – костинг(по маржинальному доходу).