Тема 11. Основания возникновения права собственности

ПЛАН

1. Первоначальные основания возникновения права собственности:

- возникновение права собственности на вновь создаваемое имущество;

- возникновение права собственности при переработке вещи;

- возникновение права собственности на общедоступные для сбора вещи;

- особенности возникновения права собственности при самовольной постройке;

- понятие бесхозяйной вещи. Возникновение права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи. Понятие брошенных вещей;

- возникновение права собственности на находку;

- возникновение права собственности на безнадзорное животное;

- клад как основание возникновения права собственности;

- приобретательная давность;

- возникновение права собственности в порядке наследования.

2. Производные способы приобретения права собственности. Приватизация.

3. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Понятие передачи вещи.

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И КАТЕГОРИИ

Самовольная постройка, бесхозяйная вещь, брошенная вещь, находка, клад, приобретательная давность, приватизация, передача вещи

СПИСОК Литературы

Правовые акты и судебная практика

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ: Принят ГД ФС РФ 21.10.1994 //Собрание законодательства РФ. – 1994. - N 32. - ст. 3301.

2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ: Принят ГД ФС РФ 08.12.1995 //Собрание законодательства РФ. – 1996. - N 1. - ст. 16.

3. О приватизации государственного и муниципального имущества: федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2002.- N 4. – ст.251.

4. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 // Ведомостях Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР . -1991. - N 29. –ст. 959.

5. О согласовании сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности и закрепленным на праве хозяйственного ведения за отдельными федеральными государственными унитарными предприятиями: постановление Правительства РФ от 15.06.2010 N 435 // Собрание законодательства РФ. - 2010. - N 26. - ст. 3349.

6. Об утверждении Правил осуществления предварительного согласования сделок и согласования установления контроля иностранных инвесторов или группы лиц, в которую входит иностранный инвестор, над хозяйственными обществами, имеющими стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства: постановление Правительства РФ от 17.10.2009 N 838 // Собрание законодательства РФ. - 2009. - N 43. - ст. 5087.

7. О создании и регулировании деятельности федеральных казенных предприятий: постановление Правительства РФ от 15.12.2007 N 872 // Собрание законодательства РФ.-2007. - N 52. - ст. 6456.

8. О порядке учета, оценки и распоряжения имуществом, обращенным в собственность государства: постановление Правительства РФ от 29.05.2003 N 311 // Собрание законодательства РФ.- 2003.- N 22.- ст. 2171.

9. Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов. Утв. Минфином СССР 19.12.1984 N 185 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы КонсультантПлюс.

10. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав: постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 // Вестник ВАС РФ. – 2010. - N 6. – С.80 – 104.

11. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 // Вестник ВАС РФ. - N 9. – 1996. – С. 5 - 20.

12. О судебной практике по делам о наследовании: постановление Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - N 7. – 2012.

13. О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами отдельных положений статей 40 и 40.1 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.02.2008 N 124 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - N 4. –С.58 -59.

14. О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации: проект Федерального закона N 47538-6 (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.04.2012) [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы КонсультантПлюс.

Основная литература

1. Гражданское право: учебник для студ. и аспирантов юрид. вузов. и фак-тов, преп.: в 3 т. Т.1 / отв. ред. А.П.Сергеев. – М: РГ-Пресс, 2011. – 1008 с.

2. Российское гражданское право: учебник студ., аспирантам и преп. юрид. вузов: в 2 т. Т. 1. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права /отв. ред. Суханов Е. А.- 2-е изд.,стереотип.- М.: Статут, 2011.-958 с.

Дополнительная литература

1. Власенко В.А. Судебные решения о самовольной постройке / В.А. Власенко // Общество и право. - 2010. - N 2. - С. 267 - 271.

2. Гасников К.Д. Животные как объект гражданских прав / К.Д. Гасников // Законодательство и экономика. - N 12. – 2002. – С. 41 - 43.

3. Казанцев В.И. Находка по российскому гражданскому законодательству (алогизмы, пробелы и противоречия) / В.И. Казанцев // Цивилист. – 2007. - N 1.

4. Карпухин Д.В. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на жилое помещение / Д.В. Карпухин // Жилищное право. - 2011. - N 1. - С. 29 - 38.

5. Мустафина З.К. Приобретение права собственности на объекты незавершённого строительства по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи: практика и тенденции развития гражданского законодательства / З.К. Мустафина // Юрист. – 2012. - № 3. - С. 42-45.

6. Такидзе Л.Л. Методология в вопросах приобретения и защиты права собственности в объектах недвижимости / Л.Л. Такидзе // Правовые вопросы недвижимости. - 2011. - N 1. - С. 2 - 4.

7. Шестакова Е.В. Снос самовольных построек / Е.В. Шестакова // Жилищное право. - 2011. - N 3. - С. 41 - 50.

Вопросы для самоконтроля

1. Каковы основания (титулы) приобретения (возникновения) права собственности?

2. Что понимается под первоначальными и производными способами приобретения права собственности?

3. В чём состоит отличие титульного и беститульного (фактического) владения?

4. Как определяется момент перехода права собственности к приобретателю?

5. Что такое система «традиции»?

6. Что такое «вещный договор»?

7. Каковы особенности возникновения права собственности на недвижимость?

8.Что является объектами права собственности граждан?

9. Назовите основания приобретения гражданами земельных участков в свою собственность.

10. В чём заключается особенность правового режима объектов права собственности юридических лиц?

11. Как структура и компетенция органов юридического лица влияют на порядок осуществления юридическим лицом права собственности?

Задания для самостоятельной подготовки

1. Решите задачи:

1. Попов сдал в аренду на полгода свой дом с земельным участком Корякину. Копая картошку, Корякин обнаружил в земле хорошо сохранившийся склад боеприпасов времен Второй мировой войны. В тот же день он прочитал в газете о том, что органы внутренних дел принимают от населения оружие за вознаграждение. Сдав в милицию 62 автомата, 120 винтовок и 73 гранаты, Корякин получил обусловленное вознаграждение.

Узнав об этом, Попов потребовал от Корякина половину суммы вознаграждения, полагая, что найденное является кладом.

Обоснованы ли требования Попова?

Что может являться предметом клада?

Имеет ли значение умысел при сокрытии предметов клада?

2. Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участков возник спор: кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свешиваются на другой участок? Собственник участка, на котором растут деревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, поскольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего земельного участка полагал, что ему принадлежит не только поверхность земельного участка, но и все, что простирается над ним. К тому же плоды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, и он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов.

Решите спор.

3. Николаев, собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушении дома на 75% земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительный материал.

Константинов в течение летнего сезона восстановил дом, капитально его отремонтировал и перепланировал.

Осенью вернулся Николаев, который потребовал от Константинова вернуть ему дом. Константинов посоветовал ему обратиться в районную администрацию. Администрация, в свою очередь, признала претензию Николаева неосновательной, сославшись на его длительное отсутствие.

Решите спор.

4. Маслова прочила в газете объявление о продаже ЖСК «Амадеус» квартир в строящемся доме по низким ценам. Она обратилась в кооператив, где ей разъяснили, что для приобретения квартиры ей надо вступить в кооператив и внести паевой взнос. Имея достаточное количество денег, Маслова оплатила 100% стоимости пая. Строительство дома затянулось, и Маслова подыскала себе другой вариант. Между тем она договорилась с Рублевым о продаже ему ранее приобретенной квартиры. Председатель ЖСК заявил, что сделка между Масловой и Рублевым незаконна, поскольку Рублев отказался вступать в члены кооператива, а Маслова не является собственником квартиры, так как ее право собственности не зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе.

Маслова возразила, что ее право собственности на квартиру возникло с момента внесения паевого взноса и государственная регистрация в этом случае не нужна.

Решите спор.

5. ОАО «Юрга» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Вита» об обязании ответчика демонтировать вывеску со своим фирменным наименованием с козырька здания. В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик приобрёл у ОАО «Юрга» право собственности на встроенное нежилое помещение, находящее в здании, собственником которого является истец. ООО «Вита» полагало, что козырёк здания, в котором расположено помещение, принадлежащее ему на праве собственности, является общим имуществом, и разместило на козырьке вывеску со своим наименованием. Стороны представили в суд договор продажи недвижимости, согласно которому ООО «Вита» приобрело право собственности у ОАО «Юрга» на встроенное жилое помещение. Однако условие об отчуждении ответчику помещений общего назначения в договоре отсутствовало.

Решите дело.

2. Составьте схему оснований (титулов) возникновения (приобретения) права собственности и определите соотношение понятий «основания возникновения права собственности» (титулы собственности) и «способы приобретения права собственности»

ТЕМЫ ДОКЛАДОВ и РЕФЕРАТОВ

1. Приобретение права собственности путём выплаты пая членом жилищно-строительного кооператива.

2. Самовольная постройка как основание приобретения права собственности на недвижимую вещь.