12. Примерный состав эскизного проекта

1. Общие положения (исходные данные для проектирования; общая основные технико-экономические показатели; характеристика объекта; пожарная безопасность; ограждающие конструкции)

2. Генеральный план и транспорт (дороги и подъезды; концептуальные решения по генеральному плану; концептуальные решения по организации рельефа

3. Технологические решения

(назначение объекта, его основные производственные и технические характеристики; оборудование; состав персонала и режим работы будущего предприятия)

4. Архитектурные решения (здания стены; несущие элементы покрытия; кровля; перекрытия; перегородки; полы; ворота, двери, окна; административно-бытовые блоки санитарно-бытовые помещения, очистные сооружения дождевых стоков; встроенные бойлерные)

5. Отопление и вентиляция ( общие положения; исходные данные; источник теплоснабжения; отопление; теплоснабжение; вентиляция; кондиционирование; дымоудаление)

6. Водопровод и канализация( общие положения; водопровод; канализация; решения по пожаротушению).

7. Электротехнические решения(общие положения; расчёт показателей электрических нагрузок; общая схема электропитания; кабельные линии и электропроводки; внутреннее и внешнее освещение; заземление и молниезащита; пожарная безопасность и охрана труда)

8. Слаботочные сети и автоматика

9. Газоснабжение

10. Предварительные расчёты по инженерному обеспечению

11. Сметная стоимость строительства.

13. Концептуальный проект возведения строительного объекта

Дается детальное описание всех видов строительных работ:

Внутренняя отделка согласно требованиям арендаторов

Земляные работы, ограждение котлована и устройство фундаментов

Архитектурные решения

Кровельные и жестяные работы, изоляция плоской крыши

Противопожарные двери и противопожарные порталы

Конструктивные элементы фасада из алюминия

Защита от солнечного излучения

Штукатурные и другие виды фасадов

Двери и дверные коробки из стального листа

Столярные работы

Облицовка плиточными и другими материалами стен, полов и потолков

Малярные и покрасочные работы, нанесение покрытий

Внешняя инфраструктура

Подъемные механизмы и устройства

Холодное и горячее водоснабжение

Канализация внутри здания

Системы отопления, вентиляции и охлаждения

Контрольно-измерительные приборы (КИП)

Телефонная связь и электронная передача данных

Электрические сети

Материалы

14. Свойства ограждающих конструкций: теплопередача, влагопередача и звукоизоляция.

Требования к тепловому комфорту определяются функциональными потребностями человека. Во всем мире они почти одинаковы, отличаясь лишь в деталях, учитывающих климатические особенности регионов или привычки людей. Основным критерием теплового комфорта является температура воздуха в помещении. Согласно ее значения различают оптимальные и допустимые условия в помещении.

Передача тепла ограждающей конструкции зависит как от теплоизоляционной способности самой конструкции, так и от правильности и качества выполнения швов соединения конструкций между собой или с несущей конструкцией.

Размер теплового потока зависит от теплотехнических свойств материала, через который он проходит. Коэффициент теплопроводности зависит от плотности материала: чем плотнее материал, тем больший коэффициент теплопроводности он имеет и, соответственно, тем хуже он сопротивляется передачи тепла.

Специальные теплоизоляционные материалы имеют очень малые коэффициенты теплопроводности Вода имеет большой коэффициент теплопроводности. Именно поэтому нельзя допускать образования конденсата в материале шва, что неизбежно приведет к резкому ухудшению его теплоизоляционных свойств, особенно в зимнее время

Влага может попадать в ограждающей конструкции двумя путями: летом - снаружи, во время дождя и тумана, зимой - с середины помещения, в результате диффузии водяного пара и его конденсации.

Дождевая вода не должна проникать внутрь помещения и бесконтрольно внутрь конструкции. Это достигается применением различных гидробарьеров.

Проникновения влаги изнутри помещения имеет более сложный характер и связано с понятиями: давление водяного пара, ее диффузия и конденсация. даже при сухой внутренней поверхности, зимой в ограждении могут создаться условия, когда в определенной его области (обычно той, что расположена ближе к наружной поверхности) влага начнет конденсироваться. Этого можно избежать при правильном подборе материалов ограждающей конструкции, в том числе, и в местах соединений окна со стеной. При этом следует учитывать, что чем плотнее материал, тем меньше он паропроницаемый.

Звуковое давление возникающее от уличного шума, является одним из факторов, который необходимо учитывать при проектировании светопрозрачных ограждений в конструировании мест их присоединения к несущей конструкции. При проектировании звукоизоляции стыков выходят из другого принципа - многослойности конструкции. В многослойной конструкции присутствуют твердые слои с высокой массой и мягкие слои с высоким звукопоглощения. При этом на границе слоев происходит отражение звуковой энергии в обратную сторону, а само наличие звукопоглощающего материала приводит к общему повышению звукоизолирующих способностей конструкции. В роли звукопоглощающего материала выступает тот же материал, который применяется для теплоизоляции стыков.