22.Налогообложение собственников недвижимого имущества, налоговая база, ставки земельного налога.

Под налогом понимается обязательный, индивидуально-безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физ. лиц в форме отчуждения денежных средств, в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований. Сфера недвижимости в части налогообложения подразделяется на 2 группы: 1)экономическая деятельность организаций, занимающихся недвижимостью; 2)операции с недвижимостью (юр. и физ. лиц).

В соответствии НК РФ налоговую базу определяют как кадастровую стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии НК РФ. Данную величину определяют в соответствии с земельным законодательством РФ. Ее результаты содержатся в государственном земельном кадастре. Организации-налогоплательщики определяют налоговую базу самостоятельно. Принятие решений о конкретных размерах налоговых ставок, в том числе по отдельным категориям земель, отнесено к компетенции представительных органов местного самоуправления. Особенность правового регулирования состоит в том, что ставки земельного налога не могут превышать ставки, определенные НК РФ. Их максимальные размеры составляют 0,3 % в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, занятых жилищным фондом, объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.

23.Административная ответственность за правонарушения в области строительства.

Нарушение обязательных требований государ. стандартов, технических условий, СНиП, утвержденных проектов, др. нормативных документов в области строительства при выполнении инженерных изысканий, проектных, СМР, а также при производстве строительных материалов, конструкций и изделий – влечет наложение административного штрафа. Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию. По результатам проведенной проверки и выявленных нарушений, Инспектор, составляет акт. В предписании указываются вид нарушения, ссылка на нормативный правовой акт, технический регламент, проектную документацию, требования, которые нарушены, а также устанавливается срок устранения выявленных нарушений. По факту совершения административного правонарушения составляется протокол. Результаты проверки заносятся Инспектором органа государственного строительного надзора в общий и специальный журналы. Постановление по делу об административном правонарушении вынесенное должностным лицом может быть обжаловано в вышестоящий орган. Лицо, осуществляющее строительство не вправе приступить к продолжению СМР до исполнения предписания.

24. Международная система стандартизации. Система стандартов рф

ИСО – это международная организация по стандартизации. Стандартизация включает в себя деятельность по установлению норм, правил, требований в целях обеспечения: безопасность продукции и услуг; технической и информативной совместимости; качества продукции; соответствия уровню техники и технологии. Стандарт – нормативный документ по стандартизации, разработанный, как правило, на основе согласия, характеризующегося отсутствием возражений по существующим вопросам у большинства заинтересованных сторон, принятый (утвержденный) признанным органом (предприятием).

Стандарты бывают: международный, региональный, государственный стандарт РФ (ГОСТ Р), межгосударственный стандарт (ГОСТ), стандарт отрасли, стандарт общественного объединения, стандарт предприятия. Норма – положение, устанавливающее количественные или качественные критерии, которые должны быть удовлетворены. Технический регламент – регламент, содержащий технические требования либо непосредственно, либо путем ссылки на стандарты. Стандартизацию следует рассматривать как эффективное средство обеспечения качества, совместимости, взаимозаменяемости, унификации, типизации, норм безопасности и экологических требований, единства характеристик и свойств продукции, работ, процессов и услуг