72 .Экспертиза фундаментов.

Фундамент – подземная часть здания, воспринимающая нагрузки и передающая их на основание. Верхняя поверхность фундамента называется обрез, нижняя – подошва. Высота фундамента – это расстояние между обрезом и подошвой. Обследование фундамента начинается с отрывки шурфов. При обследовании в зависимости от передаваемой нагрузки на грунт и конструктивной схемы здания фундамент под ним может быть следующих видов: ленточный, столбчатый – стаканный, свайный и сплошной в виде плоской или ребристой плиты под всем зданием. При обследовании фундаментов наиболее важной величиной является фактическая прочность бетона в конструкциях фундамента.

По результатам обследования фундаментов составляется техническое заключение о состоянии фундаментов, возможности их дальнейшей эксплуатации, возможности надстройки этажей, необходимости укрепления и усиления фундаментов.

Экспертиза фундаментов: - визуальное обследование фундамента; - обследование фундаментов неразрушающим методом; - отбор образцов из конструкций фундамента; - определение прочности и проницаемости бетона; - определение прочности материалов каменной кладки; - выявление наклонов и сдвигов элементов конструкций; - выявление степень коррозии стальных частей конструкций и сварных швов и др.

73. Общая организационно-техническая подготовка строительства.

В современных условиях индустриального строительства одним из важнейших факторов сокращения его продолжительности и трудоемкости, повышения эффективности капитальных вложений является тщательная и всесторонняя подготовка строительного производства (ПСП), которая охватывает все стадии инвестиционного процесса и состоит из четырех основных блоков: общая оргтехподготовка, подготовка строительной организации к выполнению производственной программы, подготовка к строительству объектов, подготовка к производству строительно-монтажных работ. Общая организационно-техническая подготовка обеспечивает планомерное и сбалансированное по всем видам ресурсов развертывание и осуществление строительства в соответствии с установленными заданиями на основе взаимоувязанной деятельности заказчика, проектной, генподрядной и субподрядных организаций и других участников инвестиционного процесса. Общая организационно-техническая подготовка включает в себя следующие мероприятия: -Обеспечение объекта проектно-сметной документацией; -Отвод площадки для строительства; -Оформление финансирования и подрядных договоров; -Решение вопросов переселения людей и организаций; -Обеспечение кадрами и их подготовка; -Разработка мероприятий по организации труда; -Материально-техническое обеспечение; -Размещение материально-технической базы; -Заключение договоров с поставщиками; -Оформление на врезку к действующим сетям.

74. Состав разделов архитектурно-строительного проекта

1. Общая пояснительная записка. Основание для разработки проекта, исходные данные для проектирования, краткая характеристика предприятия и входящих в его состав производств, данные о проектной мощности и номенклатуре, качестве, конкурентоспособности, техническом уровне продукции, сырьевой базе, потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексном использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов; сведения о социально-экономических и экологических условиях района строительства. 2. Генеральный план и транспорт. Основные чертежи: - ситуационный план размещения объекта, - генеральный план, - план земляных масс. 3. Технологические решения. Данные о производственной программе; краткая характеристика и обоснование принятых решений по технологии производства, предложения по организации контроля качества продукции, потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд. 4. Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием. 5. Архитектурно-строительные решения. 6 .Инженерное оборудование, сети и системы. 7. Opгaнизация строительств. 8 .Охрана окружающей среды 9.Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.  10. Сметная документация. 11. Эффективность инвестиции