1. Понятие и определение учёта земель в стр-ре гзк

1)Согласно действующего законодательства составными частями ГЗК явл.:

-гос-ная рег-ция зем.уч-ков,прав на него и сделок с ними.

-гос-ный учёт земель(количественный,качественный)

-оценка земель

ГУЗ-это описание и индивидуализация в гос.реестре земель,зем.уч-ков в рез-те чего каждый зем.уч-к получает такие характеристики,которые позволяют однозначно выделить его из других зем.уч-ков и осуществить его кол-ную и кач-ную оценку.ГУЗ сопровождается присвоением каждому зем.уч-ку кадастрового номера.

Кадастровый номер-это неповторяющийся на тер-рии РБ номер зем.уч-ка,сохраняемый в течении всего периода существования зем.уч-ка.

Уникальность кадастрового номера достигается использованием иерархического принципа его построения и специальной технологии.Кадастровый номер включает 6 уровней и представляет 18 цифрами,из которых первые 10 совпадают с кодом СОАТО.

Наименование регистров и реестров:1)ЕГРНИ;2.1)Единый реестр АТЕ и ТЕ;2.2)Реестр зем.уч-ков;3.1)Реестр цен на недвижимое имущество;3.2)Регистр стоимости НИ

Содержание регистров и реестров:1)данные о местоположении,размерах,границах,целевому назначению,сервитутах и иных ограничениях в исп-нии зем.уч-ков,а также сведения о правах на зем.уч-ки и сделках с ними;2.1)данные о наименовании,размерах и границах АТЕ,ТЕ и их центров;2.2)Данные о распределении земель по категориям,землепользователям,видам земель,составу,структуре.состоянию и качестве,хозяйственном использовании зем.фонда в разрезе АТЕ;3.1)сведения о ценах на зем.уч-ки и объекты недвижимости,находящиеся на этих зем.уч-ках на момент совершения сделок с этими участками;3.2)сведения о стоимостях зем.уч-ков,полученных при проведении их оценки

К земельно-кадастровой документации,которая формирует данные ГУЗ относятся:

1)регистрационные книги

2)регистрационные дела

3)кадастровые карты

4)журналы регистрации заявлений

5)базы данных(регистры,реестры ГЗК)

6)каталоги геодезических координат поворотных точек границ зем.уч-ка.

7)статистические отчёты

8)аналитические обзоры

9)другие документы содержащие сведения о состоянии и использовании зем.ресурсов республики.

2. Основные положения и задачи гос.Учёта земель

ГУЗ охватывает все стороны производственной и иной деят-сти в народном хоз-ве и проводятся гос.землеустроительной службой.

Основная цель ГУЗ заключается в предоставлении необходимых сведений о землях гос-ным и хоз-ным органам для орг-ции рац. использования ресурсов республики и орг-ции произв-ва связанного с использованием земель.На ГУЗ возлагаются решения след. задач:

1)сбор необходимых сведений о зем.ресурсах;

2)систематизация этих сведений в земельно-учётных документах;

3)хранение земельно-учётных данных;

4)обновление учётных данных;

5)анализ земельно-учётных данных;

6)предоставление необходимых данных о землях.

3. Назначение и содержание гуз

ГУЗ по хоз-ному состоянию означает,что право пользования землёй должно увязываться с его экономически-целесообразным исп-нием по целевому назначению той или иной части х

Для этих целей земли учитываются:

1)как место размещения жилых строений,объектов промышленности,сельского,водного и лесного хоз-ва,предприятий транспорта,связи,обороны,объектов культуры,здравоохранения,т.е. учитывается как пространственный базис и характеризуется местоположением.Поэтому для правильной орг-ции произв-ва следует иметь сведения о пространственном местоположении предоставленных в пользование или собственность землях;

2)земли учитываются по размеру тер-рии земельных массивов,зем. уч-ков и отдельных видов земель.В этом случае она характеризуется площадью как типов,видов и подвидов земель,так и отдельных категорий в целом.

3)земля учитывается как производственная сила,т.е. как главное средство произв-ва,что обуславливает необходимость в получении специальных сведений об использовании кол-ном,кач-ном состоянии земель.Это относится прежде всего к составу и кач-ной хар-ки с/х земель.

Для количественной и кач-ной оценки земель исп-ются натуральные измерители,поэтому учёт направлен на получение,обработку и анализ и