- •2. Договор розничной купли-продажи (общая характеристика)
- •3. Подведомственность и подсудность гражданских дел.
- •1. Объекты гражданских правоотношений и их классификация.
- •2. Договор купли-продажи: понятие, содержание, виды.
- •3. Судебное решение и его содержание
- •2. Базисные условия поставки . Incoterms (общая характеристика)
- •1.Наследование по завещанию. Обязательная доля в наследстве.
- •3. Изменение и расторжение договора: основания, порядок, последствия.
- •1.Заключение гражданско-правового договора ( общая характеристика гл.28 гк рф).
- •2. Виндикационный иск
- •3. Договор дарения: понятие, форма, условия, исполнение
- •1. Договор аренды предприятия
- •2. Гражданско-процессуальное правоотношение: понятие, особенности, субъекты
- •1.Ликвидация юридического лица: понятие основания, особенности процедуры
- •2. Негаторный иск. Иск о признании права собственности.
- •1. Ценные бумаги и их виды.
- •2. Предварительный договор. Договор в пользу третьего лица.
- •3. Договор поручения: понятие, содержание. Действия в чужом интересе без поручения
- •Производство в суде надзорной инстанции
- •2.Рента и пожизненное содержание: понятие, форма, субъекты, виды.
- •1. Понятие и признаки юридического лица. Классификация юридических лиц
- •3. Задаток и аванс. Удержание.
- •1. Договор аренды: понятие, стороны, содержание, виды.
- •2. Акционерные общества и их виды. Правовое регулирование статуса, образования, функционирования и прекращения деятельности
- •3. Иск: понятие, элементы иска, тождество исков. Порядок его предъявления и последствия несоблюдения
- •1. Производство в суде апелляционной инстанции
- •2. Круг наследников по закону. Наследование по праву представления.
- •3. Понятие, сроки и последствия истечения исковой давности.
- •1. Договоры воздушной перевозки пассажиров, грузов, багажа, почты
- •2. Виды недействительных сделок и их последствия
- •3. Понятие, содержание гражданской правоспособности и дееспособности граждан
- •1.Опека и попечительство
- •2. Гражданско- правовая ответственность: понятие, особенности, виды.
- •3. Договор подряда: понятие, стороны, содержание, виды
- •1.Наем жилого помещения.: стороны, содержание, виды
- •2. Ничтожные и оспоримые сделки
- •3. Компенсация морального вреда (Основания ответственности за причинение морального вреда, порядок определения размера компенсации морального вреда, способы возмещения морального вреда).
- •1. Банкротство (финансовая несостоятельность) юридического лица: понятие, правовое регулирование. Последствия
- •2. Договор международной купли-продажи
- •3. Производство в суде первой инстанции
- •1.Производство в суде кассационной инстанции
- •2. Продажа недвижимости: форма, порядок, основные условия.
- •3. Право общей долевой собственности: понятие, субъекты, содержание
- •1. Договор хранения. Основания ответственности хранителя за утрату имущества
- •2. Банковская гарантия
- •3. Государственные и муниципальные предприятия
- •1. Договор лизинга воздушных судов
- •2. Юридические лица - некоммерческие организации: понятие, виды, особенности правового положения
- •3. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
- •1. Производство по пересмотру решений, определений, постановлений по вновь открывшимся обстоятельствам
- •2. Аренда транспортных средств без предоставления экипажа и услуг
- •3. Хозяйственные товарищества: виды, особенности правового положения и имущественной ответственности
- •1. Понятие и виды сделок. Формы сделок. Последствия несоблюдения формы сделок
- •2. Договор поставки: понятие, особенности правового регулирования отношений по поставке.
- •3. Ответственность наследников по долгам наследодателя. Переход права на принятие наследства
- •1. Ответственность перевозчика за ненадлежащее исполнение договора перевозки
- •2. Конкурсное производство: понятие, основания, этапы, прекращение
- •3. Исполнительное производство: понятие, основания, органы исполнения, исполнительные документы
- •1. Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда: понятие, виды, общие основания ответственности за причиненный вред
- •2. Неустойка (понятие, виды, соотношение с убытками).
- •3. Договор страхования: понятие, содержание и виды.
- •1. Реорганизационные процедуры, применяемые к несостоятельному должнику (общая характеристика)
- •2. Договор фрахтования
- •3. Понятие обеспечительных обязательств. Общая характеристика способов обеспечения исполнения обязательств
- •1. Понятие и содержание права собственности. Формы собственности
- •2. Доверительное управление имуществом: понятие, основания возникновения, объекты
- •3. Особые распоряжения в завещании
- •1. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим: основания, порядок, правовые последствия
- •2. Ипотека.
- •3. Договоры морской перевозки
1. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим: основания, порядок, правовые последствия
в случае длительного осутствия гражданина – участника гражданских правоотношений в месте его постоянного проживания и неизвестности места его пребывания возникает юридическая неопределенность, последствиями которой может стать ущемление прав других участников правоотношений. Устранение неопределенности достигается институтом безвестного отсутствия и объявления гражданина умершим. Признание Б-О или умершим возможно только по суду (в порядке особого производства) и приналичии юридического состава из следующих фактов: 1. Длительное отсутствие лица в месте его постоянного жительства 2. Отсутствие сведений о месте его нахождения и невозможность их получения всеми доступными средствами 3. Истечение установленных законом сроков с момента получения последних известий о местонахождении данного лица. Т.е. закон не обязывает заинтересованных лиц никого разыскивать. БО можно признать если в течение одного года в месте его пост жительства нет сведений о месте его пребывания. Исчисление срока начинается со дня получения последних сведений о лице. Его имущество передается по договору ДУ, из которого выделяется имущество для иждивенцев и погашаются его долги. Супруг вправе расторгнуть брак по упрощенной схеме. Если нет сведений в теч 5 лет, то можно признать умершим. Если пропал без вести при обст-вах, угрож смертью или несч случая то пол-года, два года – если пропал в связс военными действиями. Срок исчисляется со дня окончания военных действий. Последствия такие-же как и при реальной смерти.
2. Ипотека.
договор ипотеки – это договор о залоге имущества. Его заключают заемщик (залогодатель) и банк-кредитор (залогодержатель). При этом обе стороны должны убедиться, что их партнер подходит для такого дела: банк-кредитор должен быть наделен правом предоставлять кредиты, а заемщик, коль он просит о финансовой помощи, должен быть право- и дееспособным.
Закон предусматривает, что в ипотечном договоре обязательно должны быть указаны:
предмет ипотеки,
его оценочная стоимость,
размер и сроки исполнения обязательств по ипотеке, предполагаемый график платежей,
вид права, на основании которого заемщику принадлежит предмет ипотеки,
данные об органе государственной регистрации, который зафиксировал это
Если какой-либо обязательный пункт в договоре проигнорирован, то в любое время через суд его можно признать недействительным. Коль договор заключен не так, как предусмотрено законом, то в этом случае как у одной, так и у другой стороны нет никаких прав и обязательств по отношению друг к другу.
И, наоборот, эти права и обязанности сразу же вступают в силу, как только правильно оформленный договор ипотеки подписан и зарегистрирован.
Заемщик вправе проживать в том доме или квартире, которые он заложил. И даже зарегистрировать в них членов своей семьи. Пока срок договора не закончился, заемщик обязан беречь жилье. Например, он не должен допускать снижения его стоимости. Действительно ли жилье в надлежащем состоянии, может в любой момент проверить банк-кредитор.
Естественно, заемщик не в праве продавать жилье, сдавать его в аренду или делать его перепланировку. Впрочем, если он договорится с банком-кредитором, подписав с ним дополнительный договор или дополнив первоначальный, то все эти действия станут вполне возможны.
Такое нарушение условий договора, как ненадлежащее состояние имущества, а тем более несоблюдение сроков внесения платежей, чревато тем, что банк-кредитор может потребовать погасить кредит досрочно. Если и это требование не будет выполняться, то следует обращаться в суд, чтобы он расставил точки над «i».
Необходимые формальности
Договор ипотеки заключается письменно. По месту нахождения имущества, которое является предметом ипотеки, его также необходимо зарегистрировать. Ведь договор ипотеки вступает в силу именно с момента регистрации. Сама же процедура регистрации предусматривает заявление как от залогодателя, так и от залогодержателя, а также сам договор, его копии и документы, указанные в договоре ипотеки в качестве приложений (при наличии).
Регистрация договора ипотеки производится в течение 15-ти дней с момента подачи документов. Если все условия договора выполнены или его действие прекращено по иным причинам, то необходимо регистрацию ипотеки погасить. Основанием для этого является совместное заявление обеих сторон договора, либо решение суда о прекращении ипотеки.