Тема 11. Регулювання взаємодії суб’єктів інвестиційної діяльності

Способи реалізації інвестиційних проектів.

Договори (контракти), що регулюють інвестиційний процес. Міжнародні угоди щодо інвестування та захисту інвестицій.

Поняття про тендери. Тендерна документація, принципи її опрацювання.

Ціна та механізм ціноутворення в інвестиційній діяльності.

Правове забезпечення діяльності суб’єктів інвестиційної діяльності.

Мета теми: формування у студентів уявлення про способи реалізації інвестиційних проектів, типи договорів підряду, міжнародні угоди щодо інвестування, формування уявлення про механізм ціноутворення в інвестиційній сфері.

Ключові терміни і поняття: підрядний спосіб, господарський спосіб, змішаний спосіб освоєння інвестицій, договір, договір підряду, кошторис, тендери, стратегія ціноутворення, кошторисні нормативи, прямі витрати, накладні витрати.

Студент повинен знати способи реалізації інвестиційних проектів, ознайомитися з міжнародними угодами щодо інвестування та захисту інвестицій, знати поняття тендерів та ознайомитися з тендерною документацією, засвоїти механізм ціноутворення в інвестиційній діяльності.

ПЛАН ЛЕКЦІЙНОГО ЗАНЯТТЯ

1. Способи реалізації інвестиційних проектів.

2. Поняття про тендери.

ПЕРЕЛІК ПИТАНЬ ДО САМСТІЙНОЇ РОБОТИ

1. Договори (контракти), що регулюють інвестиційний процес.

2. Міжнародні угоди щодо інвестування та захисту інвестицій.

3. Ціна та механізм ціноутворення в інвестиційній діяльності.

4. Правове забезпечення діяльності суб’єктів інвестиційної діяльності.

ПЛАН СЕМІНАРСЬКОГО ЗАНЯТТЯ

1. Підрядний, господарський та змішаний способи освоєння інвестицій.

2. Договори (контракти), що регулюють інвестиційний процес.

3. Міжнародні угоди щодо інвестування та захисту інвестицій.

4. Поняття про тендери. Тендерна документація, принципи її опрацювання.

5. Механізм ціноутворення в інвестиційній діяльності.

Освоєння інвестицій у виробничі фонди може здійснюватися у такі способи: підрядний, господарський або змішаний. Вибір певного способу реалізації проектів обґрунтовується інвестором у його бізнес-плані.

Договір – це угода, яка регулює організаційно-економічні та правові відносини між суб’єктами інвестиційної діяльності. Він визначає відповідальність учасників угоди та юридично закріплює їхні зобов’язання.

Будь-який договір можна умовно розділити на чотири частини: преамбулу, предмет договору, додаткові умови договору, інші умови договору.

Нині в Україні існує низка документів, які допомагають регулювати взаємовідносини між учасниками інвестиційних проектів, але вони мають суто рекомендаційний характер.

Основними видами договорів для підприємства є: договір купівлі-продажу, договір поставки, договір продажу підприємства, договір оренди, договір фінансової оренди, договір підряду.

Тендери – це форма розміщення замовлення на будівництво, яка передбачає визначення підрядника шляхом конкурсного відбору кращої тендерної пропозиції (оферти) за критеріями, що встановлюються замовником.

Існує три способи проведення тендерів. Тендери можуть бути: відкритими, відкритими з попередньою кваліфікацією, закритими.

Тендерна документація повинна бути однаковою для всіх претендентів, а також недискримінаційною, однозначною для розуміння, містити вичерпну інформацію, необхідну для розроблення тендерних пропозицій, і не створювати ризику для підрядників за обставин і подій, які вони не можуть передбачати під час визначення ціни і на які не мають впливу. Тендерна документація затверджується замовником і включає такі документи: інструкцію для претендентів, форму контракту, форму тендерної пропозиції (оферти), форми кваліфікаційної оцінки претендентів, проектну документацію, перелік робіт, інформацію щодо способу надання тендерного забезпечення.

Витрату на організацію та проведення тендерів проводяться за рахунок коштів замовника і враховуються у вартості будівництва. Витрати підрядника на підготовку тендерної пропозиції відносяться на його накладні витрати.

Ціноутворення – це процес установлення ціни на конкретний вид продукції (товару, роботи, послуги). Стратегія ціноутворення – це вибір підприємством можливої динаміки зміни ціни продукції в умовах ринку, що найповніше відповідає цілі підприємства. Розрізняють такі стратегії встановлення цін на нові товари: стратегія «зняття вершків», стратегія низької початкової ціни, стратегія стійкого впровадження.

Система ціноутворення в будівництві охоплює кошторисні нормативи, правила визначення вартості будівництва і складання інвесторської документації.

ЗАВДАННЯ ДЛЯ ТЕСТОВОГО КОНТРОЛЮ

1. Освоєння інвестицій у виробничі фонди може здійснюватися у такі способи:

а) підрядний;

б) господарський;

в) … .

2. Виконання робіт на основі договорів і контрактів між інвесторами та учасниками інвестиційної діяльності передбачає:

а) підрядний спосіб;

б) господарський спосіб;

в) змішаний спосіб.

3. Реалізацію інвестиційних проектів безпосередньо інвестором передбачає:

а) підрядний спосіб;

б) господарський спосіб;

в) змішаний спосіб.

4. Вибір способу реалізації інвестиційного проекту обґрунтовується в:

а) бізнес-плані;

б) кошторисі;

в) техніко-економічному обґрунтуванні;

г) плані.

5. Угода сторін, яка регулює відносини між суб’єктами інвестиційної діяльності – це:

а) бізнес-план;

б) кошторис;

в) техніко-економічному обґрунтуванні;

г) договір.

6. В преамбулі договору визначається:

а) дата підписання договору;

б) підстави розірвання договору;

в) предмет договору;

г) реквізити сторін.

7. Предмет договору містить:

а) дату підписання договору;

б) підстави розірвання договору;

в) ціну договору;

г) реквізити сторін.

8. Додатковими умовами договору можуть бути:

а) дата підписання договору;

б) підстави розірвання договору;

в) ціна договору;

г) реквізити сторін.

9. Сукупність нормативних розрахунків, які визначають вартість проекту – це:

а) бізнес-план;

б) кошторис;

в) техніко-економічному обґрунтуванні;

г) договір.

10. Тендер - торги, в яких беруть участь:

а) один продавець і декілька покупців;

б) один покупець і декілька продавців;

в) велика кількість продавців і покупців.

Література: 31, 33, 35, 44, 45, 46, 58, 62, 63, 69, 70, 71, 85, 89, 98, 105.