Расчет периода окупаемости инвестиционного проекта.
Период окупаемости инвестиционного проекта определяет продолжительность времени, в течение которого из чистых денежных потоков возмещаются начальные инвестиционные затраты, при допущении, что проектный денежный поток возникает в течение года равномерно. В процессе расчета дисконтированного периода окупаемости оценивается период, за который кумулятивная текущая стоимость чистых денежных потоков достигает величины начальных инвестиционных затрат. Показатель периода окупаемости инвестиционного проекта с неравными ежегодными денежными потоками определяется суммой целой и дробной его составляющих. Целое значение находится последовательным сложением чистых денежных потоков за соответствующие периоды времени до тех пор, пока полученная сумма не приблизится к величине первоначальных вложений, но не превысит ее.
Дробная часть дисконтированного периода окупаемости определяется по формуле:
Если проект генерирует одинаковые по величине годовые денежные потоки, то искомый показатель определяется по формуле:
Проекты со сроком окупаемости меньше, чем установленный инвестором нормативный промежуток времени принимаются, с большим сроком окупаемости – отвергаются. Из нескольких альтернативных проектов следует принимать проект с меньшим значением срока (периода) окупаемости.
Оценка инвестиционных качеств и эффективности финансовых инструментов
Методические указания к решению задач.
Оценка инвестором облигаций и акций в рамках анализа инвестиционных качеств ценных бумаг заключается в определении их текущей рыночной стоимости (PV):
где FVn – ожидаемый денежный поток в n-м периоде, руб.;
PV – текущая рыночная стоимость ценной бумаги, руб.;
r – требуемая инвестором годовая ставка дохода, коэф.;
n – число периодов, лет.
Требуемая инвестором годовая ставка дохода (r) – норма текущей доходности, приемлемая для инвестора, определяется инвестором исходя из сложившихся условий финансового рынка. Она может быть рассчитана как сумма нормы текущей доходности по безрисковым ценным бумагам и нормы премии за риск. При этом в норме текущей доходности по безрисковым ценным бумагам учитывается и предполагаемый темп инфляции.
Эта формула универсальна и может использоваться для решения различных задач. Первая задача предполагает собственно расчет текущей цены, когда инвестор хочет приобрести определенный вид ценной бумаги, имея альтернативу размещения капитала в другие виды ценных бумаг. Задавая приемлемую норму дохода, он может рассчитать устраивающую его цену и сравнить ее с рыночной. Вторая задача заключается в расчете нормы дохода и сравнении ее с приемлемым для инвестора вариантом.
Ожидаемый денежный поток (FVn) по отдельным видам ценных бумаг формируется по-разному.
По облигациям сумма ожидаемого денежного потока складывается из поступлений процентов и стоимости самой облигации на момент погашения. При этом возможны различные варианты формирования ожидаемого потока: без выплаты процентов (нулевой купон); с периодической выплатой процентов и погашением облигации в конце срока обращения; с выплатой всей суммы процентов при погашении облигации в конце предусмотренного срока обращения.
По акциям сумма ожидаемого денежного потока формируется исключительно за счет начисляемых дивидендов. При этом различают акции со стабильным уровнем дивидендов (привилегированные); с постоянно возрастающим уровнем дивидендов(постоянный темп прироста), с изменяющимся уровнем дивидендов( изменяющийся темп прироста).