Структура накладных расходов

№п/п	Состав накладных расходов	Удельный вес, %
	/. По направлениям (группам) затрат
1	Административно-хозяйственные расходы	43,45
2	Расходы на обслуживание работников строительства	37,32
3	Расходы на организацию работ на строительных площадках	15,7
4	Прочие накладные расходы	3,53
	Итого	100,0
	//. По экономическим элементам затрат
1	Материальные затраты	20,0
2	Расходы на оплату труда работников	36,1
3	Отчисления на единый социальный налог и страхование от несчастных случаев на производстве	29,6
4	Амортизация основных фондов	7,9
5	Прочие затраты	6,4
	Итого	100,0

Структура накладных расходов по направлениям затрат принята по МДС 81—33.2004 (прил. 9), по элементам затрат рассчитана в соответ­ствии с прил. 8 (с учетом снижения с 2005 г. ставки единого социаль­ного налога).

2. Нормирование накладных расходов

Накладные расходы определяются косвенным способом в процен­тах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и машини­стов) в составе прямых затрат. Для расчета накладных расходов в сме­тах рекомендуется использовать систему нормативов, установленную в МДС 81—33.2004 и включающую четыре вида норм:

• укрупненные нормативы;

• нормы по видам строительных и монтажных работ;

• нормы по видам ремонтно-строительных работ;

• индивидуальные нормы для конкретной подрядной организации.

Сметные нормативы накладных расходов определены на основе анализа данных федерального государственного статистического наблю­дения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, ус­луг). Они могут корректироваться в связи с изданием новых законода­тельных и нормативных актов, а также по результатам анализа данных о фактических накладных расходах строительных организаций. Так, письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-комму­нальному хозяйству от 31.01.2005 г. № ЮТ-260/06 введен поправочный коэффициент 0,94 к нормативам накладных расходов, приведенным в МДС 81—33.2004, в связи с изменением ставки единого социального налога (ЕСН) с 35,6% до 26,0% с 01.01.2005 г.

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства

Виды строительства	Размер накладных расходов, % от ФОТ	Область применения
Промышленное	106	Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское	112	Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
Сельскохозяйственное	115	Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное	110	Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное	106	Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое	108	ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Атомные электростанции	125	Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции
Прочие отрасли	100
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий	95
Работы по реставрации памятников истории и культуры	110

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовка документации при проведении подрядных контрактов.

Накладные расходы по видам строительных, монтажных и ремонт­но-строительных работ привязаны к конкретным сборникам ГЭСН—2001, ГЭСНм-2001, ГЭСНр—2001. Их следует применять на стадии разработ­ки рабочей документации, а также при расчетах за выполненные работы.

Нормативы накладных расходов по видам строительства, строитель­ных, монтажных и ремонтно-строительных работ не распространяются на районы Крайнего Севера и местности, приравниваемые к ним. Порядок расчета накладных расходов в этих районах установлен в МДС 81—34.2004.

Индивидуальные нормы накладных расходов подрядных организа­ций определяются на основании расчета затрат, необходимых для уп­равления, организации и обслуживания производства с учетом реаль­ных условий конкретного строительства. Расчет индивидуальных норм рекомендуется осуществлять расчетно-аналитическим методом по ста­тьям затрат. При этом постатейное калькулирование нормируемых зат­рат (амортизационных отчислений, командировочных расходов, нало­гов и др.) следует проводить в соответствии с действующим законода­тельством и нормативными документами, регламентирующими их величину; ненормируемых статей затрат — на основе данных бухгал­терского учета подрядных организаций.

При обосновании индивидуальных норм накладных расходов не­обходимо провести анализ годовых данных федерального государствен­ного статистического наблюдения о затратах на производство и реали­зацию продукции (работ, услуг) по форме 5—3.

При разработке индивидуальных норм накладных расходов необхо­димо учитывать, что в соответствии с заключенным договором между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, субподрядчик перечисля­ет за счет накладных расходов средства на возмещение стоимости услуг генподрядчика: обеспечение технической документацией, координацией работ, пожарно-сторожевой охраной, техникой безопасности, временны­ми зданиями и сооружениями и др. При этом сумму отчислений субпод­рядчик относит на указанные статьи накладных расходов, а генподряд­чик соответственно уменьшает расходы по аналогичным статьям.

Индивидуальная норма накладных расходов Н_{н и} в процентах опре­деляется как:

где

HP.— величина накладных расходов по статьям затрат, тыс. руб., i (l,2,...,n) статьи затрат;

ФОТ_п — фонд оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, тыс. руб.; принимается по отчетным данным или плану организации.