Тема 1. Договор купли-продажи

2011-2012 уч. год

Занятие 1. Договор купли-продажи: общие положения

2 часа

1. Сфера применения договора купли-продажи. Особенности правового регулирования договора купли-продажи, законодательство Республики Беларусь о купле-продаже. Понятие договора купли-продажи, его виды. Стороны договора купли-продажи.

2. Содержание договора купли-продажи как юридического факта. Предмет договора купли-продажи: наименование товара, его количество.

3. Ассортимент и комплектность товара. Тара и упаковка. Качество товара: понятие качества, гарантии качества.

4. Форма договора купли-продажи.

5. Момент исполнения обязанности продавца передать товар, переход на покупателя риска случайной гибели товара.

Задачи: Практикум по гражданскому праву. С. 162-163 №№ 1, 4, 5, а также:

1. В связи в длительной заграничной командировкой Малютин решил продать мебельный гарнитур (софа, два кресла, журнальный столик), обеденный стол и шесть стульев, ковер, стенку, книги, а также кухонную мебель. Викентьев договорился с Малютиным, что купит мебель, кроме кухонной, и книги и заберет их через 10 дней (после окончания в его новой квартире ремонта). Опасаясь, что Малютин может продать вещи кому-то другому, Викентьев настоял на том, чтобы договор был составлен письменно. В договоре стороны указали, что Викентьев становится собственником мебели и книг с момента заключения договора. Кроме того, Викентьев вручил Малютину задаток в размере 200 тыс. руб., а остальные деньги обещал передать через 10 дней, когда он должен был получить от Малютина вещи. Однако через 10 дней Викентьев не смог явиться за вещами, так как был болен. Через два дня в результате неосторожного обращения девятнадцатилетнего сына Малютина с электроприбором в комнате, где находилась мебель и книги, возник пожар и они пришли в негодность.

Викентьев, узнав о случившемся, потребовал от Малютина возвратить задаток. Малютин против этого возражал, требуя, в свою очередь, передачи ему Викентьевым недоплаченной денежной суммы, так как погибли вещи, принадлежащие в силу договора на праве собственности Викентьеву.

Как разрешить возникший спор?

К кому, Малютину или его сыну, должны быть обращены требования?

Решение:

ГК:

Статья 429. Переход риска случайной гибели товара

1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законодательством или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора, если иное не предусмотрено таким договором.

Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Статья 428. Момент исполнения обязанности продавца передать товар

1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

1) вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

2) предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

2. В случаях, когда из договора не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Статья 224. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

2. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством.

Статья 212. Риск случайной гибели имущества

Риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

По условию задачи иное договором было предусмотрено. В договоре стороны указали, что Викентьев становится собственником мебели и книг с момента заключения договора. Следовательно, Викентьев, как собственник несет риск случайной гибели вещи. Викентьев обязан передать Малютину неоплаченную сумму по договору. Но в силу ст. 933 Викентьев имеет право требовать возмещения имущественного вреда, причиненного сыном Малютина.

Статья 933. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Между ООО «А» (покупатель) и ЧУП «Б» (продавец) был заключен договор купли-продажи автомобиля ЗИЛ-130. По условиям договора покупатель платежным поручением от 4 сентября 2010 г. произвел предварительную оплату за автомобиль в сумме 50 000 000 рублей.

Продавец передал автомобиль покупателю в установленный договором срок, но без технического паспорта на автомобиль. В этой связи покупатель отказался от приемки товара и письмом от 15 ноября 2010 г. потребовал от продавца возврата перечисленной предварительной оплаты в размере 50 000 000 руб. Требование о возврате денежных средств поступило ЧУП «Б» 18 ноября 2010 г.

В связи с отказом продавца удовлетворить указанные требования ООО «А» предъявило иск о взыскании с ЧУП «Б» долга в сумме 50 000 000 руб., возникшего в результате отказа от договора купли-продажи, и процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 366 ГК) за период с 5 сентября 2010 г. по 15 января 2011 г. (дата вынесения решения судом).

Решите спор.

Решение:

Статья 434. Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару

Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законодательством или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 426), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, ООО «А» должен был сначала назаначить разумный срок для передачи документов, а при отказе — отказаться от товара. ООО «А» не имел право отказаться от приемки товара. Тем самым он нарушил условия договора купли-продажи.

Статья 454. Обязанность покупателя принять товар

1. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он в силу акта законодательства или договора вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся порядка приемки товаров по количеству и качеству, см. постановление Совета Министров Республики Беларусь от 03.09.2008 N 1290.

2. Если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

3. В случаях, когда покупатель в нарушение законодательства или договора не принимает или отказывается принять товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора.