Составление сводного сметного расчета

Обобщающий объем капитальных вложений, необходимых для строительства завода, определяется сводным сметным расчетом.

Сводный сметный расчет включает 12 глав и составляется по форме №1, (приложение 2, МДС 81-35.2004), представленной в таблице 4.

Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне. Составление сводного сметного расчета производится в следующей последовательности:

Глава 1 учитывает размер затрат на подготовку и освоение территории строительства и усредненно определяется в % от общей сметной стоимости по главам 2-5 согласно показателям таблицы 6.

Глава 2 заполняется на основании расчетов объектных смет.

Глава 3 учитывает размер затрат на строительство объектов подсобного и обслуживающего назначения и усредненно определяется в % от сметной стоимости строительных, монтажных работ и стоимости оборудования, мебели и инвентаря по стоимости соответствующих затрат по главе 2 согласно показателям таблицы 5.

Глава 4 учитывает размер затрат на строительство объектов энергетического хозяйства и усредненно определяется в % от сметной стоимости строительных, монтажных работ и стоимости оборудования, мебели и инвентаря по стоимости соответствующих затрат по главе 2 согласно показателям таблицы 5.

Глава 5 учитывает размер затрат на строительство объектов транспортного хозяйства и усредненно определяется в % от сметной стоимости строительных, монтажных работ и стоимости оборудования, мебели и инвентаря по стоимости соответствующих затрат по главе 2 согласно показателям таблицы 5.

Глава 6 учитывает размер затрат на строительство наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения и усредненно определяется в % соотношении от общей сметной стоимости по главам 2-5 согласно показателям таблицы 6.

Глава 7 учитывает размер затрат на благоустройство и озеленение территории строительства и усредненно определяется в % соотношении от общей сметной стоимости по главам 2-5 согласно показателям таблицы 6.

Глава 8 учитывает размер затрат на строительство временных зданий и сооружений и определяется для строительных и монтажных работ в % соотношении от общей сметной стоимости строительных и монтажных работ по главам 1-7 согласно установленным сметным нормативам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001.

Глава 9 включает:

- затраты на производство работ в зимнее время, которые определяются для строительных и монтажных работ в % от общей сметной стоимости строительных и монтажных работ по главам 1-8 согласно установленным сметным нормативам, приведенным в ГСН 81-05-02-2007;

- прочие затраты усредненно определяются по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования, мебели и инвентаря в % отношении от общей сметной стоимости по главам 1-8 согласно показателям таблицы 7.

Глава 10 учитывает:

- размер затрат на содержание службы заказчика строящегося предприятия и определяется исходя из общей стоимости строительства, за исключением расходов на приобретение земельных участков, согласно утвержденным сметным нормативам, приведенным в таблице 9 и указываются в прочих затратах.

- размер затрат на услуги органов Госархстройконтроля, определяется в размере 0,3 % от общей сметной стоимости по главам 1-9 и указываются в прочих затратах.

Глава 11 содержит только прочие затраты (расчетные графы 7,8), учитывая учебный характер работы, для объектов промышленного назначения можно принять в размере 1% от общей сметной стоимости по главам 1-9.

Глава 12 содержит только прочие затраты (расчетные графы 7,8). Учитывая учебный характер работы, стоимость проектно-изыскательских работ принять в размерах, указанных в таблице 10, от общей сметной стоимости по главам 1-9. Категорию сложности проектных работ определить по таблице 11.

Кроме этого, в данной главе необходимо предусмотреть средства на авторский надзор, приняв их в размере 0,2 % от общей сметной стоимости по главам 1-9, а также средства на экспертизу проекта в размерах, указанных в таблице 8, от стоимости проектно-изыскательских работ.

При оформлении необходимо соблюдать следующие правила:

- по каждой главе, если в нее занесены 2 и более сметы, а также по смете в целом подсчитывается итог по главе по графам 4, 5, 6, 7, 8;

- в случае отсутствия объектов, работ или затрат, предусмотренных соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

За итогом по главам 1-12 по всем видам затрат предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, которые принимаются в размере, указанном в МДС 81-35.2004.

После начисления резерва рассчитывается итоговая стоимость с учетом резерва.

За итогом сметы указывается возвратная сумма, которая может быть принята в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений.

Полученную сметную стоимость в ценах 2001 года через индексы пересчета перевести в цены текущего года. Индекс пересчета принять согласно действующему письму Минрегиона России отдельно на строительно-монтажные работы, оборудование и прочие расходы.

Для завершения сводного сметного расчета необходимо начислить НДС, который принимается в размере 18 %.

Результаты итоговых сумм расчетов и возвратных сумм по временным зданиям и сооружениям заносятся в заглавную часть сводного сметного расчета.