§ 5. Правовой режим земель историко-культурного назначения

В состав земель историко-культурного назначения включаются земельные участки, предоставленные для размещения: объектов культурного наследия народов РФ (памятников истории и культуры, археологии); достопримечательных мест; военных и гражданских захоронений.

К землям историко-культурного назначения могут быть отнесены земельные участки, на которых расположены места традиционного бытования народных художественных промыслов.

Правовой режим земель историко-культурного назначения

^определяется Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории

и культуры) народов Российской Федерации». В соответствии с которым к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры» градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Объекты культурного наследия в зависимости от их ценности подразделяются на следующие категории: объекты культурного наследия федерального, регионального, местного (муниципального) значения.

Объекты историко-культурного назначения могут находиться на земельных участках, правообладателями которых являются физические или юридические лица, за исключением случаев, установленных законодательством. Например, земельные участки, занятые воинскими и гражданскими захоронениями, имеющими федеральное значение, изъяты из гражданского оборота.

Особенности правового режима использования данного вида земель определяются тем, что на отдельных землях может быть запрещена любая хозяйственная деятельность, несовместимая с основным назначением этих земель. На территории памятника или ансамбля запрещаются проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, нарушающая целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения.

Если в пределах земельного участка или водного объекта обнаружен объект археологического наследия, со дня обнаружения данного объекта правообладатель либо водопользователь владеет, пользуется или распоряжается принадлежащим ему участком с соблюдением условий, обеспечивающих сохранение выявленного объекта.

Если правообладатель земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований по сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, судом может быть принято решение о прекращении права на эти объекты.

В случае принятия судом решения о прекращении права на указанные объекты соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом выкупает данный объект или организует их продажу с публичных торгов.

Земли историко-культурного назначения запрещено переводить в иные категории земель, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством. Согласно ст. 10 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» таким случаем является невозможность их использования по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Охранная зона — территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его

историческом лалдшафтном окружении устанавливаете особый режим использования земель, ограничивающий хо зяйственную деятельность и запрещающий строительство За исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зова регулирования застройки и хозяйственной деятельности — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, композиционно связанные с объектами культурного наследия.

Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются в отношении объектов культурного наследия федерального значения — органом государственной власти субъекта РФ по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения — в порядке, установленном законами субъектов РФ.

Достопримечательные места, представляющие собой выдающийся целостный историко-культурный и природный комплекс, нуждающиеся в особом режиме содержания, на основании заключения историко-культурной экспертизы могут быть объявлены историко-культурными заповедниками.

Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов данного поселения.

Билет 27 САМЫЙ СУКА ЕБУЧИЙ БИЛЕТ, ДАЖЕ НЕ УДИВЛЕНА ЧТО ОН МНЕ ДОСТАЛСЯ…СУКА…СОРАЩАЙ КАК МОЖЕШЬ)))