Питання для самоконтролю студентів

1. Чому принцип найліпшого й найефективнішого використання вважається ключовим при оцінці вартості земельних ділянок та об’єктів нерухомості.

2. Які переваги і недоліки мають витратні, результатні й порів­няльні методики оцінки вартості земельних ділянок та об’єктів нерухомості.

3. Як впливають зовнішні (ринкові) фактори на вартість земельних ділянок, будівель і споруд.

4. Чому існує об’єктивна необхідність системної оцінки цілісного земельно-майнового комплексу підприємства.

5. Як змінюється вартість земельної ділянки чи нерухомості залежно від специфіки їх господарського використання.

Тести

1. Чи переплітається оцінка вартості земельних ділянок та об’єк­тів нерухомості з юридичними процедурами регулювання відносин влас­ності?

а) зовсім не переплітається;

б) тісно переплітається;

в) переплітається тільки у випадку відкритого продажу на ринку;

г) переплітається при наданні об’єктів оцінки у заставу;

д) правильна відповідь відсутня.

2. На чому ґрунтується визнання земельних ділянок, будівель і споруд складовими потенціалу підприємства?

а) на порівнянні структури витрат;

б) на дослідженні характеру участі у виробничому процесі;

в) на порівнянні загальносистемних рис потенціалу та специфічних рис земельних ділянок, будівель і споруд;

г) на вивченні способу використання;

д) на аналізі можливостей результативного використання.

3. Чи відрізняється потенціал окремої земельної ділянки або об’єк­тів нерухомості від потенціалу цілісного земельно-майнового комплексу підприємства:

а) не відрізняється;

б) суттєво відрізняється;

в) відрізняється при інтенсивному господарському використанні;

г) несуттєво відрізняється.

4. Цільове призначення земельної ділянки – це … порядок, умови, кри­тичні межі експлуатації земель для конкретних господарських цілей:

а) встановлені законодавством;

б) визначені керівництвом підприємства;

г) визначені власниками підприємства;

д) визначені ринком;

є) обумовлені технологією.

5. Незалежна експертна оцінка вартості земельних ділянок, будівель і споруд має на меті визначення їх реальної …

а) ринкової вартості;

б) цільової вартості;

в) ліквідаційної вартості;

г) відновної вартості;

д) інвестиційної вартості.

6. Нормативна оцінка вартості земельних ділянок, будівель і споруд базується на …

а) аналізі ринкових умов здійснення угод купівлі-продажу;

б) урахуванні стратегічних орієнтирів розвитку підприємства;

в) використанні офіційно затверджених інструктивно-методичних документів;

г) комбінуванні витратних, результатних і порівняльних методик оцінки.

Література

[8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 18; 19; 20; 22; 24; 34; 35; 36; 37; 49]

Тема 9. Оцінювання вартості машин і обладнання

Мета роботи: засвоєння, закріплення, поглиблення та систематизація знань про класифікацію машин та обладнання, знос машин та обладнання, фізичний знос машин та обладнання.

План вивчення теми

1. Класифікація та ідентифікація машин та обладнання.

2. Методи оцінки фізичного зносу машин та обладнання.

3. Методи оцінки інших видів зносу машин та обладнання.